房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
打房聲中 仍有熱賣區(2014-05-16)
（中央社記者韋樞台北15日電） 圖片來源:瘋設計 cesar 系列 一片打房聲中，仍有各擁條件而熱賣的區域。住展雜誌調查發現，大台北的北萬華、汐止、林口、淡海等區房市，因低總價、鄰區漲多回流、交通等因素表現穩健。 4月底官方祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率，5月已逐漸看到效果。住展雜誌觀察，房市來人量小幅下滑，但看屋人觀望心態更濃厚，銷售難有作為，只有特定個案仍有不錯的銷售成績。 住展雜誌主編施絢傑分析，大台北萬華區是目前北市12行政...
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資金向外擴散 桃園房市仍具潛力(2014-05-16)
中國時報【文╱楊明峰】 圖片來源:瘋設計 cesar 系列 高房價累積民怨，政府頻頻出手打房，加上社運、學運等連環震盪，根據《住展》雜誌公布今年4月房市方向球顯示，新推案量衰退，但整體分數仍比今年1、2月高。專家認為，政府打房讓資金向外圍擴散，對桃園房市影響不大。 政府多年來祭出打房政策，但房價不降反升，北市的購屋所得比甚至高達15倍之多，不少民眾對政府打房並無信心。台灣房屋智庫經理江怡慧直言，政府實行奢侈稅，...
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補助修屋出租 半年僅成功10件(2014-05-14)
【潘姿羽╱綜合報導】政府提供修繕補助，希望屋主釋出空閒住宅到租屋市場，但民眾卻興趣缺缺。台中市政府去年推「空閒住宅修繕補貼」僅核准11案，營建署協助成立的「租屋資訊網」經過半年，目前6縣市只成功媒合10件。學者表示，單靠修繕補助難以成為屋主出租空閒住宅的誘因。 去年中市府主計處「活絡台中市閒置住宅市場與購屋選擇」民意調查顯示，有第2戶以上閒置住宅不願出租的原因，屋況不佳佔72.4％居首。因此中市府釋出補助額度上限30萬元的利多，吸引房東修...
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房仲產學合作 起薪25K(2014-05-14)
【張菱育╱台北報導】東森房屋與德霖技術學院不動產經營系昨簽訂產學合作契約，透過高階主管授課、專題製作、提供校外實習機會等來校選才，讓學生未來有機會成為儲備店長。 面對政府多項打房政策，東森房屋董事長王應傑認為，「20年前一群無殼蝸牛躺在忠孝東路抗議高房價，至今問題也未改善」，與其靠政策，還不如教年輕人遠離低薪，創造自己的價值。王應傑表示，「東森房屋體系沒有人是22K，相信學生若參與此實務課程，畢業後要就職也會較順利，但前提是上課要專心聽講...
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新板豪宅 1坪衝98萬(2014-05-14)
【王筱君╱台北報導】新北市板橋與台北市萬華僅1橋之隔，但板橋近期指標建案「三輝都匯2部曲」、「馥華雲鼎」開價站穩8、9字頭，遠遠超越北市萬華區，過去低調的三輝建設、馥麗建設等在地建商紛紛出頭天。代銷業者分析，板橋55萬人口數是發展優勢，新板特區具領頭羊效果，帶動周邊房價水漲船高。 以往板橋區域型建商有「雨傘幫」稱號，採集資興建模式，樁腳多如傘架，第1代打拼獲利，交棒第2代才形成品牌觀念，在地指標建商包括三輝...
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購屋者有契約審閱權(2014-05-14)
【文／住展房屋網】消費者委託仲介買賣房子，在簽約購屋之前，你享有「契約審閱權」，可以要求把契約帶回家「審閱」，依行政院消保會及公平會的規定，預售屋和新成屋的契約審閱時間至少為五天，中古屋則在三天以上。  「契約審閱權」是消費者的權利，但很多的購屋民眾卻忽略了自己的這項權利，事後再以沒看清楚契約為由反悔，平白惹出許多購屋糾紛；事實上，只要消費者行使「契約審閱權」，在審閱建商所提出的定型化契約時，先比較「官方版」的定型化契約...
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租金比一比／大同、淡水區 租不如買(2014-05-13)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 房仲業依據內政部實價網資訊計算大台北房貸與租金比，以二十坪住宅為例，發現大同區、淡水區分別是台北市、新北市房貸與租金比較趨近的行政區，顯示購屋每月房貸負擔與租金支出相去不遠，買比租相較划算。 根據實價網資訊，北市大同區住宅每坪均價約四十九．七萬元、每月每坪租金約一五八一元。購買一戶二十坪住宅，購屋總價約九九四萬元，假設貸款八成、每月房貸約三．九八萬元；在該區租一戶二十坪住宅，每月租金約三．一六萬元，只比...
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逐捷運而居購屋法則　環狀線4站單價親民(2014-05-13)
作者： 溫子豪 | 卡優新聞網  逐捷運而居購屋法則環狀線4站單價親民 「捷運宅」具有交通便捷、生活機能完善…等購屋優勢，已是眾多購屋族的首選，但在房價大幅飆升下，確實讓人下不了手。好房網表示，其實像是預計105年完工的第一階段捷運環狀線，房價相對親民，目前詢問度熱絡。樂屋網也指出，以土城區為例，55%的民眾願在此置產，又以「海山站」和「頂埔站」最受青睞。 「...
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