房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房價膨風 財部有對策(2013-10-11)
對於當前房市有謠言亂喊單坪價格，不當炒作房價，財政部長張盛和表示，八大行庫會加強徵信，在貸款方面嚴加把關，目前實價登錄也能讓膨風房價現形。 財政部長張盛和今赴立法院備詢。張盛和說，目前的實價登錄有助讓膨風房價現形，一旦揭露，實際房價都比喊出的打個六、七折。張盛和說，八大公股行庫會在放款給建商時會特別注意，在維護營業機密和個資的條件下，於徵信時正確揭露成本。 大管家房屋網｜房市新聞 大管家房屋網｜...
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壽險業投資不動產 轉戰中南部(2013-10-09)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕即便金管會已放行壽險可投資不動產，不過最低收益率2.875%並未調降，因此，大台北可投資物件難尋，部分壽險開始往中、南部一帶尋找標的，其中南山人壽投資台中勤美綠園道商場便是著名案例。商仲指出，中南部具有穩定收益的百貨、飯店、商場等產品，是壽險目前首選的投資佈局項目。 欣元商仲總經理焦文華表示，雙北市一地難求，符合最低收益率2.875%的投標標的更少，目前大台北釋出處分的投資標的收益率普遍僅1.5~2.5%，促使壽險業者把觸...
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桃園鉑悅 都心潛力捷運宅(2013-10-09)
工商時報【桃園訊】 桃園明年底將升格第6都，政府巨資4,630億航空城計畫，捷運機場線結合桃園5大捷運網，台鐵桃園段高架化、桃園站前商圈大改造、中路計畫區，經國特區計畫，南崁溪亮點計畫……多項大建設利多齊發，桃園房市各界看漲！「鉑悅」4大特區繁榮交匯核心，補漲潛力雄厚，身為未來的桃園直轄市民，請務必放大您的宏觀格局，現在買「鉑悅」，存屋、存富、存未來，別再眼睜睜看台北客來大舉投資賺盡桃園人的錢！ 「鉑悅」位居桃園市民生大道上...
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房市雙十黃金檔 買氣開紅盤(2013-10-09)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 中國剛過完十一黃金周，台灣「雙十國慶」檔期將屆，海外台商紛粉返台看屋，帶動雙十黃金檔期買氣，部份潛銷新案頻頻傳出捷報，包括鄉林、遠雄、皇翔、宏盛、新潤、潤泰新等旗下新案，紛紛開出紅盤。 鄉林建設董事長賴正鎰表示，由於美國量化寬鬆（QE）延後退場、奢侈稅修法延後、大陸十一長假，台商返台度假兼賞屋，帶動優質個案買氣。 例如，鄉林的淡水「山海滙」及社子島「左岸」都熱鬧滾滾，買氣好到出乎建商意料，接待中心只能加派人力全力衝刺...
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退休族置產 專家：不宜(2013-10-04)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 根據最近一項調查顯示，國內50歲以上以及退休族成為近期房地產交易主力，且比重有增加的趨勢！但法人表示，就目前房價來看，房地產非準退休族或退休族最佳的投資理財工具，更不宜到了快退休年紀再增加貸款額度。 50歲以上族群因累積多年的積蓄或者有一筆退休金，原本在各年齡層中就是最有經濟實力，所以一直是購屋的主力族群，然而到了最近一季， 從中信房屋和創市際「台灣地區購屋意向與物件需求調查」顯示，...
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國宅房價 10年來最高漲3倍(2013-10-04)
中國時報【翁毓嵐╱台北報導】 平價老國宅，只要地段好、機能佳，房價也可漲翻天，含金量超高，10年來價格連翻2~3倍。房仲業者比較過去10年間，10處位於台北市精華地段的大型國宅社區房價，不僅逾半每坪單價突破7字頭，平均房價漲幅超過200％，大湖國宅更以漲逾3倍居冠。 信義房屋統計今年實價登錄的國宅行情，發現位於北市大安、松山、中山、內湖及信義、南港等區的10處大型國宅，房價在10年間成長150％~300％以上。其中，2003年時...
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不歡迎預售炒房客年輕人可圓購屋夢(2013-10-04)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 央行總裁彭淮南昨天提出管控預售屋的想法；對此，建商表示，建商不歡迎預售屋炒房客，也不歡迎建築業利用超低自備款，迎合炒房客；不過，預售屋制度本身並沒有錯，估計起碼9成的建商、承購戶都須要預售制度，幫年輕人一圓購屋夢。 長虹建設董事長李文造表示，建商根本不歡迎利用預售屋財務槓桿，進場炒房牟利的客戶，也不喜歡房價因此被炒得暴漲暴跌，其實房價只要隨著國民所得溫和上漲，才能讓全民安居樂業。 長虹建設...
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4都9月移轉棟數 僅北市逆勢增(2013-10-02)
工商時報【記者方明╱台北報導】 北市、新北、台中市與台南市9月買賣移轉棟數出爐，4都之中僅台北市的買賣移轉棟數逆勢成長、月增約15％；至於新北市則月減約1成，值得注意的是，新北、台中市的買賣移轉棟數，都來到近半年來低點，房市出現略微降溫跡象。 9月台北市建物買賣移轉棟數為3,141棟，較上月增加407棟，月增14.9％；交易量排名最高的前3名分別為內湖區（499棟）、中山區（483棟）以及萬華區（313棟）。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，北市雖...
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