房市生活

買中古屋怕漏水 別忘了檢查浴

【蘋果日報/陳建宇/高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源,但有時明明去看房多次,晴天雨天

共享停車位 財政部:符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了

子女婚嫁贈與 免稅額度百萬 不計贈與總額(2013-01-03)
【蔣小姐看房市】每到年底都會掀起一波結婚熱潮,有些父母會贈與房屋,作為子女新婚禮物,同時也能達到節稅的效用。專家表示,每人每年都有220萬元的「免稅贈與額」,若適逢婚嫁當年則夫妻各多出100萬元的「婚嫁贈與免稅額」,但婚嫁的贈與行為須在結婚的前後6個月內。 婚嫁贈與 免稅額度百萬 留意須在結婚前後半年內完成 根據《遺產及贈與稅法》規定,由贈與行為所產生的贈與稅,其計算方式為贈與價值扣除220萬元的免稅額後,再乘上10%的贈與稅率。漢堂地政士事...
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住宅法上路 每人基本居住水準3.96坪(2013-01-03)
【聯合報/記者何醒邦、李順德/台北報導】以保障弱勢居住權利為主的「住宅法」,今起正式施行,邁入住宅法元年時代。各項住宅貸款、租金補貼將有法源依據,確保經費不斷炊;協助弱勢租屋的服務平台,以及利用閒置國宅用地推動社會住宅等措施,也將陸續上路。 內政部營建署副署長許文龍說,歷經一年研議配套,政府已訂定出十個住宅法的子法,主要分為住宅補貼、租屋平台、社會住宅三大區塊。其中,為保護居住權利,任何人皆應享有公平居住權利,不得有歧視待遇。 許文...
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入厝子病妻流產 判退凶宅還款(2012-12-30)
【奇摩新聞/中國時報/林偉信╱台北報導】方姓男子兩年前以二百四十五萬元,在桃園縣平鎮市購屋,沒想到入住後諸事不順,經追查後赫然發現,該屋曾發生住戶跳樓事件,他因此要求賣方退還價金。最高法院審理後認為,方男因買到凶宅,可還屋後要求退款,判他勝訴確定。 方男表示,兩年前他透過仲介公司向蔡女買平鎮市的房屋,由於買賣說明書上勾註「沒有非自然身故的情事」,他因此付清價金二百五十萬元,完成交屋事宜。 但去年二月方男搬進去住後,不久,妻子就流產,...
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住宅法基本居住3.96坪 學者:應先補貼弱勢租屋(2012-12-30)
【蔣小姐看房市】以保障弱勢居住權利為主的「住宅法」,今起正式施行,邁入住宅法元年時代。各項住宅貸款、租金補貼將有法源依據,確保經費不斷炊;協助弱勢租屋的服務平台,以及利用閒置國宅用地推動社會住宅等措施,也將陸續上路。 住宅法上路 每人基本居住水準3.96坪 內政部營建署副署長許文龍說,歷經一年研議配套,政府已訂定出十個住宅法的子法,主要分為住宅補貼、租屋平台、社會住宅三大區塊。其中,為保護居住權利,任何人皆應享有公平居住權利,不得有歧視待遇。...
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實價揭露撿便宜 停看聽留意4地雷(2012-12-30)
【蔣小姐看房市】實價公開後,台北市「1、2、3」字頭低單價區域全出爐,包括北投、士林、中山等九大行政區都有便宜可撿。房市專家表示,其中萬華、文山、內湖3地區因為未來仍有重大交通建設工程及指標機構進駐,更是買房潛力黃金區。 北市撿便宜 瞄準3大黃金區 一向被視為房價高不可攀的台北市,在實價揭露後,12個行政區中竟有高達九個區域最低房價出現「1、2、3」字頭低單價狀況,其中,北投區泉源路出現每坪成交價19.2萬元的物件,為已揭露資訊中,全台北市最...
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報你知:有7種人永遠買不到房(2012-12-30)
【奇摩新聞/作者鉅亨網編輯查淑妝綜合報導/鉅亨網】香港《大公報》報導,長期以來,房價是「亂花漸醉迷人眼」,而老百姓們則是「為伊消得人憔悴」。一邊是國家的調控政策的輪番轟炸,另一邊房價非但沒有下降,反而節節攀升。這讓很多購房人看不懂、猜不透,更加亂了陣腳。日前有媒體盤點了 7 種人群不宜買到房子。 1、永遠覺得房價還會跌的人。這些人天天就在盼望崩盤,最好是開發商把房子都造好了再倒貼給他,在等待奇跡會發生的夢中人!   2、...
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景觀宅 防週邊建物遮視野(2012-12-29)
【中央社/記者韋樞/台北28日電】買不起台北 101大樓旁豪宅,外圍稍遠房屋不但房價親民,有的照樣能看得清楚跨年煙火。房仲提醒,購屋前可留意周邊有無空地或建地,以免日後新建物遮蔽視野。 101 大樓週邊信義計畫區豪宅動輒百餘萬元一坪,但是外圍的信義區莊敬路、吳興街、信安街、松山區的中坡南北路、虎林街或是光復北路,因面公園綠地,可避開高樓林立的擁擠視野,反而可以一睹煙火景觀,不過房價每坪也要65萬到80萬元。 信義房屋忠孝玉成店店長程玉信指出...
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買屋佔畸零地 怒告賣家 婦寧賠90萬不繳罰金(2012-12-29)
【蔣小姐看房市】新北市一名王姓女子,3年前花了630萬元,在新莊買下一棟透天厝,動工改建前卻被告知,屋前一塊0.12坪土地,是另一位地主所有,因此控告賣方詐欺,法院一審判罰12萬元,但賣方堅稱毫不知情,還說寧可花90萬元買下畸零地,也不願支付罰金,二審法官採信判處無罪。 小巷內這棟兩層樓高的紅磚屋,原本3年前就要改建,至今空空如也、沒能動工,因為王姓屋主當年花了630萬元買下以後,卻被一名鄭姓地主告知,佔用到他0.12坪土地,屋主回頭找上賣家,怒...
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