房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房地產連2季藍燈　今年第4季也不會好(2009-04-01)
房地產連2季藍燈今年第4季也不會好   房地產景氣持續低迷，內政部建研所發布去(97)年第4季房地產景氣對策訊號，綜合判斷分數，與上季相同，維持7分，燈號也連續2季呈現代表景氣低迷的藍燈。房地產景氣綜合指標方面，領先指標及同時指標再度雙雙下降；個別指標中，生產面、交易面、使用面，微幅下降，投資面則是大幅下降。 97年...
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329檔期到 夏韻芬：投資房市還不是時機(2009-03-30)
329檔期到 夏韻芬：投資房市還不是時機   329房市重要檔期到來，財經專家、中廣財經節目主持人夏韻芬在出席公開場合時對房地產景氣發表看法，夏韻芬認為，現在還不是投資房地產的時機，尤其相較於前幾年，大台北許多地方的房價收益率下降，因此夏韻芬建議要進場房市的民眾可以再等等。   台股連日收紅，帶動投資人信心，景氣的春燕真的來了嗎？而隨著每年房市的重要檔期329到來，投資客也關心現在是否為進軍房市的好時機？不同於日前對台股...
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北市商辦空置率未再惡化(2009-03-26)
北市商辦空置率未再惡化   〔記者陳信升�台北報導〕經濟衰退陰影仍在，台北市主要辦公商圈的空置率仍持續走升，主要是承租戶成本考量而縮編或撤點；但根據最新統計，北市八大商圈中，台北車站及敦北民生兩大商圈租金已率先止跌回升，空置狀況未再持續惡化。   台北車站、敦北民生回升   根據2009年第一季商辦租金調查資料顯示，北市八大核心商圈中，多數租金仍持續走跌，但幅度已不若去年第四季明顯，其中台北車站、敦北民生甚...
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房價築底期 挑好厝再等等(2009-03-08)
房價築底期 挑好厝再等等   雖然整體經濟數據不太好看，不過，央行降息後，重貼現率降到1.25％，來到歷史新低，房貸利率也跟著降到新低，再搭配政府推出各項優惠房貸，現階段買屋可謂十分划算，但我也要提醒民眾，目前房價頗有築底的味道，應慎選「超值」物件，不宜再追高。   根據統計資料顯示，2月份的大台北地區中古屋，每坪均價為22.1萬元，北市每坪均價28.1萬元、北縣則是14.8萬元，且開春之後，成交量跟著春暖花開，全台主要...
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不景氣強襲 日租型網房日本夯(2009-03-03)
不景氣強襲 日租型網房日本夯 日本政府27日公佈1月的幾項重要經濟數據顯示，工業生產下滑10%，家庭支出減少5.9%，但失業率降到低於預期的4.1%，不過日本生活費用高，一旦失業，可能連找個地方落腳都很困難，最近爆紅的日租型的網房，就反映了日本社會的轉變。   這個像衣櫃大小的網房，就是伊滕的家，日租約20美金，不到台幣700元，雖然簡陋但有網路，讓失業的他可以上網找工作，自從丟了藝廊老闆工作、丟了豪宅、宣告破產後、連老婆與...
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房仲調查21所大學周邊套房租金 下跌9.3%(2009-03-03)
房仲調查21所大學周邊套房租金 下跌9.3%   房市不景氣，大學周邊的套房租金也往下掉。有房仲業者最近調查國內二十一所大學周邊套房租金價格發現，和去年相比，這些大學周邊套房租金，平均下滑了百分之九點三。其中，又以輔仁大學周邊套房租金下跌百分之十六點七為最多。（陳鳳如報導）   有房仲業者挑選北、中、南二十一所大學周邊的套房租金進行調查，發現租金平均下滑了百分之九點三，其中，以輔仁大學周邊學生套房租金下跌百分之十六點九最...
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大陸房市低迷　恐將拖累全球經濟(2009-02-20)
大陸房市低迷恐將拖累全球經濟 房地產開發，佔了中國大陸經濟成長相當重要的一部分，不過大陸主要大城市的房地產也出現嚴重衰退，在這波不景氣中更是雪上加霜。尤其也會影響到和建築相關的行業，專家擔心，房市低迷將進一步打擊全球經濟。 上海、深圳、北京、中國大陸大城市的房地產，不敵景氣低迷，房地產銷售萎縮，房價慘跌，專家擔心，再這樣下去，大陸受創最重的房地產業，將會波及全球經濟。瑞士信貸經濟學家董濤：「房地產業是所有危機的根源。」 專家為什麼會這麼說，這是由...
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大台北租屋族 去年激增15萬人(2009-02-10)
大台北租屋族 去年激增15萬人     不敵歹年冬的壓力，民眾荷包空空，買不起房子，購屋暫觀望。去年（2008年）全台「家戶購屋比」僅4.95％，降至2003年SARS期間的水準，多數民眾暫以租屋度日，使得大台北地區的租屋族，較前年激增近15萬人，達到121.1萬人。     從統計中可發現，去年北中南三大都會區的租屋人口數，以大台北地區共121.1萬人最多，租屋人口比例又屬台北市2...
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