房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
2.875%緊箍咒 保險業買商辦綁手綁腳(2013-12-19)
記者徐義平／專題報導 受最低收益率2.875%限制，保險業者在商用不動產市場上幾乎買不到貨，今年前11月總計僅砸下109億元（未含地上權案），較去年大減，但12月中，接連出現兩案單筆交易金額60億元的成交案，似乎有「趕進度」的情況。 年底趕進度 接連兩大案 高力國際調研部董事李日寶指出，因最低收益率2.875%的限制，今年保險業者在北市幾乎買不到樓，反而是自用需求的買家陸續冒出頭，也導致今年大宗商用交易案相當有限。 根據高力統計，今年商用不動產成交...
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內湖實價新樓王 每坪134.7萬元(2013-12-19)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部實價網昨公布最新一波實價資訊，北市內湖出現一筆總價2.14億元，單價134.7萬元的區域新樓王，研判應是「文心AIT」。 總計實價揭露至今，北市已有三分之二行政區出現每坪百萬元以上的住宅交易案，目前僅大同、萬華、文山、北投等4個行政區尚未出現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，除市中心區域的大安、松山、中正、中山、信義以外，南港與內湖區都屬於點狀分布，特定區域的特殊產品，才有機會創造每坪百萬元以上的身價。 ...
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國泰金： 國民景氣樂觀指數下滑　　買房意願創新低(2013-12-19)
記者顏真真／台北報導   國泰金控18日公布12月國民經濟信心調查結果，民眾對景氣現況及展望樂觀指數雙雙下滑，買房意願指數更降至調查以來最低，賣房意願指數則再創新高，也使得買賣房差異指數持續擴大。不過，民眾對股市樂觀指數則連續第2個月回升，風險偏好指數也呈現止穩。 國泰金分析，在主計總處如預期下調今明兩年的經濟成長率，加上國內景氣對策燈號續處黃藍燈，儘管外銷訂單及領先指標持續走升，但出口動能仍虛，經濟復甦力道恐偏疲軟下，國民經濟信心調查結果...
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利率看漲　賺錢供房更不易　善用房貸壽險加強保障(2013-12-18)
記者顏真真／台北報導 市場普遍看漲未來利率，中央銀行總裁彭淮南也多次提醒房貸族注意利率上漲的風險，壽險業建議，現在正是房貸族檢視自身保障的時機，因為未來利率若上漲，造成每月房貸壓力變重，更會提高家庭的財務風險，不希望家人一起冒風險，一家之主可利用房貸壽險加強保障，確保家人住屋的權益不會受到風險影響。 第一金人壽總經理林元輝表示，房貸壽險商品是銀行通路專賣的商品，也是定期壽險，但與定期壽險不同之處在於，免體檢的保險額度從500萬至1500萬不等，又可在房...
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北市精華區拆陸橋 路口店面看漲三成(2013-12-18)
台北市不少人行陸橋與斑馬線併行，許多民眾為了省時間乾脆走斑馬線，讓陸橋使用率偏低，為了都市景觀，台北市開始拆陸橋，其中在精華地帶的陸橋一拆，不僅讓店家視線變的寬廣，連房價也漲了近三成。 開車在台北市陸橋處處可見，但現在陸橋、斑馬線併行，在精華地區的天橋，下雨天等了十分鐘，願意走天橋的人寥寥可數。店家：「本來就沒有人在走，大家都走十字路口，習慣了啊。」價格會低不是不可能，光從店家看出去，視野就差很多，以這棟房子為例，在陸橋正中央下方的店面價比附近均價足足少...
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中華電土地資產 明年活起來(2013-12-18)
工商時報【記者林淑惠╱台北報導】 中華電信全省擁有超過409公頃土地，相較過去對於土地資產活化態度保守，中華電信董事長李炎松、總經理石木標接受本報專訪時透露，明年將會有一翻嶄新作為，公司內部現正展開全省土地全面清查中，閒置土地將朝向積極開發方向發展。 李炎松強調，2014年中華電信有心在土地資產活化方面做出一點成績；他說，這部分會是中華電信明年的大事，但資產開發不是短時間做得出來，需要一些準備。 中華電信土地散落全省，多以自用居多，但是不少閒置土地不...
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房仲：高雄桃園議價空間近3成(2013-12-17)
（中央社記者高照芬台北14日電）年底購屋旺季到，房仲業者發現，年底前有購屋需求的買方變多了，民眾買房時最關切的議價空間，以台北市的議價空間較小，高雄市、桃園縣議價空間近 3成最大。 好房網以今年11月全台各縣市作為關鍵字，進行熱搜排行發現，台北市、新北市穩居熱搜排行榜的冠、亞軍；近 2年航空城、捷運等利多不斷的桃園縣擠下五都之一的台南市，成為熱搜關鍵排行的第5名。 好房網表示，根據公司內部的資料顯示，熱搜排名冠亞軍的台北市及新北市，議價空間相對最小，僅...
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房市轉冷？ 房貸增幅5年新低(2013-12-17)
工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】 今年銀行房貸成長幅度，恐創下金融海嘯以來新低水準。行庫主管指出，今年10月底國銀房貸餘額，僅較去年底5兆4,203億元，微幅增加至5兆5,609億元，成長幅度2.6％，是金融海嘯以來單年最低成長幅度，且明年可能「更悲觀」，房貸餘額成長幅度不排除更低。 多家老行庫內部預估，預期明年政府將持續執行健全房市政策，對全體金融機構的房貸餘額成長幅度的看法相當保守。 行庫主管指出，明年相關風險還包括美國財政問題、量化寬鬆（QE）...
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