工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

中國剛過完十一黃金周，台灣「雙十國慶」檔期將屆，海外台商紛粉返台看屋，帶動雙十黃金檔期買氣，部份潛銷新案頻頻傳出捷報，包括鄉林、遠雄、皇翔、宏盛、新潤、潤泰新等旗下新案，紛紛開出紅盤。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，由於美國量化寬鬆（QE）延後退場、奢侈稅修法延後、大陸十一長假，台商返台度假兼賞屋，帶動優質個案買氣。

例如，鄉林的淡水「山海滙」及社子島「左岸」都熱鬧滾滾，買氣好到出乎建商意料，接待中心只能加派人力全力衝刺。

賴正鎰指出，這半個多月來代銷和跑單眉開眼笑，尤其又以鎖定首購及首換族群的新案，接待中心經常客滿，接待人員忙著帶看介紹及簽約，十一長假可說是業績告捷。

賴正鎰表示，之前受財政部研修奢侈稅、美國QE恐提前退場、電價調漲等政經干擾，使得市場出現觀望態度；但隨著傳統房市旺季來臨，也就是房市所謂的「金九銀十」，928檔期加上十一長假，趁回台度假兼賞屋的海外台商紛紛回台簽約置產，來客數之多，超乎預期。

鄉林透露，「鄉林左岸」來客量大增，沒正式開案就快賣完，連紅樹林捷運站邊未正式公開的「山海滙，光是為鄉林老客戶舉辦3天的尊榮高球活動，就來了近200組客人、成交25戶，熱度出乎意料，讓鄉林信心大增。

住展雜誌調查，「山海滙」928檔先潛銷，釋出不少廣告，此案基地達5千坪，規畫21樓和23樓2棟海景大樓，單層4戶、每戶約48~79坪，每坪表價約55萬元。另外「水景滙」和大隱開發音樂建築系列的「海頓」也將公開，約7成被預約，非海景戶每坪約45萬元以上。

新莊方面，住展市調指出，「宏普賓麗」以1、2房產品在上半年熱賣，迄今已售近9成；最近「皇翔富豪」、新潤「都峰苑2」以20~40坪上市，成功吸引買盤。

另外，汐止以潤泰創新「明峰」最熱門，41、48、55、58坪的主力產品加上每坪50~60萬元售價，叫好叫座，已售7~8成。

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