稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
後奢侈稅以租代售　北中高租金全回跌(2011-06-27)
【卡優新聞網�張家嘯 】奢侈稅已經正式上路，部份屋主降價求售的退場熱潮消退，全台房產買賣市場轉趨穩定。根據房仲業者最新統計，五月的租轉售指數，比四月又略為下降，待租量指數則是回升，而四月的住宅租金行情，不只台北市及高雄市持續下跌，新北市及台中市也止升回跌。 根據HouseFun租屋網統計，若以去(99)年一月為基準100計算，在租轉售的案件中，今(100)年四月指數為52，比三月的72大幅減少27.78%，而五月租轉售指數更持續下跌至50，成長率...
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奢侈稅迫屋主養房 租屋行情跌(2011-06-24)
【自由時報�簡明葳�台北報導】奢侈稅正式上路，屋主急售熱潮消退，選擇出租房屋度過兩年奢侈稅的課徵期限。根據HouseFun租屋網統計，全台租屋市場4月到5月，待租量成長2%，6月至今市場上待租物件仍持續增加，而五都租金行情在5月已出現0.1∼2.6%不等的跌幅，近期市場上，也有房東開始降租5∼20%搶客。 奢侈稅上路後，屋主必須持有滿兩年後才能轉售，只好選擇先出租，減少持有成本。不少新成屋量大區因為釋出量一下增高，房東擔心空置期拉長，只好降租搶客...
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「一生一次」與「一生一屋」自用住宅優惠稅率之差異性 (2011-06-23)
【MyGoNews�林湘慈�台北報導】有些土地交易事情很難碰得到，但是卻並不代表應該「不知道」，民眾於出售土地時，如符合自用住宅用地要件，可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，一生適用一次。 民眾出售土地，若已適用過一生一次優惠稅率，如果符合一生一屋的要件，還是可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。為使民眾瞭解一生一次與一生一屋之不同，其適用要件整理如下表：   新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租...
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奢侈稅加價效應發威　六月成交量大減兩成(2011-06-23)
【卡優新聞網�張家嘯 】奢侈稅於六月一日正式上路，許多民眾為閃避奢侈稅，趕在這之前簽約成交，造成五月底最後一週成交量大增近五成，而進入六月後，受到15%奢侈稅加價效應，前三週成交量減幅達到兩成。 根據房仲業者統計，以五月週平均量當作100來做為比較基期來看，在奢侈稅實施後兩至三週(6/8~6/14及6/15~6/21)，成交量指數降為81及79，相較於整個五月的週平均水準，大減將近兩成；帶看量指數為96及84，顯示買方看屋還算踴躍；委託量指數為9...
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國稅局：不動產業 7月起大查稅(2011-06-20)
【中時房屋網�沈婉玉�台北】繼針對預售屋買賣與房屋交易所得大查稅後，國稅局預計自七月起要針對不動產相關業者進行查稅，一旦被查到逃漏稅等狀況，最高將罰一倍。 國稅局官員呼籲不動產相關業者，應自行審視帳冊資料，如有未開發票、虛報進項稅額、虛設行號避稅、申報土地免稅額偏高及漏進、漏銷等狀況，儘速至國稅局補報、補繳漏稅款。只要在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，主動向國稅局補報補繳稅款並加計利息將不必受罰。 國稅局官員指出，不...
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包租公避稅賭運氣 稅局抓漏有撇步(2011-06-20)
【中時房屋網�陳懷瑜�台北】房東們真的要注意，如果有房租收入卻未申報綜所稅，被查獲逃漏的機率相當大！南區國稅局17日表示，每年均會利用蒐集財產出租的課稅資料，比對勾稽申報情況，納稅人切勿因無扣繳憑單僥倖不申報，查獲除補稅外還會罰2倍以下漏稅額。 國稅局表示，綜所稅採收付實現制，所以財產出租人如果是個人，不論租賃期間所屬年度為何，均應在租金收取年度申報課稅。許多房東會因為將房子或土地出租給企業，每年都會收到租金扣繳憑單可據以報稅，較不會短漏報這部分...
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奢稅上路 大台北成交減6成(2011-06-20)
8成加價15％賣房市場「恐進冷凍期」 【蘋果日報�陳宇軒、蔡佩蓉�綜合報導】「加價15%賣房」屢見不鮮，造成大台北在奢侈稅上路前後1周成交量相差高達6成，台中市6月前2周成交量比起5月同期減少近3成，房仲業者表示，買賣雙方對價格認知差距加大，市場恐進入冷凍期。 住商不動產石牌加盟店店長楊倉池指出，會課徵到房價15%奢侈稅的屋主，目前有3種做法，以持有是否超過1年為界，1年以上屋主大多轉租，避開奢侈稅後再銷售，第2種做法是僅剩半年或數個月就逃過課...
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奢侈稅上路 雙北房價反上揚(2011-06-17)
【中國時報�王莫昀�台北】奢侈稅新制2月下旬曝光後，房價的變動早已成為全民關注的焦點，住展雜誌昨日公布最新調查發現，與2月房價相較，6月奢侈稅上路後（至6月15日止），雙北巿房價不見下跌，部分地區甚至微幅上漲。 根據統計數據顯示，台北市今年2月的平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元。新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與北市房價一樣，經過3個半月的利空衝擊，平均房價沒有下跌...
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