房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
低單價、低總價、低自備 928檔期 雙北推案爆1620億(2013-09-13)
【中國時報記者翁毓嵐/台北報導】 房市進入第4季傳統旺季，今年928檔期雙北市爆出1,620億的推案量。台北市總計約686億，新北市則高達934億，其中，符合自住買盤需求的「低單價、低總價、低自備」3低產品，將成後QE時代主流，也是建商目前推案強打主力。 信義房屋統計，雙北第3季預售推案熱區，台北市以內湖區占比最高，推案量達260億，北投區以140億居次；新北市則以淡水區最熱，推案量約480億，新莊區以200億居次。...
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雙橡園Q1特區 坐擁明星學區(2013-09-06)
【工商時報記者王妙琴/台中報導】 台中市七期南側一向是明星學區聚落，是許多家長的購屋首選，正臨文教學區首排的雙橡園「Q1特區」周邊還有惠文完全中學、大新國小及大墩國中、小學，串聯打造黃金學區，吸引許多家長卡位購屋。 「雙橡園Q1特區」位於南屯區公益路上，鄰近惠文學區及公益路商圈，規劃一層兩戶109~218坪，是七期南側唯一超過百坪的優質社區，全棟地上12層、地下4層的大樓，地處低密度開發的七期南側，因此擁有前後棟永久...
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最貴學區宅　新生國小周邊每坪百萬(2013-09-06)
【TVBS記者黃宇潔/台北報導】 為了搶「入籍」，也為了賺「增值」，讓「學區宅」身價越來越驚人，台北市當中，最貴的就是大安區的新生國小，因為有大安森林公園，以及雙語學校的利多加持，讓周邊房價一坪站上百萬元，比起均價高出9.2%，甚至中正區的國語實小，一坪95.7萬，比行政區均價，還貴了2成以上。 大招牌上賣的是房子，但也要主打「學區」兩個字，再加上一旁的青田街，也是傳統「官巷」，名人很多，像是前國民黨副主席林豐正，還...
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好痛苦！北市買40坪3房新屋 要35.8年不吃不喝！(2013-09-06)
【鉅亨網記者王以慧/台北報導】 住展雜誌發布最新「購屋壓力指數」市調報告顯示，至8月底台北市8月新成屋的行情價再創歷史新高達每坪86.6萬元，使台北市的購屋壓力指數飆上新高點35.8，也就是說，要在台北市購買40坪3房的預售屋或新成屋，平均需要35.8年不吃不喝才買得起，而首善之區的大安區甚至要高達57.1年，一般民眾要在台北市購屋當有殼族，幾乎已是不可能的任務。 住展指出，據主計總處2012年發布「所得收入者平均每...
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北市查工業住宅 建商罰30萬(2013-09-04)
【中央社記者戴雅真/台北報導】 台北市建管處表示，為遏止工業住宅，成立專案小組加強巡查，目前查獲10件違規裝修或擅自變更案件，依法裁罰建商30萬元。 建管處今天表示，針對內湖五期重劃區、南港工業區，建管處特別成立專案小組，加強巡查領得使用執照及銷售中的建案。 建管處表示，為遏止建商於領得使用執照後二次施工歪風，凡經查獲建商二次施工變更公設或違規室內裝修者，即祭出建築法重罰建商新台幣30萬元，並要求限期6...
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北市學區套房 每坪165萬元(2013-09-04)
【中央社記者韋樞台北報導】 實價登錄最新資料出爐，北市房價最貴店面、豪宅、公寓(非1樓)、套房都在大安區；最特別的是學區套房「仁愛A+」，飆出每坪165萬元高價。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這次最新揭露的實價資料，台北市師大商圈的師大路59巷內，一戶28.3坪的店面產品，每坪成交價格357.4萬元，成交總價約1億元，為台北市此次揭露單價最高的店面產品。 房價最高的豪宅社區是大安森林公園旁的...
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鬼月颱風干擾交屋率　四都8月房市大降溫(2013-09-04)
【卡優新聞網記者林惠琴/台北報導】 今(9/2)天各縣市8月建物買賣移轉棟數出爐。其中，台北市2,734棟，較7月大幅衰退32.4%；新北市6,959棟，即使新店區衝破1,000大關挹注，減幅仍達13.7%；而以4,477棟創下98年以來同月新高紀錄的台中市，以及台南市的1,635棟，也逃不出「倒退嚕」的命運，總計四都月減1至3成不等。 檢視台北市各行政區8月建物買賣移轉棟數的表現，中山區以416棟的成績登上冠軍寶座...
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老公寓、套房、透天 又見新高價(2013-09-04)
【工商時報記者方明/台北報導】 內政部最新實價登錄出爐，豪宅、店面產品並無創新高個案，反倒是北市敦化南路一段老舊公寓單價168.2萬、總價4,950萬，大安路一段套房「阿曼.仁愛A+」單價164.9萬，以及中山北路六段透天厝成交總價7.45億元，紛紛改寫實價以來新高紀錄。 根據實價登錄最新資訊，北市東區敦化南路一段159號、與知名「橋頭麻辣火鍋」同棟的3樓公寓，屋齡超過35年，今年6月以總價4,950萬元售出，該間公...
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