房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
避免購屋糾紛 買房基本知識契約注意事項(2012-12-14)
【蔣小姐看房市／住展房屋網】由於消費金額龐大、手續繁雜，因此無論官方或民間調查統計皆顯示，購屋糾紛經常高居消費糾紛前幾位。近年官方修改定型化契約及推動資訊透明化等，都是希望藉此減少相關爭議；不過民眾的自我教育，仍是最佳預防之道。 充實基本知識 談免除購屋糾紛 無論有無購屋經驗，相信大多數人都知道，購屋乃是消費行為當中金額最高，相關法令、手續最龐雜的一項。然而即便如此，購屋糾紛依然常見。 台北市做為全國首善之區，理當是多數人最嚮往遷入的城市...
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新宿舍違規送電 東華生質疑計費不公 (2012-12-14)
【自由時報／記者花孟璟／花蓮報導】國立東華大學六期宿舍本月「滿周歲」，由於曾因違規送電、消防安檢等問題被監察院糾正，最近校方要追繳住宿生電費，引發學生認為「計費不公」！東華學生在臉書上發起連署，要求校方在改正缺失且驗收完畢前，不僅住宿費應打八折，更不該追繳額外電費，學校主秘則強調，設備安全無虞，只是需要程序補件，至於學生電費的計費問題也開放學生複查，並沒有不公開。 不滿追繳電費學生發動連署 國立東華大學十月被監察院糾正，糾正案指出東...
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優惠易藏陷阱 考量價值再下手(2012-12-13)
【蘋果日報／陳宥里╱綜合報導】為搶搭年底購屋潮，各案場紛推優惠活動，常見的促銷包含來店賞屋禮、買屋送裝潢或家電，更邀請財經名嘴舉辦講座，除分析經濟走勢，也置入建案資訊，專家建議，講座是取得資訊的良好管道，但實際內容最好多方比對查證。 面對多項簽約家電好禮，對購屋預算有限的民眾，頗具吸引力。淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，若贈品恰好符合需求，的確有其實用性，但「羊毛出在羊身上」，通常成本都會附加在總價內，而貨品本身也可能是將停產的型號或囤積...
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房客不慎引發火警 重大過失才究責 (2012-12-13)
房東要求房客賠償須負舉證責任 【蘋果日報／潘姿羽╱台北報導】日前清華大學研究生在租處縱火試圖趕走鄰居，報章媒體亦不時可見房屋因電線走火、使用人不慎而發生火警的事件。專家指出，租賃關係中承租人只要無重大過失，可受《民法》第434條保障不須付賠償責任，但若承租人蓄意縱火，便可能觸《刑法》之縱火罪，須承擔刑責。 常見的房屋失火意外多為管線老舊、電線走火，或者居住使用人菸蒂掉落等原因，針對房屋出租卻發生意外的情況，可依承租人是否「故意」而究責...
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星座進場購屋大不同 實價登錄後天秤摘冠(2012-12-09)
【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】2013年即將來臨，12星座的運勢成為民眾茶餘飯後的焦點。在各路星座專家紛紛發表新年運途之際，房仲業者則回顧過去近一年以來，12星座的購屋趨勢變化。結果發現，實價登錄前，魔羯座積極湧進房地產市場，榮登購屋一哥；不過實價登錄後，名次大幅衰退，反而是天秤座全力衝刺，勇摘買房冠軍。 根據信義房屋分析今(101)年1至7月的成交資料顯示，魔羯座(10%)最愛買房子，其次是天秤座(9.4%)，處女座(8.9%)再居次。不...
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趕過年入厝 確認交屋期程 裝潢期(2012-12-08)
【蘋果日報／鄭詠翰╱台北報導】基於風水習俗，許多年底購屋族多半希望能在春節前入住新厝。專家提醒，時間緊迫，民眾須先向建商確認正確交屋期程、推算裝潢期、搬家整理期與適宜入厝的日期，以免誤了「築巢」計劃。新屋交屋期程包含事前初驗、缺失改善、復驗點交等，所需耗費的時間較難確定，可能為民眾的入厝規劃增添變數。 交屋前須測試水電 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮表示，實際坪數與水電測試仍需於交屋前再行確認，必親自丈量，確認實際...
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社會住宅數量不足 弱勢一屋難求(2012-12-06)
【奇摩新聞／記者呂苡榕／台北報導】房價高漲，許多人買不起房，連租金也負擔不起，新北市日前爆發「籠屋」，凸顯都會區居住空間和居住人權的問題。內政部5日前往立法院報告「社會住宅政策」，強調將透過調整租金補貼和購屋補貼比例，協助更多人租屋，營建署也強調目前規劃的社會住宅共有1,661戶，預計3年後上路，協助紓緩居住需求。政府推出的「租屋服務平台」也能協助民眾租屋。 雖然目前內政部以規劃的社會住宅和合宜住宅分別有1,661戶和645戶，搭配提供租...
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乾兒子借住 冒領都更補償金拆屋(2012-12-03)
【奇摩新聞／中國時報／張企群╱台北報導】我的房子怎麼不見了！長年旅居海外的朱林姓老婦，日前返國赫見萬華區西園路舊宅，竟被拆得一乾二淨，詢問鄰居才知房子被列都市更新案，借住十餘年的劉姓乾兒子佯稱屋主，冒名領走建商發放的近兩百萬元補償金，憤而怒告乾兒子詐欺。 這起都更補償費屋主鬧雙胞的地點，位在台北市萬華區西園二段的老舊住宅社區，建商已陸續取得近千坪的土地，並針對地上物拆除完成補償費發放，整起都更案已進入最後階段。 不料，日前一名朱林姓...
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