房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
避免買到漏水房 避免買到漏水房(2013-07-08)
【記者黃啟菱／專題報導、攝影】 近日常有午後雷陣雨，也進入颱風旺季，雨天雖然外出不便，但對於想買屋自住的民眾來說，正是看屋好時機。房地產專家常說「下雨天，看屋天」，就是因為漏水屋或是積水屋一遇到雨天幾乎都會原形畢露，只要購屋民眾仔細查看，就能避免踩到地雷。 房屋漏水是最常見的買屋糾紛，有些屋子成交之後才發現漏水情形，雙方在協調溝通上就較費時。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，依民法第354條規定，賣方對於漏水屋有瑕疵擔保責任，而買方...
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新竹「遷入人口」冠軍 區域房市「熱戰」1800億(2013-07-07)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據行政院主計處2012年10月針對2萬戶家庭面訪國內遷徙調查結果，最近一年(2011年10月21日至2012年10月20日)曾遷徙人口達166萬1千人，遷徙率7.18％創歷年新低，主要受人口老化和交通便捷影響，遷徙率下降，其中因房價高，台北市淨遷出率1.74％最多，新竹縣則因持續積極招商發展經濟並創造許多就業機會，營造樂齡宜居健康城市，遷入率居冠。預估新竹地區2013年全年的推案量，將可達到1,800億元左右的推案...
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強拆民宅？有屋權沒地權引糾紛 買屋產權如何調查？(2013-07-04)
強拆民宅？住戶有屋權沒地權引糾紛，買房子除了要確認房屋產權，也要注意自己到底有沒有拿到「土地權狀書」。台中市有民眾投訴，30年前他們花錢向建商買房子，後來建商倒了，卻爆出有另一個地主，控告他們沒有土地使用權，要求60戶住戶在期限內搬走，甚至在社區圍牆上噴漆，寫了大大的字「拆」。 住戶不滿，明明以前都已經花錢買地還打了契約，這個住了30年的家，怎麼能說拆就拆。 住戶：「你們還拆樓梯鐵條。」 近10名住戶不滿工人強制搬走社區內的東西，...
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購屋須知 確認房仲服務細節 避免購屋糾紛 好放心(2013-07-04)
確認房仲服務細節買屋放心，房仲服務大不同下手前先問清，房仲服務愈趨多元專業，除提供網路看屋、視訊看屋與跨國買屋外，也有提供相關購屋保障如「履約保證」與「漏水保固」等，專家提醒，每家業者保障皆有一定限制，且不盡相同，購屋前多加留意，才能避免糾紛。 房地產市場交易火熱，相關購屋糾紛也層出不窮，各大房仲業者為降低買賣中古屋易出現的糾紛如屋況瑕疵、產權不明與買賣雙方支付價金風險高等問題，均有推出相關保障與服務，如「履約保證」、「漏水保固」等，但專家提...
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七成民眾不滿奢侈稅　北部看屋人氣下滑猛(2013-07-01)
國內房價「漲」聲持續，即使政府持續祭出抑制「炒」價的策略，但仍有逾7成民眾不滿意，尤其是位於寸土寸金的北部，買個自己的窩猶如天方夜譚。房仲業者調查發現，以往預約看屋數占全台超過一半的北部，受到中南部房地產價格親民與補漲效應影響，人氣出現下滑，呈現「南熱北溫」的格局。 面對央行調控房市動作頻頻，限貸區域持續增加，而且奢侈稅只修不廢，由樂屋網最新的統計資料發現，71%的網友不滿意奢侈稅抑制炒房的效果，63%認為房價只會再漲不下跌，但即使如此，仍有超過...
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手機APP查房價 一指搞定(2013-07-01)
記者葉思含／專題報導、攝影 自去年內政部不動產交易實價查詢服務網上路以來，歷經多次更改、修復調整，民眾在網路上查詢房價已愈來愈便捷，隨著智慧型手機時代來臨，拿著手機直接查詢房屋實價的需求也逐漸增高，除了內政部提供的Android版本APP程式外，坊間也有不少自行研發的查價APP程式，即時定位得知房價更順手便利。 雖然官方APP軟體可查詢內政部實價登錄資料，但使用上並不流暢，民眾Leaf就表示，內政部不動產交易查詢的實價資料庫最齊全，但使用上...
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兄弟姊妹合資 提早實現買屋夢(2013-07-01)
（中央社記者吳佳穎台北29日電）買房是人生大事，面對高房價低薪的時代，30幾歲上班族有人集合兄弟姊妹力量，將原本各自要繳的房租集合起來繳房貸，強迫儲蓄，合力提早實現買屋夢 美國量化寬鬆(QE)政策退場，預期房價不會續漲的心態浮現，自住族等待進場買房時機；但另一方面，台灣的薪資凍漲16年，16年來房價卻飆漲了不少，要不要負擔房貸買屋？有人決定買，有人在觀望。 34歲在建設公司上班的洪先生1年前決定買屋，目前已在新北市三重區和另2位兄弟姊妹合資買...
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透視新莊副都心　多殺多疑慮升高(2013-05-29)
好房News記者柯雅芸／台北報導 新莊副都心重劃區房價擁利多議題，讓房價一路上漲，甚至有建商喊到一坪70萬起跳，房價直逼台北市大安區，令許多人質疑當地是否房價漲過頭，加上目前區內推案量大增，當地房市面臨沉重賣壓，加上6月奢侈稅解禁，屆時將有更多物件釋出，多殺多疑慮升高。 新莊副都心擁有眾多交通題材，其中道路系統方面包括，台64線、台65線、台一線高架系統及新北環快，此4條路線可連接中山高、北二高、汐五高、五楊高。捷運則有機場捷運、環狀線捷運，交...
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