房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
北市小套房 一坪153萬(2014-04-17)
工商時報【記者方明╱台北報導】 最新實價揭露台北市住宅單價前3高，都是21坪以內小宅產品。大安區市民大道的「喜福居」，換算每坪單價153.8萬元，為實價登錄以來第3高；此外，植物園旁「七俠」社區，實價揭露1樓每坪154萬，是已揭露預售案中，單價排名前3高的豪宅。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「喜福居」去年12月成交10樓1戶、僅8.32坪，成交總價1,280萬元，換算單價153.8萬元，僅次「仁愛A+」的166萬及「新世界」162萬。 此外，「仁愛...
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會展加建設 高市外商租屋商機夯(2014-04-17)
〔自由時報記者楊菁菁／高雄報導〕高雄展覽會館開幕提高國際交流商展頻率，同時也啟動外商租屋商機，而亞洲新灣區幾大國際建設及捷運輕軌，帶來數百位外國技術人員進駐，外聘人員居住時間約三至五年，公司每月補助住宿費三萬五千元左右，足以讓高雄房屋仲介市場衍生出專業外商租賃平台。 高雄房屋租賃服務外商的市場相當封閉，上網搜查僅有某些房仲的零星成交案例，多半都推薦有中、英、日文網站平台的權威物業。因此，台北多家外商租賃業者嗅到商機，有意進軍高雄。 高雄唯一有中、英、日...
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長春段地上權案 北市富邦簽約(2014-04-17)
（中央社記者黃意涵、陳宏台北16日電）台北市政府今天進行中山區長春段土地設定地地上權案簽約，得標的富邦人壽規劃興建複合式商用大樓，帶動商圈發展。 台北市長郝龍斌表示，台北市政府的財政狀況一直領先全國，主要是因為財政控管能力遠超過各縣市，不只是節流，把每一筆錢用在刀口上，而且也積極開源，想辦法賺錢。 郝龍斌說，開源方面，設定地地上權是重要的方向之一，尤其在台北市精華土地跟民間廠商合作開發，不只取得權利金，同時也有租金收入，這樣的合作不只改善財務，也增加就...
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北市房價所得比 追港超越倫敦(2014-04-17)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕以營建署公布的台北市房價所得比數字，對比美國顧問公司Demographia發布的同期間統計，去年第三季台北市房價所得比為十四．八八倍，竟僅次於香港，超越倫敦、溫哥華及舊金山等全球知名大城，排名全球第二；若是以最新發布的第四季數字，台北市房價所得比再升高至十五．○一倍，有可能超過香港，成為全球房價所得比最高的城市。 根據美國顧問公司Demographia最新的「國際房價負擔能力調查」，調查範圍廣達全球三六○個城市，其中二○一...
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賣西門町商場 蔡鎮宇賺11.5億(2014-04-16)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕過往幾年持續在房市掃貨的大咖蔡鎮宇，昨日罕見地出脫手中資產，旗下寶豐隆興業持有的西門町「TiT國際廣場」昨以39.5億元賣給三商美邦人壽，相較2011年取得時價格約28億元，獲利約11.5億元、幅度超過4成。 仲量聯行投資部副總經理吳瑤華表示，寶豐隆甫出脫的資產位處北市西寧南路、武昌街口，屬西門町商圈，也是區域知名建案「阿曼TiT」的樓下商場，屋齡約3年，出售樓層為5樓至地下1樓，土地持分約205.28坪、建物面積約239...
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台灣金聯百戶平價屋 4/17起申請(2014-04-16)
〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕台灣金聯連續4年推出「百戶平價屋」售屋專案，以市價7折起的行情推出透天厝、公寓、套房、小型商辦、小面積土地等，且半數以上物件總價在200萬元以下。其中，位於台北市林森北路的套房19.07坪（含車位），總價僅606萬元，扣掉車位每坪僅約41萬元，預料將再掀搶購熱潮。 台灣金聯表示，有意購買的民眾可於4月17日至5月16日提出申請，抽籤決定買主，除了延續「三免」（免競標、免仲介費、免代書費），中籤者並加送5萬元家電禮券；今年還...
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百貨商圈包租婆 套房報酬率低(2014-04-16)
中國時報【王玉樹╱台北報導】 對喜歡購物的女性來說，哪個百貨商圈套房價格最合理？據一項台北市精華區七大百貨公司商圈的套房成交價調查，發現新光三越南西店、統領明曜、微風廣場是北市三個周邊套房價格低於該行政區均價的百貨商圈，每坪單價分別低5％、2％與1％。專家認為目前出租投報率低於3％，因此在百貨商圈買套房出租雖不怕沒人要，未必划算。「只能說買在這裡保值、增值性高。」 七大百貨商圈套房成交均價每坪為85.5萬元，高出北市套房平均價的每坪67.2萬元、近3成...
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台灣金聯平價屋 200萬就成家(2014-04-16)
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 台灣金聯資產管理公司昨日宣布第4年推出「百戶平價屋」專案，期協助民眾順利購屋成家，獲得「小確幸」幸福感，但台灣金聯表示，由於物件連續4年來已去化得差不多，明年可能湊不到「百戶」，但仍會盡力提供低價物件，讓民眾能買到相對便宜的家。 台灣金聯為國內資產管理產業（AMC）龍頭，連續4年推出「百戶平價屋」專案，以至少低於市價兩成價格出售各地承受的不動產物件。今年將從4月17日至5月16日止展開登記作業，並且延續過去的免競標、免...
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