創去年八月以來新高

　　〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕台北市地政局昨公布今年六月份住宅價格指數為一○九‧四一，比五月上漲○‧一四％，和去年八月相比則上漲九‧四一％左右，而全市標準住宅總價為一千三百六十九萬，比五月份小漲兩萬元，雖然北市房價漲幅已趨緩，但已連續四個月上升，創下去年八月以來的新高。不過，有學者認為，台北市房價上漲的力道薄弱，甚至可能在七、八月出現較明顯的跌價趨勢。

　　我國實價登錄政策自去年八月一日上路後，地政局今年七月二十三日起，每月公布三個月前的住宅價格指數。地政局地價科長曾錫雄表示，推動住宅價格指數的目的，是為了讓民眾了解台北市房價波動情形，以去年八月房價做為基準逐月調查，並依據各行政區的房價同質性，分為「萬華文山北投區」、「大安信義中正區」、「士林內湖大同區」、「中山松山南港區」進行統計。

　　根據地政局提供資料顯示，雖然「萬華文山北投區」房價自去年八月以來上漲六‧二二％，為四分區最低，但住宅價格指數較五月份漲了二‧二％，為六月份標準住宅總價上漲最多的區域；反觀自去年八月以來，房價上漲十三‧一％的「中山松山南港區」，住宅價格指數卻比五月份略降一‧○二％，其餘兩分區的房價和五月份相比則大致持平。

　　雖然台北市房價連續四個月上漲，但德明財經科技大學副教授花敬群認為，台北市房市上漲的力量已經非常薄弱，甚至有些地方已經開始轉跌，且受到美國聯準會（Fed）量化寬鬆貨幣政策以及台灣奢侈稅的檢討聲浪，七、八月台北房市的跌價趨勢可能會更明顯一些。

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