房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
5大租屋糾紛 趨吉避凶法 (2012-08-24)
【蘋果日報/報導劉燕美 /攝影李芃葳】開學前是租屋旺季，若簽約前未小心檢視合約，可能在解約或合約到期時易發生糾紛！崔媽媽基金會就統計出租屋的前5大糾紛，包括提前終止合約、押金返還、修繕分擔、水電分擔與人際互動。其實簽約時只要白紙黑字加註條款，就能減少許多爭議。今天我們就一一針對這些糾紛，教大家如何避免以及解決之道。 提前終止合約 違約金有無 想提前中止合約時，需注意簽約時是否有加註違約金及金額，有的話就須依約履行，不能任意終止。 須月...
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租金高於法令 超額部分可拒付 (2012-08-23)
與房東協調不成再向地政處申請減定 【蘋果日報/顏嘉瑩╱台北報導】房價不斷上漲，房租也跟著水漲船高，讓原本就無力買房的租屋族負擔更大，但專家表示，其實法令已規定房屋租金上限，如果租金超過法令上限，房客可以拒絕給付超過的部分，還能向地政處申請減定租金，若房東仍不願意減租，房客可向國稅局投訴，但最好的方式仍是與房東協調減租，以免傷了荷包又傷和氣。 天成律師事務所主持律師盧天成表示，根據《土地法》第97條規定，「房屋租金以土地及建築物申報總價額年...
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選戶前 仔細看 合宜宅藏黃金屋(2012-08-21)
【奇摩新聞/周承諺╱台北報導】浮洲合宜住宅抽籤結果出爐，從下周一8月20日至10月23日開始供中籤者選填戶別，由於總戶數多達4009戶，共分65梯次選位，民眾該如何選出最適合的區位與房型？《蘋果》邀請房市專家探討交通、機能、景觀、居住安全、風水、私密性及價格條件，推薦優質的合宜宅，協助讀者找到黃金屋。 生活機能、景觀最優戶：A3區I1、I2戶 棟距大、無西曬 未來A3區前有日勝生認養的「福爾摩沙公園」與遠方有親民公園連結，是合宜住宅全區景...
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屋頂塗防水漆 先外牆後地板(2012-08-21)
【蘋果日報/何梅慈╱台北報導】頂樓的房子有壁癌，常是因外牆及屋頂的水泥有裂縫，導致水滲入，要解決這個問題，就得從屋頂防水做起。Homebox好博家總經理室設計師劉大立說：「塗刷防水漆的屋頂防水作法，須由外至內處理，先做外牆，再做屋頂地板，否則外牆吃水進來，屋內一樣長壁癌。」若屋頂使用頻率高，可加入金鋼砂，提升地板耐磨度、延長使用年限。 當屋頂防水做好後，不要讓寵物上屋頂，以免牠們的爪子抓破防水層，破壞防水效能。擔心工程偷工減料，比如該鋪2層陽...
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小資購屋 800萬以下占7成(2012-08-20)
【奇摩新聞／中國時報／文黃繡鳳】年輕首購族購屋的首要選擇為何？總太地產日前特別針對首購族群設計一份小資購屋問券調查，超過八成以上的民眾認為地段仍是購屋首選，總價約在800萬元以下占七成，六成的購屋者需求坪數在34-42坪間。 總太地產此次線上問券共收近500封有效問卷，主要年齡層以25至40歲為主，男、女比例各占一半，為了答謝填寫問卷民眾，總太地產於8月12日還舉辦「小資開始衝！好康好禮大方送！」活動，贈送獎品有電動自行車、Ipad2等獎...
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民間興辦社會住宅 內政部賦法源(2012-08-17)
【奇摩新聞／作者劉品希／中央廣播電台】內政部今天(16日)舉行部務會報，會中通過由營建署所提的「民間興辦社會住宅申請審查辦法」、「社會住宅經營管理評鑑及獎勵辦法」及「政府接管民間興辦社會住宅辦法」等3項社會住宅相關子法草案，賦予民間興辦社會住宅法源依據。 內政部表示，「住宅法」於2011年12月30日經總統公布，並自公布後1年施行。16日通過的社會住宅相關子法即是依據「住宅法」授權訂定。其中「民間申請興辦社會住宅及審查辦法」草案為考量政府...
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意外死亡是否為兇宅認定範疇？(2012-08-17)
【蔣小姐看房市】內政部在九十七年七月函釋，「凶宅」係指在屋內曾發生「凶殺」或「自殺」而死亡之事實(不包括自然死亡)；坊間的「房地產標的現況說明書」根據此一函釋，將「兇殺」或「自殺致死」作為是否兇宅之認定標準，讓屋主勾選； 這裡衍生出一個問題，兇宅之認定標準是否只限於「凶殺」或「自殺」？在屋內意外死亡，是否能列入凶宅之認定範疇？ 李姓女子於民國九十五年以一百四十萬元向魏姓女子購買新竹縣的一棟房子，後來李女將房子再轉售給王姓男子，但王的家人搬進...
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違建將加重處罰 按件罰改按次罰(2012-08-17)
【奇摩新聞/中國時報/王莫昀╱台北報導】近年來全台違建以每年1至2萬件數字快速增加，累計至今年6月，國內共有55.3萬件違建未拆，為遏阻違建每年以逾萬件的幅度快速增加，內政部擬修法加重罰則，由「按件罰」，改為「按次罰」，罰到改善為止。 此外，內政部營建署更首度針對地方政府查拆的「努力程度」進行評比，全台22縣巿中，即有10縣巿不及格，並由連江縣以10.53 分墊底，嘉義縣巿與新竹縣也都以20餘分名列後段班。 據營建署調查，全台查拆新違建或...
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