稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
夫妻回贈房產再售 可避奢侈稅(2011-08-17)
〔自由時報記者鄭琪芳／台北報導〕夫妻贈與不動產再出售，奢侈稅爭議有解！財政部昨天發布解釋，將不動產贈與配偶，配偶「回贈」後再出售，在計算奢侈稅持有期間時，可將贈與配偶前持有的期間計入，如此一來，夫妻互贈不動產，只要在出售前先回贈，就可避開奢侈稅。 舉例而言，王姓夫妻名下有二戶房屋，最近考慮出售一戶已購入十年的房屋，並於出售前先將房屋贈與王太太，但考量奢侈稅問題，王太太再將房屋回贈，由王先生出售，持有期間仍算十年以上，免徵奢侈稅。 財政部官員...
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租金補貼申請超量 購屋補貼不踴躍(2011-08-17)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕100年度住宅補貼於15日截止申請，營建署透露，根據各縣市回報申請數據，其中租金補貼申請人數逾2.6萬戶，確定超過計畫戶數，計有8縣市申請人數超過，包括台北市、新北市，至於購置住宅貸款利息補貼申請狀況並不踴躍。 房仲業者分析，近年大台北地區房價高，導致部分民眾只能維持租屋現況，因此，租金補貼申請人數才會超過計畫戶數。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，除大台北地區房價高，入門不易，促使部分民眾仍維持租屋現況...
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買厝自住 省息節稅攏ㄟ通(2011-08-17)
【工商時報／記者馬婉珍／台北報導】房市經過奢侈稅洗禮，短期進出買賣的投資客減少，自住買盤轉旺，升息趨勢下，首購族可善用政府優惠房貸，利率較優惠；換屋族可善用重購退稅省荷包。 太平洋房屋表示，市場購屋主力成型，分別落在首購、換屋及中長期置產族群，今年在民國百年結婚熱潮帶動下，首購族的買屋需求比往年大幅增加，首購族可善用優貸，換屋族則別忘重購退稅來享受節稅效益。 太平洋房屋建議，首購族可善用政府的優惠房貸，享優惠利率，每月平均支付24,955~...
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預售屋「換約」追五年資金查稅(2011-08-12)
【蔡佩蓉╱台北報導】政府積極查稅，近2個月針對預售屋「換約」的賣方及房仲業者；據了解，目前國稅局採「剝洋蔥式」查稅法，追蹤預售屋資金流向，因追溯期達5年，不少預售屋賣方被追繳綜合所得稅，房仲則被追查是否確實開立發票，法務專家指出，若無主動補繳可能面臨罰金，民眾需留意。 漏報須補繳罰金 國稅局針對全台預售屋疾風厲行查稅，除了先前要求建商提供交易資料，近2個月也陸續針對預售屋「換約」賣方及仲介查稅，近期北市國稅局發函房仲業者，要求提供2008年5月...
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房價實價課稅 房仲:執行有難度(2011-08-05)
【民視新聞】不動產買賣交易是不是已經實價課稅?我們實際走一趟房地產市場，不少房仲都說，房地產沒有所謂的公定價格，同一棟大樓會因樓層或是屋況不同，有不一樣的價格，要實價課稅難度真的很高。 艷陽高照，要賣房子的陳小姐帶著自製海報跟DM，要來找有緣的買方。只是原本想省下5%仲介費用，陳小姐才會自己出馬來推銷，現在聽到買賣房子要實價課徵，很傻眼。 想要實價課稅，房仲坦言不容易，而且對買賣房子的民眾來說，口袋又得掏出一筆錢，實在不願意。其實依現行法令...
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奢侈稅推波 買厝違約暴增(2011-08-03)
【工商時報／記者馬婉珍／台北報導】內政部地政司統計，上半年全台房市交易消費糾紛總計799件，其中新北市158件、台北市135件及桃園縣107件分列前3名，糾紛案量占二分之一。前3大糾紛因素以違約糾紛明顯增多，主要是奢侈稅使買賣雙方價差認知差異大。 換言之，主要是賣方怕低賣而犧牲獲利，買方卻怕買貴，造成違約情況較去年同期大增80.5％。 中古屋交易市場一向以「滲漏水瑕疵」居購屋糾紛之冠，今年也不例外，但上半年房市受奢侈稅影響，買賣雙方對價格認...
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查稅 鎖定包租公、包租婆(2011-07-29)
【中時房地產�沈婉玉�台北報導】包租公、包租婆要注意囉！如果去年報稅時沒有誠實申報租金收入，最近可能就會收到國稅局的稅單，除補稅並加計利息外，最高還要加罰一倍。一人名下有3間以上的房屋，非自用住宅中有營業用的房屋，都是國稅局重點查稅對象。 國稅局官員表示，每年7、8月都會統整資料，針對包租公、包租婆查稅，除書面審查外，還會進行實地訪查。很多民眾誤以為只要跟房客講好不要報稅，就可神不知、鬼不覺坐收租金不必繳稅，其實國稅局每年都會進行調查抓漏。 ...
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6房以上民宿 將納公安申報(2011-07-29)
【中央社�記者蔡和穎�台北28日電】內政部部務會報今天通過「建築物使用類組及變更使用辦法」修正案，未來房數6間以上的民宿，須依相關規定辦理公共安全定期檢查申報。 內政部下午通過「建築物使用類組及變更使用辦法」修正案，內政部表示，辦法通過後，將依法制作業程序辦理發布，並在北中南舉辦3場說明會，讓民眾更了解相關法規。 內政部表示，依建築物使用類組，過去民宿屬於供特定人長期住宿的住宅（H2）類，不須接受公共安檢申報；但隨民宿規模擴大，6間以上客房...
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