房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
實價登錄 高市建商：交易穩定(2012-08-09)
 【奇摩新聞/中央社記者王淑芬/高雄8日電】不動產實價登錄制度8月上路，高雄市地政局與高雄市建築投資商業公會認為對不動產交易影響有限，高雄市房市呈現穩定加溫格局。 地政局長謝福來說，高雄市的房價合理，備受投資者青睞，不少北部人南下找尋投資標的，是高雄市不動產動能不退持續保溫的原因。 高雄市建築投資商業公會理事長陳武聰受訪說，近年來，高雄市的房地產交易量不錯，高價位不動產有發展的空間，兩年來，房價平均漲幅近2成。他說，美術館和農十六...
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避買淹水屋 雨季看厝正對時(2012-08-08)
【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】蘇拉颱風遠離，最近又有輕颱可能襲台，但房仲業者指出，大雨過後反而是看屋最好的時機，因為淹水屋、漏水屋都會現形，且對屋者而言，如果發現房屋有類似問題，通常可多出1成至1成5的殺價空間。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，民眾可利用颱風或梅雨季後1~2周的黃金期看屋，因為最能反映真實狀況，除了可以觀察外在環境是否為積水區，更可趁著潮溼未乾之際，觀察室內是否有漏水、滲水問題。 她指出，若是房子有漏...
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房市止跌 差1分綠燈(2012-08-04)
淡水桃園汐止 千萬以下產品買氣佳 【蘋果日報/葉思含╱台北報導】據《住展》雜誌統計，5月以來衰退的房市買氣，在7月出現止跌，7月景氣燈號42分比6月小增2分，離代表復甦的綠燈僅差1分。不過，7月銷售較佳的還是以1000萬元以下的淡水、桃園、汐止等首購區域，北市中心交易量仍相當少。 7月業者看好後勢出手獵地，如建商合資逾87億元買信義計劃區千坪土地、南山人壽以268億元標下世貿二館地上權。海悅廣告協理郭正安表示，這些標售案會激勵民眾跟著看好房...
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北市55戶捷運宅 下月標售(2012-08-04)
位松江南京站 底價每坪79萬起 【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】台北市捷運工程局昨正式公告標售捷運宅，將由松江南京站「新東京宅」於9月率先標售，共推出55 戶13~20坪的套房，總價從1123萬元起，約比一般成交價低16%，預計9月再公告推出南勢角站「南方之星」522戶捷運宅，價格大約也比市價低1~2成。 台北市政府捷運局聯合開發處處長林勳杰表示，松江南京站「新東京宅」是捷運局第1次採用電子領標，民眾只需上捷運局網站（http://www.d...
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建商砸10億 搶北市地上權(2012-08-03)
民生段溢價140％ 擬蓋豪宅 【蘋果日報/邱煜婷、張琬聆╱台北報導】國產局昨標售12筆地上權土地，共4筆標出，台北市2筆，台中市、台南市各1筆，總得標金額逾11.73億元。其中北市松山區民生段土地競爭最激烈，共8組搶標，最後由吉美建設以約6.69億元得標，溢價率達140.95％，預估將規劃豪宅。吉美也標下內湖區土地，總計吉美昨共砸逾10億元搶地。 台北市松山區土地位在民生社區內，面積365.42坪，底價2億7761萬480元，昨吸引潤泰創新...
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住宅補貼即起申請(2012-08-03)
【奇摩新聞/中央社記者林惠君/台北1日電】內政部營建署今天表示，101年度住宅補貼即日起至9月10日受理申請。其中，租金補貼今年最高提高至新台幣4000元。 營建署表示，內政部辦理的住宅補貼包括租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼。其中，租金補貼今年每戶每月最高補貼4000元，較往年多出400元；今年計畫辦理2萬4000戶，採評點制，具弱勢條件家庭將優先獲補貼。 購置住宅貸款利息補貼優惠貸款額度最高220萬元、修繕住宅貸款利...
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富房東龍巖 1年收租1.6億元(2012-08-03)
【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】商辦市場下半年開始交易熱絡，龍巖（5530）先前買進不少商辦大樓或部分樓層，一年固定租金收益約1.6億元，龍巖表示，旗下資產若有好價格也不排除出售，但目前尚未有這考量。 相對產業景氣不佳，龍巖的陰宅事業不受景氣影響，公司自結上半年稅前盈餘為11.6億元，上半年每股稅前盈餘已達2.91元，年成長68.21％。 法人預估，龍巖今年全年本業每股獲利至少可達6元，未來若有處分資產動作，獲利將更上層樓。 ...
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房價透明 砍價勿入 預售巿場 不二價漸成氣候(2012-08-01)
【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】實價登錄實施，讓預售巿場刮起不二價風潮，鄉林、遠雄等建設配合政策，建立房產資訊透明化制度，推出不二價策略。鄉林集團董事長賴正鎰說，多個先進國家早已這麼做，他樂見政府推動上路，一來讓房價透明化，減少消費者砍價亂象，二來也可跟國際接軌。 過去部分建案即實施不二價的遠雄集團發言人蔡宗易表示，不二價的好處是消費者不用猜來猜去，深怕同一案子的買進價格高於別人，因為價格就明訂在那，為此，只要產品合意，就可直接買進，...
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