房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
法拍屋要3個月才完成過戶，是否要先申請抵押設定?(2014-05-19)
內容提供：透明房訊雜誌社 標到法拍屋，需於七天內繳清尾款，再於十天左右收到法院核發不動產權利移轉證書，代表得標人取得法拍屋所有權；透過代書辦理過戶，在１５天內就會過戶到得標人名下取得權狀。     完成產權過戶，即可向銀行辦理設定貸款，一般買賣貸款銀行會要求看屋內及照相，但法拍屋只要提供法拍證明（如不動產權利移轉證書），銀行上網查看拍賣公告，確定是有點交房子，則不需等三個多月點交，可立即撥款；依...
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台銀 將調高非自用住宅利率(2014-05-19)
來源: hinet新聞 工商  台銀內部已研議提高非自用住宅利率。年初台銀已要求旗下分行，自用與非自用住宅的利率，至少必須差0.1個百分點，但據了解，在財政部上周明確劃出自用住宅的定義後，台銀已著手準備調高非自用住宅的利率，未來與自用住宅的利率差距將從現行0.1個百分點，擴大為0.2~0.25個百分點。   財政部日前要求台銀、土銀、合庫等三大行庫提出借款戶的房貸數量分類統計，有別於土銀、合庫...
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建商文字遊戲「約」幾坪 少0.078坪判賠9萬(2014-05-19)
來源:東森新聞 都花了大錢買房子，提醒您一定要仔細看買屋契約，因為有建商玩文字遊戲打迷糊仗，硬是讓屋主無故少了幾坪。 新北市有一名陳姓男子三年前砸一千多萬元向建商購買捷運共購宅，交屋後才發現，實際土地面積比合約少了0.078坪，提告索賠，但建商卻跟他說合約提及房屋面積，當時寫的是「約」29.46坪，而不是「共」幾坪，拒絕賠償，因為他們認為既然買家簽約了，就表示同意有這樣的容許誤差。 對此台北地院認定房子的坪數沒有模糊空間，...
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民眾信心低看壞景氣　買賣房意願再度拉大(2014-05-19)
來源:張家嘯/卡優新聞網 國泰金控今(16)日發布5月最新「國民經濟信心調查」，顯示在停建核四、稅改、F-再生等事件影響下，民眾認為未來半年，景氣樂觀指數續降至-11，寫下今(2014)年以來新低。若進一步訪問未來半年的就業市場、物價水準時，預期找工作會變得比較困難的比重為39％、物價變昂貴的比重為87.4%，樂觀度持續下滑。 國泰金控表示，雖然近期先進國家經濟動能都有好轉趨勢，像是美國企業信心與就業數據...
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台北市軸線翻轉！找出區域特質　適性發展更能帶動商機(2014-05-19)
來源:now news新聞網 今年年底正逢「七合一」選舉， 房市議題總會成為大熱門。其中以台北市來說，不少候選人都提出「城市軸線翻轉」做為競選主軸，希望將位於西區的大同、萬華區一帶，重新打造經濟的榮景，找出潛在的商機發展。但中信房屋林森加盟店的許志偉店長卻有不同的解讀，他認為應該從現今的區域特性發展，做不同適性的規劃和宣傳，才能創造出屬於自己的特色。 台北市的「城市軸線翻轉」，該議題已經喊了10多年，不少人認為目...
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銀行房貸壓力測試　房價下跌3成頂得住(2014-05-16)
(卡優新聞網-張家嘯) 國銀最新壓力測試結果出爐。金管會今(13)日公布，本月初進行銀行壓力測試結果，即便房價下跌3成，且利率上升2個百分點，再加上民眾所得減少1~9%，國內銀行放款可能損失金額約為738億元，資本適足率依舊「頂得住」，將不須要大幅增資。 面對政府各項打房政策，房價未來可能走跌，金管會日前要求銀行針對房價下跌20%、利率上升1個百分點的輕微情況，以及房價下跌30%、利率上升2個百分點，分別測試房貸及營建授...
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3戶自住上限太寬? 財長：漸進推動(2014-05-16)
（中廣新聞-黃悅嬌報導） 財政部初步研擬自住房屋上限三戶，遭質疑太寬鬆。財政部長張盛和今天表示，各方都有不同看法，財政部必須考慮社會現象及稽查實務能力，循序漸進，若稅捐處認為三戶查得來，一年後上限改為兩戶也不是不可以。 財政部研擬的自住標準認定條件為「房屋無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬居住使用」、「本人及配偶全國合計三戶以內」。換言之，第四戶才被視為非自用住宅，遭外界質疑太寬鬆。 財政部長張盛和表示，寬跟緊是每個人的不同看法，...
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私下立約買方付奢侈稅？　國稅局：查到罰1倍(2014-05-16)
東森新聞-2014/5/15 奢侈稅上路後，屋主如果持有房屋2年內轉手，「賣方」就得要繳10-15%的奢侈稅，不過部分賣家會和買家私下立約，要「買方」來負擔奢侈稅，國稅局表示，只要查到買賣合約，就當做賣方逃漏稅，最高會罰1倍罰鍰，一旦轉嫁奢侈稅給買房者讓交易所得墊高，還得多繳所得稅。 2年內出手賣房理當是賣家要課10-15%的奢侈稅，但現在流行「私下立約」轉給買方付。房仲集團企研室主任徐佳馨：「很多賣方會習慣把它(奢侈稅)灌...
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