房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房屋租市吹九降風 雙北降價租件激增(2012-10-13)
【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】每年7、8月大專院校陸續開學、畢業生求職潮湧現，帶動租屋市場進入旺季。不過尖峰期一過，9月市場就吹起一股「九降風」，手中仍有待租物件的房東，調降租金意願明顯增強。房仲業者調查發現，今(101)年9月降價租件較7月激增22%，雙北市各以中山區與板橋區釋出「俗俗租」的房屋最多。 根據好房網統計今年近3個月的降租物件數量顯示，9月的降租房屋較7月激增22%，顯示市場需求衰減，導致包租公不斷放寬價格水準，外加不...
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防炒地皮 陳沖:雙北國有地續禁售(2012-10-13)
【蔣小姐看房市】財政部昨天在行政院會報告「國有公用不動產活化績效」，官員並建議雙北市五百坪以下國有地繼續禁售。據指出，行政院長陳冲裁示應摒棄本位主義、思考創造多元價值，以提升國有不動產運用效益，及應評比最後三名作為懲處依據。 恐助房市炒作 陳冲：雙北國有地仍禁售 目前全台五百坪以上國有地法定禁售，至於五百坪以下國有地，在吳敦義任閣揆時代決定雙北禁售。 政院官員透露，財政部評估，解禁雙北五百坪以下土地，對政府財政收益幫助不大，而且標售恐會助...
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直逼豪宅！北市公營住宅管理費120元/坪(2012-10-13)
【中天新聞／黃明君、黃圓媛】台北市政府六月推出的"公營住宅"，親民的七折租金非常優惠，吸引很多年輕人詢問，不過問了之後很多人卻怯步了，不敢租，原來是因為這些公營住宅的管理費，實在高的嚇人，根本就不輸豪宅，但是豪宅級的管理費，卻沒有豪宅級的服務和設施，這也讓民眾懷疑，這樣的租屋優惠，是不是不太合理。 記者：「年輕人如果想要成家，可能會選擇像這樣的公營住宅，不過你很有可能租的起卻住不起。」 為了幫助青年成家，北市府在...
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民眾五成看漲房價 不想進場卻逾四成(2012-10-12)
【奇摩新聞／中廣新聞網／何庭歡報導】房仲業者今天（11號）公布一份「第四季購屋趨勢調查」，發現因為全球經濟落底，以及各國推出「貨幣寬鬆政策」影響，高達五成民眾看漲最近三個月房價、看漲未來一年房價比率更直逼六成。然而，民眾「進場」意願卻不如「看漲」比例高，有四成認為目前「不是」購屋好時機，另外回答「不知道」比重也從上一季的5%大幅攀升到超過三成。 業者分析，雖然這一季購屋信心以看漲居多，代表多數人看好房價，顯示房市出現回溫跡象，但卻充滿了矛...
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800萬、25坪以下 小資女購屋 最愛中低價小宅(2012-10-08)
【奇摩新聞／中國時報／陳宥臻╱台北報導】獨立自主的單身女性增多，使得近3年來女性購屋市況改變。據好房網從房仲成交資料調查發現，女性購屋的「坪數」縮小，25坪以下的小宅，今年占女性購屋比重高達55.3％，相較2010年，成長10.5％。 好房網指出，由於台灣未婚、不婚的女性日益增加，導致實用性高的中小坪數住宅，越來越受到單身女性青睞。從女性購屋的總價帶分析，「600萬元以下」占成交最大宗約40.5％；也有36.7％的人買房預算控制在「601...
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房價高、所得未增 購屋坪數縮小(2012-10-06)
【奇摩新聞／自由時報記者徐義平／台北報導】房價維持高檔，民眾所得卻沒有明顯增加，即便有能力買房，也大都只能負擔總價相較低的套房、二房的小宅，加上近十年台灣人口結構出現轉變，每戶平均人口數逐年下降，顯示家戶規模持續縮小，需求空間減少，促使中小坪數的小宅較受歡迎。 永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，台灣平均每戶人口數由79年4.0人及89年3.3人逐漸下降至99年3.0人，而台北市更僅有2.7人最低，顯示小家庭與單身不婚民眾日益增加。 信...
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房市／M型化購屋趨勢確立 小宅與豪宅克服渾沌買氣熱銷(2012-10-06)
【奇摩新聞／記者曹逸雯／台北報導】由於台灣人口結構的轉變，以及社會的M型化現象，M型化的購屋趨勢也愈來愈明顯，小家庭與單身不婚族群日益增加，因為需求空間減少，偏好中小坪數的小宅產品，而有閒置資金的資產大戶則因考量獨特與稀有性，青睞大坪數的豪宅產品，因此呈現中小坪數首購型住宅及精品豪宅熱銷的M型化現象。 根據行政院主計總處99年「人口及住宅普查」報告指出，近10 年竣工的住宅面積在180 平方公尺（約54.5坪）以上，以及未滿60 平方公...
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人口加速老化 嚴重衝擊台灣房市(2012-10-06)
【蔣小姐看房市／住展房屋網】根據今日報導，國民黨中常會昨日邀請政務委員薛承泰提出人口結構分析報告，而薛政委直提，過去十年許多政策制度與推動，都未考慮人口趨勢，結果將產生極嚴重後遺症；光是健保一項，預計2025年就將拖垮政府財政。 由於醫藥科技發達，全球人口平均餘命快速提升，各國幾乎都把法定退休年齡往上修。只不過這代表，老年人口仍有二十年以上時間，是不再從事生產，只領退休金或津貼；這對政府財政當然是一大負擔。 雖說人口老化是全球趨勢，然台灣社...
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