房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
在家就能泡湯　礁溪溫泉宅近3年房價漲1倍(2013-09-26)
記者林信男／台北報導 每到秋冬時分，知名溫泉區就開始湧入泡湯人潮。根據全國不動產觀察，溫泉宅因附加價值高、賣相佳，極受雙北市客群青睞，宜蘭礁溪溫泉宅近3年房價翻漲逾1倍，吸引超過7成置產族購入，做為「在家就能泡湯」的度假屋使用。 自2006年雪山隧道貫通後，雙北市居民僅須45分鐘，即可抵達宜蘭，溫泉宅開始成為置產族的最愛。全國不動產宜蘭礁溪加盟店店長簡龍裕表示，以位於健康一街的新成屋挑高套房「鳳凰喜來登」、「裸泉」為例，目前每坪約40至47萬元，後勢看...
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北市老屋健檢 10/1起受理申請 正取100件(2013-09-26)
台北市政府推出「老屋健檢」政策，從十月一號起，將正式受理申請，北市建管處長張剛維表示， 北市府十月一號起，試辦免費老屋健檢案件，今年將受理正取一百件，備取三十件，名額有限，正取、備取額滿後，就會截止受理。(林麗玉報導)   台北市建管處長張剛維說，台北市試辦免費老屋健檢的對象，是屋齡30年以上的集合住宅，做為住宅使用戶數達全棟二分之一以上，以整集合住宅為單位，健檢範圍以共用部分及外牆為限，由管委會檢具組織報備文件向市府提出申請。如果沒有成立管...
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賣屋價逾3000萬 國稅局查稅(2013-09-26)
中國時報【沈婉玉╱台北報導】 因應房市飆風，財政部100年起加強不動產交易查稅，已納為各分局稽徵所日常查核項目，依各區域房市不同狀況選案查稅。國稅局高層表示，北市不動產交易售價超過3000萬、新北市超過2000萬就會被列為選案查稅的對象，高雄市則鎖定美術館等交易熱區的案件，重點查稅。 「金額高的查起來才有意義！」高雄國稅局局長吳英世說，高雄市房價沒有大台北高，標準不會一樣，但也是從交易價格或房屋評定現值來判斷，從高價屋查起，還會鎖定高雄美術館等交易熱區...
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美房價漲幅 逾7年最大(2013-09-25)
（中央社台北24日電）美國7月20大都會房價創逾7年來最大年漲幅，有助提升屋主權益。 今天在紐約公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2012年7月上揚12.4%，符合彭博社訪查31名經濟師的預估中值，更改寫2006年2月以來最大年比漲幅。 房價與股價上漲對家庭財富的增加有所貢獻，有助於拉抬占經濟最大比重的消費者支出。然而，隨著房貸利率逼近兩年高點，削減需求，房產增值在今年接下來時間有可能降溫...
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房仲業：Q4房市價量穩增(2013-09-25)
【工商時報記者方明╱台北報導】 影響房市2大利空－美國量化寬鬆（QE）退場及奢侈稅修法，皆在上周出現意料之外的轉折，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，利空鈍化，9月全台成交量能較上月回升2成，加上第4季為傳統旺季，預料第4季房市可望「價量穩增」。 台灣房屋智庫昨（23）日召開第4季購屋意願調查記者會，調查結果顯示，有55％民眾在第4季有看屋或購屋計畫；其中，首購自住者占46.69％，換屋自住占21.6％，其次17.77％有意置產出租，13....
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退休族買房意願高 房仲樂觀(2013-09-25)
（中央社記者吳佳穎台北24日電）中信房屋董事長鄭余正全表示，調查發現「50歲以上」及「退休族」第3季的購屋計畫分別創下歷史新高，加上第4季是傳統購屋旺季，研判第4季房市樂觀。 中信房屋今天發布與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為8月22日到8月29日，對象為20歲以上、有固定工作或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共回收1703份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為正負2.37%。 據調查結果，50歲以上...
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兩岸三地房市 面臨轉捩點(2013-09-25)
【工商時報記者蔡惠芳╱報導報導】 兩岸三地房地產市場同時走到轉捩點的十字路口，也同時都漲到史上最高點，在全球經濟景氣尚未復甦、「後QE時代」來臨之際，台灣房市怕「房價香港化」，學者專家提醒要居高思危；香港房市則憂心「大陸財富滿溢效應」的挑戰；大陸房市則擔心錢太多沒地方去，因此資金流向國際市場將是未來趨勢。 昨天「2013中華建築金石獎」舉辦「海峽築夢-兩岸三地人居發展高峰論壇」，最新的焦點話題，聚焦在兩岸三地房市發展趨勢。 與談的淡江...
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鬼月效應 八月新承做房貸縮(2013-09-25)
央行公布八月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為百分之一點七六九，較七月百分之一點六七七，上升零點零九二個百分點，主要是因週轉金貸款利率上升所致。其中新承做房貸因農曆鬼月因素影響，減少七十三億元。（黃悅嬌報導）   央行經研處副處長陳一端表示，八月本國五大銀行新承做各類放款金額均較上月減少，由於本月國庫借款較上月少，以致週轉金貸款利率上升，推升整體新承做放款平均利率達百分之一點七六九，比七月增加零點零九二個百分點，若剔除國庫借款，平均...
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