房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
基河國宅店面 4.1億元標出(2012-08-16)
【奇摩新聞／中央社記者高照芬台北15日電】台北市都市發展局標售4筆商業店面，其中士林區基河路130號2樓的店面，由自然人以新台幣4億1180萬元得標，溢價率36.13%，房仲預期，下半年店面仍是不動產市場的寵兒。 台北市都發局今天標售士林基河國宅、文山區萬美街等4筆商業使用店面，標售結果，共標脫3標，標脫率75%。 房仲指出，第1標為士林區中正路430號，得標總價為6588萬元，換算每坪單價高達100萬元。 另外，房仲指出，第3標為士...
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台開五大資產開發產值800億(2012-08-16)
【奇摩新聞／工商時報／記者袁延壽╱台北報導】台開集團手中包括花蓮、新竹新埔、南投草屯、台中大坑及干城等自有資產，已全面啟動開發，估計產值高達800億元，台開集團董事長邱復生指出，2012年即可陸續有成果收成。 邱復生指出，上述5塊土地建築容積坪數總計約23.5萬坪，若以每坪30至35萬元計算，估計開發產值約近800億元。 目前台開各大開發案中，最受矚目的是金門百年來最大BOT案「萬象金城」。台開指出，此案將在今年底完工，明年第1季開...
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預售屋交易 依尾款交付日課稅(2012-08-15)
【奇摩新聞／中國時報／沈婉玉╱台北報導】預售屋交易所得要實價課稅，稅率最高40％，由於預售屋付款期程有些拖得很長，會衍生課稅所得年度認定爭議，財政部昨發布解釋，個人出售預售屋的交易所得，應以交付尾款日期，來認定所得年度，若尾款日期不明，則以建商契約異動日為準。 預售屋買賣屬於權利交易，不屬不動產交易，通通都要列入財產交易所得「實價課稅」。官員指出，一般房屋買賣有過戶日期，國稅局會依房屋所有權變更登記日認定課稅年度，但預售屋買賣沒有公開的所...
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實價登錄 房仲委租量減2成(2012-08-14)
【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】實價登錄本月上路，除買賣房屋要登錄外，經由房仲出租房屋，也要登錄租金價格，不少房東擔心租屋行為曝光，紛紛改成自行出租，使房仲委租量大減，據房仲業者統計，本月1~10日全台委託房仲租屋量比7月同期少了約2成，其中又以台北市的萎縮程度最大，比7月同期少6.6成。 住商不動產調查全台主要都會區5~8月租屋委託量發現，實價登錄實施後全台平均委租量瞬凍，和5月實價登錄議題發酵前比較，大幅縮減5.7成，其中雙北市與台中萎縮幅度最...
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28億士林店面 港資全包 可蓋免稅店 搶陸客(2012-08-14)
【蘋果日報/葉思含、張琬聆╱台北報導】自兩岸開放自由行後，港資、陸資對台灣A級商圈店面興趣高昂，北市東區、西門町、士林夜市最夯。近來傳出士林夜市旁、前身為金雞廣場的豪宅案「圓山1號院」，其規劃要價共約28億元的8間透天店面，由港資一口氣打包買走，財力雄厚驚人，興富發建設承認售出，但對買方身分三緘其口。 士林夜市為台北著名觀光勝地之一，人潮絡繹不絕，店面租金與行情近年也水漲船高，其中原位基河路的金雞廣場，前年被興富發以總價35.5億元買下，改建為豪...
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五大金磚區 房價上攻(2012-08-13)
【奇摩新聞／工商時報／記者曾麗芳╱台中報導】今年以來，台中房市在北部建商、金控、壽險集團挾著龐大資源爭相卡位下，地價與房價跟著高漲。房仲業者歸納出台中房市「五大金磚區」，包括7期、8期、朝馬轉運站、中科園區及美術館綠園道，最近3年來平均漲幅達21％、平均房價17.2萬元。由於擁有各種利多題材，加上得天獨厚的條件，房價持續看漲。 根據永慶不動產旗下的「好房誌」觀察，自2010年台中市政府遷移到台灣大道（原中港路）後，最近3年來，台灣大道沿線房價平均...
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內湖推百億元大案 主攻60坪以上換屋產品(2012-08-10)
【蘋果日報/張琬聆╱台北報導】近期房市進入冷靜期，但內湖區下半年仍有逾300億元案量將進場，且多規劃60坪以上換屋產品，其中以興富發總銷逾百億元的指標大案「日湖百貨案」最受矚目，最快預計9月底公開；而即將完工的「文心AIT」也將於11月公開，每坪開價100~120萬元。 從年初喊到現在的「日湖百貨案」，因推案時間一延再延，有讀者爆料，指傳言興富發看好美國在台協會（American Institute in Taiwan，簡稱AIT）將坐落...
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兩岸開放商辦變搶手 南京松江空置創新低(2012-08-10)
【奇摩新聞/卡優新聞網/ 作者張家嘯】第8次江陳會即將登場，預計談定兩岸投保協議、貨幣清算機制及兩岸金融互相參股等議題。而根據觀察，兩岸開放政策擴大後，將加快雙邊產業互補、企業布局及資金配置，吸引國內外各路資金來台投資商用不動產，其中南京松江商圈，目前空置率6.7%已創新低。 從永慶資產管理統計發現，今(2012)年上半年僑、外、陸資來台投資，無畏國際經情勢動盪、中國經濟成長放緩，不論件數、總金額均大幅超越去(2011)年同期。而本土投資人更是...
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