稅務申報

共有屋租金收入 依持分報稅

多人房東一併出租共有房屋，留意產權與所得的關係，北區國稅局表示，即便是兄弟間談好，僅由哥哥收取全額房

房屋稅5月開徵 受疫情影響可

房地合一2.0子法預告 個人
「節稅」權利別睡著 自用住宅記得申請優惠稅率(2012-08-25)
【奇摩新聞／記者黃村杉／新北報導】新北市政府稅捐稽徵處指出，101年地價稅將於11月1日開徵，土地所有權人持有符合自用住宅用地要件之土地尚未適用優惠稅率課徵地價稅者，應在9月24日前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，101年度地價稅即可按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅，未申請則以一般用地稅率（即千分之10以上之累進稅率）核課，提醒不要錯過可節稅的機會。 稅捐稽徵處表示，適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的要件包括：（1）地上建物辦妥本人、...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
李鴻源：短期不會實施實價課稅(2012-08-21)
【奇摩新聞／中央廣播電台／作者劉品希】不動產實價登錄制度已於8月1日上路，內政部長李鴻源今天(20日)接受警廣專訪時，呼籲買賣雙方在30天內完成登錄作業。李鴻源也指出，實價課稅需要配套，短期內不會實施。 內政部長李鴻源20日接受警廣專訪時表示，為了讓不動產交易資訊透明化並達到居住正義，內政部從8月1日開始實施不動產交易實價登錄制度，成交案件的買方、地政士及不動產經紀業者必須在完成交易後30天內完成申報登錄。 外傳協助辦理交易登錄的地政士因為...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
不動產實價登錄已逾3千件 可上網辦理申報(2012-08-16)
【奇摩新聞／記者孫偉倫／台北報導】內政部次長簡太郎15日表示，不動產實價登錄上路至今，已登記買賣案件2886件、租賃案件269件，買賣案件以新北市5百多件、桃園縣4百多件最多。申報人可逕自以自然人憑證或工商憑證，上網至內政部已不動產成交案件實際資訊申報登錄系統(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。 不動產成交案件實際資訊申報登錄制度已於101年8月1日上路，內政部政務次長簡太郎為關心實際作業...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
繼承人繼承土地 免徵土地增值稅(2012-08-16)
【奇摩新聞／全國廣播／綜合報導】臺中市政府地方稅務局表示，繼承人因繼承而移轉的土地時，無需辦理土地增值稅申報，並免徵土地增值稅。繼承後的土地出售他人時，須要課徵土地增值稅，但前次移轉現值是以繼承開始時該土地的公告現值來計算土地增值稅。 稅務局指出，繼承人繼承土地雖然不須要申報土地增值稅，但仍應向國稅局辦理遺產稅申報，嗣取得遺產稅繳清或免稅證明書後，須向土地所在地稅捐機關辦理查欠，才能到地政機關辦理繼承登記。如果繼承人以繼承之土地抵繳遺產稅...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
售2年內自宅未設籍 課奢侈稅(2012-08-14)
【奇摩新聞／中央社記者馮昭台北13日電】國稅局今天表示，最近發現數起奢侈稅案例，民眾出售購買不到兩年的自用住宅，卻忘了遷入戶籍，以致多繳奢侈稅。 單身台商甲君民國99年11月在台南市購屋，名下只有這筆房產，且沒有營業或出租。因為工作，甲君經常往返大陸，在台南購屋後，沒空把原本設在屏東母親名下住宅的戶籍遷到台南。去年底，他因為資金需求，賣掉台南的房子，因為沒有設籍，遭國稅局通知補奢侈稅並罰款。 財政部南區國稅局官員表示，最近接到許多詢問電話，...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
房貸利率升 投資客房貸成新目標(2012-08-10)
【奇摩新聞／中國時報／沈婉玉╱台北報導】央行與金管會嚴控房貸與土建融，各行庫紛紛提高房貸利率，連首購族房貸利率也2％起跳。公股行庫主管表示，因應最新政策環境轉變，內部擬定新政策，未來將以房貸成數低、利差高的投資客為目標客群，並積極開發理財業務，增加手續費收入，「把錢用在對的地方」。 公股行庫主管苦笑說，「利率2.80％！這麼沒有競爭力的定價，擺明就是要把客戶往外推」。然而，銀行手上現金滿滿，每月房貸餘額也會因客戶正常還款而減少，讓行庫業務...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
背房貸 6成老爸最怕利率升(2012-08-07)
【奇摩新聞/工商時報/記者黃惠聆╱台北報導】父親節將至，根據最新的購屋壓力調查報告，有超過9成爸爸購屋負擔較上一代更重，而且有超過6成爸爸認為房貸是家庭最重的負擔，由於大多數年輕爸爸房貸金額都超過500萬元，最擔心的事就是利率走高，影響家計生活。 根據有巢氏房屋調查，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，占受訪者的60.7％；其次是小孩學費或保母費，占受訪者的28.3％。 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，這一世代的爸爸購屋壓力大，主...
分類：稅務申報>>繼續閱讀
購地捐贈節稅 法院認可(2012-08-01)
【奇摩新聞／工商時報／記者張國仁╱台北報導】所得稅法規定納稅義務人得以捐贈節稅，稅官卻將租稅規劃認定為租稅規避，對捐地給地方政府作為道路的蔡姓市民課補百萬稅捐，日前經台北高等行政法院更一審判決，台北市國稅局敗訴。 蔡姓台北市民辦理94年度綜所稅結算申報，列報其購入坐落桃園縣桃園市一塊土地應有部分10分之1，捐贈予彰化縣員林鎮公所作為道路用地，並在綜所稅申報時列舉扣除額496萬元。 但經台北市國稅局查核後，按該土地公告現值16％，僅准予蔡...
分類：稅務申報>>繼續閱讀