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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
社宅包租代管鬆綁 長者身障者可「以屋換屋」換居(2021-05-03)
內政部社宅包租代管第三期計畫本月啟動，為了符合民眾實際需求鬆綁兩大措施，提供有自宅的長者和下肢不便身障者「以屋換屋」換居服務，並全面取消房客設籍限制，目標兩年完成一萬六千戶。 取消房客設籍限制 部分長者因擁有自宅無法申請適合居住的社宅，下肢不便的身障者也遇到類似問題，為了讓社宅更符合民眾實際需求，內政部在第三期包租代管計畫新增精進措施，啟動長者和下肢身障者「以屋換屋」的換居服務。 第三期計畫本月啟動 桃園搶頭香 內政部營建署土地組長歐正興表...
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公益出租人繳稅有優惠　唯獨這項沒折扣(2021-05-03)
民眾若把房子出租給經濟、社會弱勢的人被稱為「公益出租人」，其每年要繳的地價稅及房屋稅都能以自用住宅用地及自用房屋稅率計算，不過有民眾表示出售時卻無法以自用住宅用地優惠稅率課稅，專家解釋因為出售不具有公益性質，就不能適用一生一次的自用住宅用地優惠稅率。 通常民眾若將房子出租時，每年的地價稅及房屋稅都不能使用自住的優惠稅率，不過有1種狀況例外，就是將房子租給經濟、社會弱勢的民眾，例如低收入戶、中低收入戶、身心障礙者等，此時房東就是所謂的「公益出租人」，按...
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國家隊衝包租代管 5月啟動第三期計畫(2021-04-29)
國家住都中心今（27）日表示，目前媒合5,279戶社宅包租代管，達標率105%，完成第二期階段性目標後；接下來，將立即於5月啟動第三期計畫，目標未來二年再推動16,000戶。 國家住都中心表示，為協助推動社宅包租代管、積極為租屋市場把關，近日已達成目標，累計媒合5,279戶；如果綜合來看全國各縣市表現，3月份單月媒合數就達1,227戶，第1季總數已達2,721戶。 國家住都中心表示，其實自從去年第3季開始，每季都以超過2,300戶的媒合速度快速...
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亞灣區社宅 最慢明年半數會動工(2021-04-29)
高雄亞洲新灣區社宅以亞灣特貿三周邊2.3公頃市有土地，規畫興建1600戶，以滿足企業員工及民眾租屋需求，議員關切施工進度，都市計畫委員會表示最慢明年第一季半數以上社宅會動工。議員郭建盟也建議特貿三50%住宅容積獎勵效用應極大化。 高雄市議會昨都委會業務質詢，不少議員關切亞洲新灣區議題，議員陳致中詢問亞洲新灣區社會住宅動工進度，都委會主委林欽榮答詢，社宅部分要求設法最慢在明年第一季、3月前動工。 林欽榮說，不一定要全數1600戶一起動工，但至少明...
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良心房東報稅三優惠 面子、裡子都顧到(2021-04-28)
陳先生名下有幾間房子在出售，因為不想承擔逃漏稅的風險，向來都是誠實報稅，房客也因此能申請到政府補貼，在租屋族間口碑很好，財政部北區國稅局表示，為了獎勵這種優良房東，目前政府針對「公益出租人」共提供綜所稅、房屋稅及地價稅等三方面的優惠，讓陳先生可以既贏得面子，又贏得裡子。 官員表示，所謂的公益出租人，是指將住宅出租給接受政府租金補貼的房客，根據內政部《公益出租人資格認定作業要點》，此類的對象不只包括身心障礙者、低收入戶等對象，還包括領有單身及婚育租金補...
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租客鑽漏洞爽領租金補貼 營建署：會督促追繳(2021-04-28)
近日台北市發生有租客去公所要申請租金補貼時，竟發現自己的租屋處還有人居住，原來是之前承租的一位女大學生將戶籍遷於此，但搬走後卻未將戶籍遷出，形同溢領租金補貼的漏洞；對此內政部營建署也特別做出聲明，並表示會督促台北市政府深入了解個案情況，並督促追繳。 台北市這名租客一家三口承租2房1廳的物件，後來房東提醒可以去申請租金補貼，當時規定戶籍必須在租住處，該租客到公所要申請時卻發現自身的租屋處還有人住，經過深入瞭解才知道，原本之前在這租套房的一位女大生的戶籍...
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包租代管3.0再進化 將整合租金補貼(2021-04-26)
內政部表示，為落實蔡總統「安心住宅計畫」，加速達成8萬戶包租代管計畫目標，擴大租屋協助，已於今年1月13日行政院核定第三期計畫納入租金補貼轉軌包租代管的整合方案，供需要的房東及房客作最適選擇，以吸引更多房東房客加入包租代管計畫，同時提升租屋環境及租賃服務品質。 營建署表示，考量民眾對於租屋需求持續增加，租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶，整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式，一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管；二是房東轉入包租代管，房客...
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北市社宅新租法 公證恐增1.8萬(2021-04-26)
北市府為避免社會住宅承租者積欠租金，強制要求承租者須找連帶保證人，否則需一次繳清3年租金，被質疑太過刁難，也違反租屋市場常理。北市都發局表示，若承租戶找不到連帶保證人，也無法一次付清3年租金，可比照弱勢戶採1年1約。但議員仍質疑，一次公證要9000元規費，分3年多2次公證，等於要增加民眾1萬8千元的負擔。 截至今年1月31日止，北市社宅共有351戶承租者積欠租金，總金額逾957萬元，積欠租金者幾乎都有連帶保證人，顯示有無連帶保證人與是否會積欠租金沒有...
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