房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
住展︰Q2雙北預售、新屋價又創高(2013-07-08)
【記者林美芬／台北報導】 根據住展雜誌統計，第二季雙北市預售及新成屋平均價格雙創新高，台北市首度突破每坪85萬元，新北市站上每坪40萬元以上新高價。而台北市大安區每坪房價達到136.3萬元，蟬聯全台最昂貴房價區。 北市僅南港萬華跌 根據住展市調，第二季台北市12個行政區平均房價達85.2元，再度超越第一季的歷史高價80.7萬元，平均漲幅為5.5%。漲幅最大的是北投區、達到10%，來到每坪68.8萬元，其次是大同區、漲幅9%，每坪80....
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豪宅揭低不揭高？ 官民諜對諜(2013-07-08)
【自由時報記者徐義平／台北報導】 台北市上週揭露知名豪宅「勤美璞真」實價一坪僅一七八．九萬元，不如外傳的頂樓單坪三○四萬元、連兩百萬都不到，重創豪宅市場價格，已引起房產業界反彈。有代銷業者主動揭露成交價格，點名「皇翔御琚」、「文華苑」兩大豪宅案，明明有成交、卻遲遲不揭露；甚至暗批台北市政府是刻意「揭低不揭高」，違背實價揭露本意。 針對房產業界質疑，台北市府官員坦承，根據實價揭露原則，在派員私下查價後，會將最高與最低五％剔除；但為求全面揭...
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麗寶手握500億推案量 3年陸續推出(2013-07-08)
【記者徐義平／台北報導】 即便部分房產業者對於下半年房市不甚樂觀，但麗寶建設下半年仍在新莊丹鳳站、桃園中正藝文特區，以及桃園八德市規劃推出近200億元案量。此外，麗寶陸續還規劃基隆、新莊副都心、淡海新市鎮、台中等建案，粗估未來3年手握500億元推案量，更計畫兩年內前進高雄買地推案。 吳寶田︰豪宅不會跌價 麗寶建設董事長吳寶田強調，豪宅不會跌價，因房價高低如同股市上下一樣，並非絕對的，他舉白鯧魚為例來形容房屋產品，上貨一斤新台幣要價千元...
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台中房市來客減 房價進入高原區(2013-07-08)
【記者陳品竹／台中報導】 台中房市從6月下旬起來客銳減，代銷業者認為這很正常，因每年只要6月下旬暑假開始，一直到7月中旬學生要進入暑期輔導期前，家長們都忙著帶孩子國內外旅遊，來客當然銳減。台中在房價進入「高原區」後，品牌效應也開始出來，有品牌的建商，來客成交都相對穩定。 擔心打房擴大到中部 台中房市各案場從6月10日後來客就呈現逐漸減少情形，代銷業者研判應該與消息傳出，中央政府對桃園青埔房價抑制政策（第二戶貸款成數降至6.5成），會普...
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持續上漲！代銷業：林口預售單價挑戰「5字頭」(2013-07-07)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅重創林口新市鎮建案，在2013年隨房市復甦也連帶受惠，尤其是2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業者預估：「單價可望被推升見『5字頭』，可注意林口房市變化。」   信義代銷指出，雖然機場捷運延後通車，五楊高架也沒有帶來實質的利多，但是區域內的中商36、新北影視城、三井outlet、行政園區等的建設與持續進行招商，加上桃園部份區域高價推擠桃園客來林口，以及北客又開始關注...
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迴龍捷運通車 可望助漲房市(2013-07-01)
（中央社記者王鴻國新北市29日電）捷運新莊線最後兩站丹鳳、迴龍站通車營運，可望帶動當地房市；新北市議員黃林玲玲說，可望帶動當地房市並促進經濟發展。 丹鳳及迴龍地區鄰近桃園、樹林、新莊，在捷運通車後，未來具有極佳的願景可供期待。 台北市長郝龍斌在通車典禮上表示，迴龍未來不僅有桃園捷運棕線連接桃園火車站，也將連結捷運萬大線及新莊線，將是北北桃共榮的起點。 新北市長朱立倫表示，位處桃園、新莊、樹林關鍵地位的迴龍，不僅是捷運三環三線重要轉接點...
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裝潢貸款利率2%起 預售屋沒產權無法申請(2013-06-29)
【倪浩倫╱台北報導】辛苦賺錢攢下的房子，精心裝潢可不能馬虎。中古屋裝潢相對新成屋費工，民眾若因購屋付出大筆款項，後續可能面臨裝潢費用窘迫問題，政府有修繕補貼可供申請，另可考慮向銀行申請房屋添修或裝修貸款，利率2%起。 臺灣銀行推出房屋添修貸款，提供有需要的民眾申請。額度最高500萬元，利率2%起跳，還款期限最長20年，寬限期3年。第一銀行裝修貸款採分段式還款，1~6個月利率1.95%起，7~12個月2.15%起，13個月後為2.42%起，還...
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迎接銀髮時代　「養老院」時尚變身登場(2013-05-29)
好房News記者曾鈴雅／綜合報導 行政院長江宜樺近日表示，台灣將於5年後（2018年）步入「高齡社會」，但現今仍嚴重缺乏體貼老齡人口的相關設施；反觀法國，不但有制度完善的養老院、老年公寓、護理院、老年醫院，還以渡假豪宅的規格來打造養老院的居住環境，並出版「養老院米其林指南」使制度透明化，令法國銀髮族得以依需求各得其所，值得台灣借鏡。 根據內政部近期人口統計數字，台灣人口老化指數至2012年已攀升76.2％，預計2016年國內老年人口將高?312...
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