好房ＮＥＷＳ記者胡智凱／台北報導

　　今年房市景氣持續回升、房市買氣也有增溫趨勢，有業者統計今年一、二月房地產網路物件點閱率發現，全台平均點閱指數較去年成長79%。一些熱點區域例如桃園、台南，高雄等，都有驚人的成長率，唯獨雙北買氣顯得有點虛弱，物件點閱指數僅較去年成長55%，不僅遠低於其他熱區，也低於全台平均。

　　自央行彭淮南總裁喊出「U型復甦」後，台灣股市、房市無不信心十足。不僅股市從去年谷底到現在大漲超過千點，連房市也不畏打房逆境，在今年年初開出紅盤。永慶房仲網統計今年一月、二月的網路物件點閱指數，發現全台物件點閱指數較去年大幅成長79%，將近八成；顯見景氣真的回來了。

　　不過仔細研究各地區點閱率不同的表現，發現高房價和打房政策確實仍有相當的影響。像房價本來就已經很高的雙北兩市，由於物件開價不夠「親民」，因此點閱率僅較去年同期成長55%及53%。雖然也是有所成長，但相較全台平均，則整整短少超過兩成。

　　除此之外，雙北因為單價高，所以相同坪數的物件，往往動輒上億；而總價只要超過8千萬，就會進入央行「豪宅限貸令」的打擊範圍，也因此讓雙北的點閱率跟不上全台房市發熱的腳步。

　　相對於雙北受到高價與政策的雙重影響，台灣其他都會區的點閱率就有相當亮眼的表現。桃園的點閱率較去年同期飆升142%；高雄是154%；而最亮眼的莫過於被市場取名為「房市黑馬」的台南，點閱率狂飆到287%，有逼近三倍的增幅。
 

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