房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
淡水新市鎮－蛋黃區不敗購屋術(2013-10-01)
中國時報【台北訊】 當股市趨勢向上，資金會追逐績優的強勢股，形成股價屢創新高的正循環，房地產購屋也有同樣的原則，個別區域發展的精華蛋黃核心區段擁有交通、生活機能、商圈等條件加持下，具有增值領先上漲，保值抗跌的特性，往往都是區域房價「強者恆強者」，淡海新市鎮中就以「宏盛新世界2」最具蛋黃區的姿態。 以信義計畫區的房價表現，就可以印證房市的「蛋黃理論」，松勇路位處信義計畫區精華核心，介於捷運板南線、信義線之間，鄰近年底即將信義線捷運象山...
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重劃區房價飆漲 代銷︰投資客撐起(2013-09-30)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕近期政治悶、經濟悶，不過重劃區房市卻不悶，尤其是北部重劃區，近期買氣相對平穩，而且多數是投資客撐場。海悅廣告總經理曾俊盛表示，即便房市不若上半年熱絡，不過，部分整理過後的重劃區，房價出現上漲趨勢。 曾俊盛表示，環顧目前投資市場，房地產還是相對保值的投資標的，尤其是低利環境，多數民眾還是投資房地產，尤其是重劃區房市，近幾年相對熱絡。 多數重劃區買家 均是投資客 根據代銷調查，北部知名重劃區超過4成以上的買...
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北市6月房價指數持平　公寓價格連2月微跌(2013-09-27)
台北市地政局今(26)天公布6月住宅價格指數，6月份全市住宅價格指數為109.41，標準住宅總價為1,369萬元，較5月份微幅上漲1.9萬元，漲幅約0.14%，在連續4個月微幅上漲之後，6月份已趨持平。 6月台北市住宅價格指數為109.41，較102年5月微幅上漲0.14%，其中，大樓價格指數為111.09，較102年5月上漲0.41%；公寓住宅價格指數為105.60，較102年5月小跌0.11%。 台北市地政局表示，大樓價格指數趨勢與全市...
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住宅價格指數 連四個月上漲(2013-09-27)
創去年八月以來新高 〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市地政局昨公布今年六月份住宅價格指數為一○九‧四一，比五月上漲○‧一四％，和去年八月相比則上漲九‧四一％左右，而全市標準住宅總價為一千三百六十九萬，比五月份小漲兩萬元，雖然北市房價漲幅已趨緩，但已連續四個月上升，創下去年八月以來的新高。不過，有學者認為，台北市房價上漲的力道薄弱，甚至可能在七、八月出現較明顯的跌價趨勢。 我國實價登錄政策自去年八月一日上路後，地政局今年七月二十三日起，每...
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Q3購屋預算 創一年來新高(2013-09-27)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 由於房價持續上漲，創市際市場顧問公司和中信房屋針對全台各地區有購屋計畫者購屋預算金額進行分析，民眾購屋預算也向上拉高，想買北市房，民眾平均要準備1,181萬元，較上一季增加60萬元，創近一年來新高！ 不僅要買北市房的民眾預算要拉高，連買其他都市房的民眾也要多準備銀子，創市際調查顯示，因為其他都市房價近一季漲得比北市更多，民眾要準備的錢要比上季多出76萬元，如要買新北市房，民眾的預算是892萬元，大台中地區是...
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建商：房市短期免驚(2013-09-27)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 建商表示，央行理監事會議確定維持利率不變，意味短期內國內利率穩定，低利環境仍在，有助穩定第4季將來臨的購屋旺季。依經驗值觀察，若房貸利率升到3％，購屋客戶將「有感」、5％才有實質壓力，現階段可望維持在2％以下，短期內房市「免著驚」。 潤泰新董事長簡滄圳表示，目前國內維持貨幣寬鬆政策的趨勢，可望不變，就算升息，只要控制在年房貸利率2.5％，一般消費者還不致感受到房貸立刻變重的壓力；除非升息到5％，那將造成購屋...
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中信金賣總部 壽險業難出手(2013-09-27)
〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕中信金公告總部出售條件，但原本有意競標且資金最雄厚的壽險業，受限法令規定，將被卡關難以出手！ 金管會昨天表示，依照中信金公告內容，總部必須拆後重建，這就屬於素地，壽險業除非有把握在9個月內，取得台北市政府同意核發的建照，否則即違反法令規定；此外，壽險業不動產交易也規定，不得投資尚未建造完成的建築物，也是壽險業出手的一大難題。 中信金表示，未來得標的買家必須拆除現有建築物，且與保留持分5%的中信銀行合建。但根據...
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北市捷運宅房價高 最高單坪近百萬元(2013-09-26)
北市捷運宅房價高 最高單坪近百萬元 (林麗玉報導)   台北市的房價高，除了金字塔頂端的豪宅建案外，沿著捷運沿線的捷運宅，平均房價也一路漲，捷運週邊房價，隨著捷運規劃、通車一路持續看漲，而實價登錄上路以來，台北市捷運週邊的交易行情為何？也隨著實價登錄現形，台北市地政局最近就針對台北捷運的四條路線--文湖線、板南線、淡水新店線、中和新蘆線，分析實價登錄的交易案件，其中捷運週邊最高住宅房價位於板南線的國父紀念館站週邊，平均住宅大樓的每坪單價高達9...
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