房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
商用不動產市場 動起來(2013-05-17)
工商時報【記者方明/台北報導】 「金八條」解禁商用不動產市場買賣雙方蠢蠢欲動，德安集團、嘉泥、國票金紛紛拋出手中物件測試水溫，市場最大買方壽險業者也摩拳擦掌。戴德梁行總經理顏炳立表示，預估第2季商用不動產交易金額上看500億元，季增2成以上，全年商用不動產交易金額有機會追平去年表現。 去年11月金管會祭出「金八條」後，壽險業礙於2.875％投資報酬率的限制，造成商用不動產市場急凍；如今禁令鬆綁、投資報酬率放寬到2.375％，市場買賣雙方蠢蠢欲動...
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買豪宅不入住 天價屋成蚊子館(2013-05-17)
民視新聞報導 倫敦的高級住宅，向來受到海外投資客的青睞，據傳王永慶的長子王文洋，日前買下倫敦最貴的豪宅，不過其實很多富豪，買了房子卻不入住，一年四季到頭空無一人，天價豪宅卻淪為蚊子館，甚至鬼屋，真的很浪費，現在房仲業者靈機一動，將這些沒人住的豪宅出租，希望活化當地經濟。 開名車、住豪宅，享受有錢人的生活，可能是很多人的夢想。不過英國倫敦這些高級公寓住宅區，卻是空無一人，黃金地段上再漂亮的大廈，也只淪為空盪盪的蚊子館。 2008年金融海嘯過...
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建商狂開發蓋屋　大台北土地承載力達臨界點？(2013-05-16)
好房News編輯中心／綜合報導 全球各地近幾年頻傳大地震釀成嚴重災害的消息，台灣也剛在3月底發生規模6.1地震，震出全台民眾對921大地震深刻且沉重的記憶，也不禁令人質疑，人口最多的大台北地區，土地承載力是否已達極限。而國震中心近期針對全台最危險的山腳斷層做模擬，發現新建案推量大的新北市三重區，恐是最嚴重災情的區域。 根據中央地調所的資料，台北盆地主要有5條斷層，包括金山斷層、新莊斷層、山腳斷層、崁腳斷層、台北斷層。其中，由於山腳斷層是第二類活...
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自住客打敗投資客　耐著性子買好房(2013-05-15)
好房News文／Sway 自住客幹嘛打敗投資客？不就是為了買間划算的房屋來住，可惜現在投資客又多又囂張，買房子時跟批菜一樣，賣房子跟賣鑽石一樣，價差超大態度又不好，連帶房仲也跟著囂張起來，哪個房仲愛賣投資屋的，你看看他的嘴臉，根本就是一鼻子出一樣的臭氣，搞得自住客遇到這類房仲與投資房，不是扭頭就走並且上網當鄉民罵一罵，就是忍氣吞聲的委屈買下。 不用如此低聲下氣，遇到爛房仲就換人，遇到爛屋就讓他自生自滅。 但因為奢侈稅又加上大量投資客進場、出場，自...
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「火星定居」有去無回　近8萬人躍躍欲試(2013-05-15)
好房News記者曾鈴雅／整理報導 地球居大不易，使人類又開始嚮往移居到外太空生活！今（2013）年4月，荷蘭非營利組織「火星一號（Mars One）」就宣佈「火星移居計劃」，預計於2023年從全球海選出4名人員前往火星定居。據網站統計，報名才開放申請短短2周，就已吸引全球120多國約7.8萬人申請參加；即使此趟計畫將”有去無回”，依然擋不住「出走地球」的人潮。 地球暖化、全球氣候詭變、資源枯竭、糧食短缺、通貨膨脹&hel...
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解開「謄本密碼」　算出屋主入手房價(2013-05-10)
好房News記者林美欣／台北報導 知己知彼百戰百勝，如果能掌握屋主當初買房的入手價格，想出價或是殺價，心理也能有個底，房主成本價「你知、我知」，對於成交價的認知也比較容易趨近，成交機率就提高了。而除了自行上內政部實價登錄網站，以及參考房仲的成交行情勤作功課之外，另外，還能到地政事務所申請建物登記「第二類謄本」，推敲出答案。 至於如何解讀謄本上的內容項目呢。建物謄本分為三大部分：標示部、所有權部、他項權利部。只要先掌握其中的幾個重點，就可以對建物...
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抓到漲房幫兇!　證所稅讓4成股民「棄股買房」(2013-05-10)
好房News記者胡智凱／綜合報導 證所稅自2013年元月1日開始實施，說也奇怪，國內房市約莫就從那時開始回溫，農曆過年期間更掀起一波看屋潮。台大經濟系教授林建甫點出關鍵，表示證所稅上路之後，有近7成的股民不願投資股市，其中更有4成股民轉向投資房地產，使房價高漲。 自2013年元月1日開始實施證所稅以後，國內房市約莫就從那時開始回溫，成交量與成交價逐步墊高，很多專家都猜想當中是否有連動關係。台大經濟系教授林建甫首度明確提出數據加以佐證。 台...
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房價膨風沒在怕？　Sway：東區巷子早已死掉了！(2013-05-10)
好房News記者李玲玲／台北報導 為了遏止房價膨風，台北市副市長張金鶚指示相關單位擬定管理規範，未來房仲、代銷在進行房市銷售等行為時，必須要附上資料來源，否則 將依公平交易法及個資法開罰，最快五月底上路。對此規範，儘管產學看法不一，房產專家Sway則更進一步期望市府可以「殺雞儆猴」，並再將個資法納入規範，將罰則拉高，最高可開罰到兩億元，才能以儆效尤。 房子幾乎是人生中最大的負債投資，但在實價登錄上線之前，市場價格不透明，開價隨人喊，在資訊不對...
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