房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
5都購屋總價 南北差近4倍(2013-07-17)
【自由時報記者徐義平／台北報導】 房仲業整理內政部實價網1到4月五都主力購屋總價分布，其中台北市主力購屋總價在1000到1500萬元、比率約22%；新北市在500到1000萬元、比率約46%；桃園、台中、高雄主要集中在200到400萬元，比率均超過25%。南北總價差距竟達3.75到7.5倍。 北市熱門總價1千到1千5百萬 有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台北市熱門總價為1000到1500萬元，主要集中在內湖、文山、中山等行政區，區內成交...
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機捷利多 A7合宜宅抽籤熱(2013-07-15)
【中國時報記者楊宗灝】 眾所矚目的桃園機場捷運Ａ７合宜住宅抽籤，七月五日在內政部次長蕭家淇、桃園縣政府城鄉發展局長吳啟民等人見證下抽出四二三八戶幸運兒，中籤民眾將會收到「抽籤結果通知書」及「選屋簽約通知書」，必須依指定時間報到，否則將喪失承購權利。 抽出4238戶幸運兒 總銷金額超過四百億，戶數規畫超過四千戶的林口Ａ７合宜住宅三月正式動土，包括副總統吳敦義、內政部長李鴻源、桃園縣長吳志揚等都親自到場，見證國內房地產市場新頁。 房...
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北市屋 1500萬元以內最搶手(2013-07-15)
【中國時報沈婉玉╱台北報導】 買屋最須留心物件轉手性，想要賣相佳，除了地段、生活交通便利性外，價格也是重要關鍵。有巢氏房屋根據今年1至4月內政部提供的實價資訊統計發現，北市總價在1500萬以下的物件最受青睞，約2成2的交易總價落在1000至1499萬元間，新北市成交價格則多在1000萬元之下，500至999萬元交易最熱絡，約占4成6。 「平價產品最受買方喜愛！」有巢氏房屋副總劉炳耀表示，從實價登錄資料可知，雙北市主力買盤約在一千萬元左右，在...
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房產過戶後解約 免奢侈稅(2013-07-12)
【工商時報記者林淑慧/台北報導】 高雄國稅局昨（10）日表示，民眾若購買不動產，而且完成過戶後，但因房屋本身有重大瑕疵，事後與賣方合意解除合約，再將不動產退還給賣方，並重辦過戶，買賣雙方都不會被課徵奢侈稅。 高雄國稅局接獲民眾王小姐詢問奢侈稅課稅問題，王小姐表示，她在今年度購買房屋，但經檢驗後發現該房屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，並依約定將房屋返還予賣方，因返還房屋時點距離買入不滿一年，是否須課徵奢侈稅？ 國稅局官員表示，過去財...
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房仲：熱門總價 南北差千萬元(2013-07-12)
【中央社記者吳佳穎台北11日電】房仲業者表示，據實價資訊統計全台都會區的房市熱門總價帶，台北市在1000到1499萬元間最受青睞，但桃園及中南部都會區熱門房價400萬元以下居多。 有巢氏房屋指出，根據今年1到4月的內政部提供的「不動產成交案件實價資訊申報登錄」電子資料價格資訊，全台都會區的主要成交總價帶，台北市成交總價帶落在1000萬到1499萬元的區間最多，約占所有成交價位帶的22%。 新北市則是500萬元到999萬元總價帶區間占比最多，...
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實價網沒豪宅 北市：會公開(2013-07-11)
【張菱育、鄭育容╱台北報導】近期不少豪宅交易價格都未揭露在北市實價登錄網站，引發外界質疑，對此，北市地政局昨表示，已陸續查核部分高價交易案，無誤就會公開。 查核資料避免誤導 北市地政局表示，高價交易案件包括「文華苑」、「皇翔御琚」等豪宅，因價格特殊會優先查核，避免不實資訊誤導市場。其中，「皇翔御琚」已登記2件；「文華苑」交易日則以2009年居多，將從當年交易價格進行調查，若無誤即會揭露。 地政局強調，實施實價登錄以來，北市不...
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8成7購屋族搞不懂自己房貸 調查:房貸族 平均月繳2.6萬 最憂升息(2013-07-11)
【廣編特輯】根據內政部營建署公布的102年第一季住宅需求動向，今年第一季的交易較去年同期增加6542戶，平均購屋總價為913.2萬，貸款負擔率為33.9%。但就算每個月繳房貸，卻不是每位購屋者都清楚自己的房貸狀況。台灣房屋智庫針對1684位有房貸的網友進行調查，發現87%的人其實對於自己的房貸不完全了解，其中甚至有19.66%完全不懂。而最讓房貸族搞不清楚的房貸細節前三名依序是「已經償還或所剩的貸款金額」和「償還的本金、利息比例」，「目前的房貸利率...
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台灣房屋「房貸E達人」全新上線(2013-07-11)
【廣編特輯】台灣房屋地產集團領先業界推出整合性的房貸資訊平台「房貸E達人」，結合銀行最新利率一次比較，客製化配對即時試算，讓20年的房貸三分鐘就能精準掌握。只要透過「房貸精選配對」功能，將政府提供的優惠貸款與各銀行的方案整合搭配，就能找出最適合自己最精省的房貸方案，更有簡易的試算功能，精準做好貸款準備，並與YAHOO奇摩房地產合作，提供更深度的房貸試算功能與專屬物件。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「房貸E達人」讓網友「貸的省又貸的好」，...
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