房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
房價.租金「實價登錄」8/1上路(2012-07-25)
【奇摩新聞／民視新聞】實價登錄8月1日就要正式上路，而且不只房屋買賣要實價登錄，連房東出租房子的租金也要實價登錄，變成租金收入「全都錄」，讓政府全掌握，因此房東就說，以後不找房仲幫忙招租，「自租」就可以躲過實價登錄。 因為租約到期房客要搬走，因此下個月周先生就要幫這間29坪的挑高屋找新房客，可是剛好會碰上8月1日上路的「實價登錄」，實價登錄後，政府就查得到他有租金收入，所得稅肯定得多繳一點，因此房東開始想辦法規避，不是自己招租，就是提前降...
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「市價徵地」中市府預估衝擊逾百件建設(2012-07-24)
【奇摩新聞／自由時報／記者唐在馨／台中報導】土地徵收按市價徵收預計九月一日實施，而不動產實價登錄也將在八月一日實施，副市長蕭家淇昨天要求對市民加強宣導外，全市有哪些建設會受到市價徵收衝擊，各單位也要列出明細。 宣導實價登錄新制 市長胡志強也強調，他相信很多民眾應該對新制度並不了解，他要求地政局及稅捐單位多加宣導，甚至設立詢問櫃台，必要時設立諮詢專線，以提供民眾釋疑。 地政所將設立櫃檯 地政局長曾國鈞昨天於市政會議指出，不動產實價...
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揪起厝!宜縣賣地 低價「競標」惹議(2012-07-24)
【蘋果日報／TVBS】宜蘭縣政府下個月將公開競標烏石港旁的一塊重劃地，住宅用地一坪僅僅6.3萬，就連商業用地一坪也只要12萬，對車程僅僅45分鐘的台北人來說，相當具吸引力。 但由於縣府接連2年標售重劃地，去年是投標，今年卻是競標，因此就有縣議員批評，縣府是包庇財團炒地皮。 直升機升空，拍的是烏石港旁的美景，因為宜蘭縣政府下個月，將公開競標港邊一塊重劃地，不但鄰近蘭陽博物館，又能同時到外澳沙灘，享受陽光、沙灘、海，尤其距離台北...
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國產局招標地上權 10月釋出商業精華地(2012-07-24)
【奇摩新聞／卡優新聞網／作者方凡】大面積國有土地已經明文規定不能再出售，財政部國產局則是轉而積極招標地上權，來增加國庫收入。除了7月底開標的12宗土地地上權之外，10月初還將公告10宗地上權的招標案，不過與7月底開標的12宗地上權不同，10月要推出的地上權是精華區商業用地，國產局預期投資人會更有興趣。 7月31日開標的12宗地上權已於6月28日公告，國產局各區辦事處陸續接獲不少詢問電話，根據各區回報統計，公告將近1個月以來，以台北市民生社...
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人口停滯 衝擊房地產(2012-07-24)
【奇摩新聞／中國時報／曾百村、張謙俊╱基隆報導】基隆市人口數在民國九十三年突破卅九萬人大關後，開始一路下滑，去年底跌破卅八萬，竟回到相當民國八十七年的人口數，基隆人口數停滯不前，更衝擊基隆房價。 據統計，基隆市有四萬多戶空屋，空屋率達廿五．二％，全台最高。市府統計，基隆戶數平均僅二．一人，也低於全國平均數，引發外界質疑，基隆人跑去哪裡了？ 房仲業者指出，台北市房價動輒一坪六、七十萬起跳，往北延伸到新北市汐止一坪上看卅萬元。 反...
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房仲代租 下月起實價登錄(2012-07-24)
房東怕課稅搶簽約 議價多1成 【蘋果日報/吳苡辰╱台北報導】下月1日實價登錄上路在即，不只買賣屋須實價登錄，未來若透過仲介委託租屋也須將租金實價登錄，有包租公害怕租金價格被揭露，無法逃避所得稅，希望搶在下月1日前簽約。房仲業者指出，不只現在委託租屋量大增，租金也因此多出1成議價空間。 據好房網統計今年1~7月待租屋量指數發現，本月委由房仲刊登的待租屋量指數為337，較上月253多出84，而本月房東自行刊登的待租屋量指數為232，反較上月24...
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買前停看聽 交通 機能 品質 國宅保值3要(2012-07-21)
【蘋果日報/連珠君╱台北報導】想找便宜屋，國宅為不少人的購屋首選，許多國宅多位處精華地段，但房價卻低於周邊住宅1成左右，信義計劃區「世貿新城」緊鄰豪宅社區「信義之星」，兩者房價更是相差1倍以上，相當具有吸引力，專家表示，交通、生活機能及施工品質，為國宅是否保值的主要關鍵。 東森房屋景美店店長謝興泰表示，國宅雖然戶數不少，但坪數規劃卻相當單純，以萬隆國宅為例，僅有37及44坪型，小3房及大3房格局，且坪數多涵蓋車位，但無固定車位，有的國宅車位為...
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林維京美 低總價透天別墅(2012-07-20)
【奇摩新聞/中國時報/文黃繡鳳】台中市精華區地價飆漲，喜歡透天別墅的購屋族要買千萬元以下的房子，只好往周邊區域找，也帶動沙鹿、太平等地低總價透天別墅的買氣。 以位於太平區精美路、建平國小對面的「林維京美」個案為例，採先建後售方式推案，目前即將完工交屋，外觀、室內格局一目了然，且地段優越，對面即是公園和學校，再加上總價僅768萬元起，雙薪家庭買得起，吸引自住客前往看屋。 「林維京美」個案基地面積821坪，興建29戶住家，2戶店面，戶戶地坪為2...
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