房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
三鐵共構站房價燙金　2年漲幅逾3成(2014-09-23)
作者黃宇潔 | TVBS – 2014年9月22日 下午2:43 交通因素，果真是支撐房價的關鍵，房仲統計，最近兩年來，三鐵共構站的地區，也就是有高鐵、台鐵以及捷運系統的區域，平均房價漲幅超過3成，點名台北站、板橋站和左營站最有潛力，專家分析，因為重劃概念下，土地價格推升，商圈機能成熟，讓房價可以有所成長。 快速疾駛而過，高鐵帶來一日生活圈，現在更直接的經濟效益，就是支撐房價不墜，尤其有捷運、台鐵的三鐵共構，交通因素下價...
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打房發酵 賣房意願1年新低(2014-09-22)
中國時報【洪正吉╱台北報導】 國泰金公布9月國民經濟信心調查，房地合一相關稅制逐步明朗化後，有57.8％的民眾支持房地合一政策，但隨著政府持續推動「居住正義」相關措施，房市觀望氣氛轉濃，9月民眾賣房意願創近一年新低，買房意願持續小幅回升。 財政部的房地合一政策，目前傾向1戶3000萬元以內，且持有5年以上免稅。國泰金表示，在逾半支持該政策的民眾裡面，有39.1％希望房價回歸合理化水準。 相對的，反對房地合一者僅不到10％，但也有26.2％...
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台經院估明年房價跌1成　專家：稅改前別買預售！(2014-09-22)
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導 房地合一的各項方案正途火如荼的擬訂當中，而這項稅改政策可能會影響到目前已走到景氣末升段的房市，台經院產業顧問劉佩真認為，雖然房地合一的範圍並不如預期中包含持有稅的改革，但資本利得稅的修正可能也會讓明年的平均房價下跌一成。 房產專家Sway則建議，在詳細的政策公布之前，最好不要購買預售屋。  台經院產業顧問劉佩真認為，房地合一可能會讓明年的平均房價下跌一成。（好房資料中心）  ...
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淡海輕軌救房價？專家：一切恐是夢幻泡影(2014-09-22)
好房網News記者黃慈雯／整理報導 等了20多年的建設大利多淡海輕軌終於動工，未來不僅可疏通淡水多年的交通問題，不少人也對長期多災多難的淡水房市都可望被解套抱持著樂觀態度。但房產專家張欣民表示，實際上這只是一個動工儀式，並未開始發包，大家對淡水抱持著非常高的前景，恐怕只是夢幻泡影，加上名統百貨宣告關閉，等於是宣布淡水的冬天要提早來臨了。 房產專家張欣民在《TVBS地球黃金線》節目中表示，淡水地區一直都讓人非常期待，因為政府在...
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拆遷戶專案宅 挨批房間比牢房小(2014-09-19)
〔自由時報記者蔡亞樺／台北報導〕 繼內科、南軟後，北投士林科技園區將成為台北市第三處科技產業園區，台北市地政局昨天舉辦園區內拆遷戶專案住宅上樑典禮，卻遭到台北市議員林世宗與居民到場嗆聲，抗議住宅格局設計不良，林世宗更嘲諷「房間比土城看守所還小」，市長郝龍斌收下陳情書，允諾會持續溝通，希望在總坪數不變的前提下，滿足民眾需求。 為打造北投士林科技園區，地政局二○○九年一月公告實施區段徵收計畫，並首次採「先建後拆」模式，共規劃十五棟、六百四十二戶專案...
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市府賤賣土地 議員促建合宜宅(2014-09-19)
中國時報【陳世宗╱台中報導】 「我不要流浪街頭！」市府近期內將標售大雅清泉醫院旁的精華土地700坪70年地上權，及后里學校對面千餘坪50年的地上權標售案；市議員許水彬昨日為民請命，抨擊市府精華區土地寧租給財團，卻不願興建合宜住宅，供新住民及勞工居住。 許水彬說，全市新住民有5萬多人，潭雅神就占1/5，新住民權力不容忽視。市府推動「幸福好宅-勞工合宜住宅」在豐原和大里區，對潭雅神新住民很不方便；潭雅神的市有地很多除賣給財團開發，應蓋房子讓新住...
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打房奏效 五都房價半年未創高(2014-09-18)
工商時報【記者方明╱台北報導】 政府打房奏效，五都住宅房價自今年3月起已未創新高，其中，雙北市、高雄更超過1年以上未見新高價。面對政府積極查稅，有錢的高端族群也縮手觀望，房仲業者坦言，目前物件開價需符合區域市場行情，短期豪宅價格恐難再創新高。 今年豪宅市場除交易量持續萎縮，價格創新高也銳減。台灣房屋智庫統計實價揭露資訊發現，5都住宅最高成交單價，自今年3月起，近半年住宅成交單價未再創新高，其中北市、新北市及高雄市更已有1年以上未出現房價新高。 根據實...
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歌劇院將完工 7期、12期房市增溫(2014-09-18)
中國時報【文╱黃繡鳳】 由普立茲克獎得主伊東豊雄設計的「國家歌劇院」即將於10月底落成，為沉寂一時的7期及12期、單元二豪宅市場增溫。 慶仁建設總經理林正昇表示，7期內擁有明星學區惠文中、小學及大墩國中、小學，臨捷運綠線G9、G10與G10A站，及號稱台中最大公園綠地的文心森林公園，再加上IKEA中部旗艦店的進駐，如今歌劇院即將完工，勢必帶動周邊房市的補漲行情。 7期重劃區目前推案二大戰區在國家歌劇院、文心森林公園周邊，預售新案如歌劇院附近的「寶璽天...
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