房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
央行控管房市措施 不退場(2013-03-18)
工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】 財政部研擬檢討奢侈稅，不過對於央行採取的各項房市管控措施，總裁彭淮南預計於18日進行的報告明確表示，為維持金融穩定，並督促金融機構控管不動產授信風險，央行將繼續執行金融機構辦理特定地區購屋貸款等管制規定。顯示央行各項打房措施不會退場。 在奢侈稅和央行豪宅貸款多重管控措施下，豪宅投資吸引力明顯衰退。 由於奢侈稅今年6月將屆滿2年，財政部已決定進行檢討；而立法院財政委員會週一也將邀彭淮南進行「中央銀行業務...
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東協經濟亮眼 房仲業西進變南向(2013-03-18)
(自由時報記者林美芬／台北報導) 東協（ASEAN）快速的經濟成長，成為投資客眼中的新興樂園，國內也掀起帶團前進馬來西亞投資房地產熱潮，包括台灣房屋及璽朵國際都已爭取到馬來西亞建案的海外銷售代理權，積極在台灣銷售，業者稱到當地投資房產投報率在6%左右。 台灣房屋搶先卡位，正式在吉隆坡成立「馬來西亞台灣房屋—吉隆坡分公司」，已在今年3月10日揭牌，預期今年將有500億元的委售案；台灣房屋去年才開始代理馬來西亞房屋物件，從第二季...
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實價揭露，開價「平實多了」！「雙低」產品繼續發威(2013-03-15)
  【MyGoNews廖賢龍/台北報導】   2013年不少業者都反應過年買氣暢旺，年前年後買氣似乎兩樣情，住商不動產企劃研究室統計2013年1月份與2月份的六都銷售天數與議價空間後發現，總體銷售天數增加0.1天，但議價空間卻減少1.8%，其中，桃園房市增加天數最多，高達10.2天，而台南市減少8.4天，減少最多。在議價空間上，台北市議價空間增加最多，達5.9%，新北市反而減少12.6%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價...
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參與都更 資產倍增．北市都更建案 每坪開百萬(2013-03-15)
  【鄭詠翰╱台北報導】 寸土寸金的台北都會區房市持續上演麻雀變鳳凰的真實故事。在文林苑事件後，許多籌劃都市更新的業者與民眾陷入瓶頸，因此，都更議題在市場上沉寂好一陣子。直到近期幾宗豪宅案皆具都更性質，重新吸引民眾目光，更使人欣羨原住戶資產大幅增值。 台北市大安區指標案「耕曦」，約600坪的基地面積昔日多為屋齡逾35年的老舊公寓，戶數約200戶，歷經約10年規劃都更，迄今終於推案銷售，該案規劃坪數55、61坪，每坪開價160~180萬...
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Q2房市升溫 進場購屋意願增(2013-03-15)
  【台灣醒報記者劉彥萱台北報導】 Q2房市升溫，民眾進場購屋意願增！永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，從去年底的國際政經情勢、投資信心回穩可見，民眾買屋需求持續回溫，且今年雙北市3月的成交量指數較去年12月成長三成以上，預期未來第二季房市升溫，將維持「量增價小揚」的走勢。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，本次調查發現，民眾對近三個月房價的看法再度出現翻轉，本季60%民眾看漲，相較上季僅24%民眾看漲，看漲比重較上季增加...
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王應傑：六大趨勢解密2013年台灣房地產(2013-03-14)
【MygoNews林承志/台北報導】 房市交易量縮價漲成趨勢，東森房屋董事長王應傑長期觀察房市演變，針對2013年房產趨勢，王應傑依然看好不動產業發展，提出「自住快下手、投資宜謹慎、奢侈稅落日、富人該課稅、力推觀光財、區域自表現」是他針對2013年趨勢的六大論點。 2012年第四季，東森房屋董事長王應傑搶進觀光旅館業，投資頭城理歐海洋溫泉酒店，成為首家跨足觀光產業的房仲業，看好台灣最具潛力的主流產業，他入主理歐海洋溫泉酒店並出任董事長。...
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黃金價格頻遭唱衰　買金不如改擁房產(2013-03-14)
【好房NEWS編輯中心／台北報導】 2月份的物價通膨率恐逼近3%，遠遠超過2%的央行警戒線，連帶讓民眾荷包縮水，紛紛尋求抗通膨之道。傳統抗通膨以投資黃金為主流，不過近來黃金價格卻連續唱衰，許多人沒抵抗到通膨，反而還先賠了一屁股，反看房地產的景氣，不僅美國已經出現揚升連大陸還推出多項政策就是為了壓抑房市過熱。 據工商時報指出，受消息面利空不斷，加上期貨市場誘空，國際金價新春結束以來持續重跌，近1個月跌幅接近6％，跌破每盎司1,58...
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房市綠燈 桃園淡水最熱上月買氣增2成 低總價較搶手(2013-03-13)
  【林喬慧╱台北報導】往年農曆春節房市買氣皆較冷清，今年卻有眾多建案表現搶眼，《住展》雜誌昨公布2月預售新推案風向球，景氣分數為43分，為代表安全復甦的綠燈，整體來人量與成交量均較上月平均增加1~2成，且以房價偏低且具重大建設話題的桃園及淡水為主要熱區。 房地產業者表示，今年農曆期間受到去年近1整年買氣壓抑影響，加上去年底市場氛圍轉好，使遞延的買氣一次在2月爆發。據《住展》雜誌統計，2月銷售中的個案來人量較平均較1月增加1~2成，成交...
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