房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
房市速報錄 新北租屋網 補助單身族(2012-07-06)
【蘋果日報／記者邱煜婷】新北市住宅政策再度上菜！新北市城鄉發展局昨提出「捷運青年租金補貼計劃」，特別針對在新北市就業、就學滿1年，20~40歲的單身青年，補助每月2400元的租金，最長補助1年，預計8月1日至8月31日受理申請。        城鄉發展局局長張璠指出，只要利用「新北市租屋資訊網」成功租屋，租屋地點在捷運站附近1公里內，且個人年收入在144萬元以下的單身青年，就可申請...
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北台看屋人數掉3成(2012-07-06)
2成建案零成交 淡水基隆吸首購族 【蘋果日報/葉思含╱台北報導】北台灣6月預售新屋市場受到大環境景氣不佳、打豪宅效應餘波蕩漾加上暴雨影響，整體建案來人量明顯下滑，平均看屋人潮較5月下滑3成，又以換屋型產品影響最大，不少建案1周只有2~3組人看屋；據《住展》雜誌統計也發現，約有2成市中心建案6月成交掛蛋，使房市景氣燈號較5月下降2分來到40分，維持在衰退注意的黃藍燈。 北台灣新建案景氣燈號 住展房屋網總監陳韻如表示，6月暴雨嚴重影響民眾看...
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粉領族愛逐百貨而居　遠東巨城租金差41%(2012-06-03)
精華地段機能完善投資報酬率相對高 【卡優新聞網】百貨公司不僅是血拼購物的消費聖地，商場裡衣食育樂一應俱全，更能滿足外宿族生活所需。根據房仲業者觀察，百貨公司多位處市中心路段，有一定的生活機能，加上社區百貨多提供免費接駁巴士，往返人潮匯集的車站或捷運站間，讓通勤族可省不少交通費用。尤其炎炎夏日，百貨公司也是民眾免費的避暑勝地，種種「利多」帶動，推升百貨公司周邊的租屋熱度，其中又以「套房」產品最為搶手。 從好房網調查「北台灣社區百貨周邊租屋動態...
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租屋安全選環境 自備門鎖不可少(2012-05-29)
【蘋果日報／連珠君／台北報導】租屋族除了要考慮租金便宜、或生活機能方便度，住的安全更不能忽略，專家建議，有3種房子千萬不能租，不租環境複雜、不租沒有對外窗、不租熱水器裝在室內的房子。 租屋要安全 選環境自備門鎖不可少 此外，長期租屋族，不妨投資一副大門鎖、窗戶磁簧開關或火災警報器等，不少只要用「黏」的商品，不僅安裝簡單、不會破壞牆面，搬家時還可輕鬆帶走，居家安全也更能獲得保障。 住宅勿鄰夜市網咖 可裝 窗戶磁簧開關 火災警報器 「好房網...
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幫朋友貼售屋訊息 恐挨罰30萬(2012-05-29)
【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】你知道替鄰居保管鑰匙開門看屋，或代友在網站上PO房屋銷售資訊都是違法的嗎？根據北市地政局的統計，98年至今年4月間，因違反不動產經紀業管理條例遭罰的案件就多達152件，其中又以「廣告與銷售內容事實不符，或廣告未註記經紀業名稱」與及「未經地政局許可即執行經紀業務者」分居一、二名。 北市地政局地權及不動產交易科科長蕭子慧表示，不少業者擔心被同行搶生意，廣告內容上常只寫業者個人名稱、聯絡方式，卻省略寫上自己所屬公司...
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房東趁機漲價 約滿再說 (2012-04-20)
【中國時報許俊偉／台北報導】電價喊漲，租屋市場租金跟著蠢動，不少原本租金含水電的租屋族，近日陸續接到精打細算的包租公、婆要求調漲租金，房屋租賃消費爭議恐增多。消保官提醒無殼鍋牛族，租賃契約只要在效期內，除非房客自願重簽契約，否則可拒絕調漲，「約滿再說」。 經濟部日前公布電價調整方案，其中民生用電平均漲幅將近十七％。由於國內不少租屋型態都是一層樓分租多間套房或雅房，人多用電量跟著多，兩個月該戶整體用電少說也有五百度，甚至超過千度的大戶大有人在，漲幅...
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屋主未授權 帶客看屋的法律問題 (2012-04-09)
不動產仲介業市場競爭激烈，有些房仲獲悉屋主有意售屋時，在還沒有跟屋主簽訂委託銷售契約前，就先要求帶客看屋，當客戶同意售價願意購屋後，房仲是否能以媒介買賣成功，向屋主收取服務費？法院的答案是「不行」。 法院認為，屋主如果未與房仲簽約，房仲仍願意積極帶客戶看屋，顯係為爭取締約機會、創造媒介成功可能，此為不動產買賣市場常有現象，充其量僅能視為促進契約成立之「要約引誘」，尚難以仲介業者一旦帶看房屋，即認為房仲已與賣方成立居間委託契約。 委託期限...
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頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋　你看不見的違建陷阱(2012-04-06)
【中時房地產／台北訊】台灣地狹人稠，都市地區房價一路攀升，人們無不絞盡腦汁、想方設法，讓一坪的面積能有兩坪的享受，因此頂樓加蓋、陽台外推、夾層屋等物件特別受人青睞，有一定的消費市場，然而，這些違章建築是否存在著不為人知的陷阱呢？ 太平洋房屋表示，違章建築第一個陷阱是「新違建vs.舊違建」。依地方自治條例，各縣市政府所訂定之建築管理條例不盡相同，台北市政府以民國84年1月1日為分界，在此之前的為「既存違建」，列入分類分期處理，在此之後產生之「新違建...
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