房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
避開高房價 移居淡海新市鎮(2013-07-20)
【特別企劃】 開春至今，房市買氣呈現持續增溫的趨勢，不僅民眾對於第2季房市抱持樂觀看法，新北市日前公布4月建物買賣移轉棟數，除較3月增加724棟、成長11.8%外，也比去年同期成長了13.5%。 新北市4月交易量賣座王由淡水區奪冠，主要是因為當地的建設利多帶動買氣，不僅延宕已久的輕軌捷運線終於看見曙光，大型量販賣場也隨之進駐淡海新市鎮，未來甚至還將引進威秀影城與設立大型購物中心，可望大幅提升當地交通、商業與生活機能，且房價基期低、購...
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跟著建商買 房價漲2倍(2013-07-20)
【劉曉霞╱台北報導】台北市素地少，都更之路也遙遙無期，建商瘋狂轉往過去認為的蛋白區獵地，跟隨建商獵地的軌跡，可發現蛋白區房價在短短3年內，漲幅超過2倍。 出現惜售心態 觀察建商購地插旗情況，也許可提供民眾買房投資布局參考，以林口為例，現在預售屋房價，較建商購地時周邊預售屋房價漲幅甚至高達2倍之多。林口指標案興富發「國家1號院」每坪開價34萬元，興富發是在2010年時購地，當時林口預售屋房價每坪僅11~24萬元，換算下來，3年內房...
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宜蘭標農地 每坪4千元起(2013-07-20)
各縣市政府釋出不少農地的公開標售案，如宜蘭縣雙和農地重劃區64筆土地，面積30.65~ 1165.06坪，每坪標售底價為4273~6570元，因蘇力颱風來襲，開標時間延長至7月20日。台中市豐原區則有3筆地籍清理未能釐清權屬土地，每坪標售底價為2.8萬元，預計9月4日開標。 地偏遠7年漲5倍 全國不動產宜蘭女中加盟店店長陳春惠表示，宜蘭縣雙和農地重劃區土地，因位於宜蘭較偏遠地區，因此標售開價低，投標者以投資客居多，約佔6~7成，...
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4000萬以上豪宅 北市占全台逾5成(2013-07-19)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲統計1~5月內政部實價網上總價超過4000萬元高價住宅，發現北市占比超過5成，若加上新北市、桃園、台中及高雄等縣市，5縣市高價住宅的占比竟高達95%，全台高價住宅版圖儼然成形。 根據永慶房產研究中心調查，全台總價超過4000萬的高價住宅熱銷區域分布，前五大縣市分別為台北市，比率約55%；其次是新北市，比率約15%；第三名桃園縣，比率約11%；台中市居第四位，比率約9%；高雄市則是第五名，比率約6%。合計5縣市的...
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朱立倫倡稅改　房市採市價課稅(2013-07-18)
〔記者陳志仁新北市報導〕 新北市長朱立倫昨天於市政會議中拋出「稅制不公」的議題，認為民眾薪資的不漲卻每毛錢都繳稅，但房市翻倍漲，卻不能反映實質增值的現況，考量公平正義的前提，公告現值應接近市價；期勉市府相關的局處，要秉持此原則推動市政。 朱立倫在市政會議上聽取財政局長呂衛青的專題報告後表示，財政局同仁表現非常優異，在一○一年「房屋稅清查」、「地價稅清查」、「租稅教育及宣導」、「稅收績效」競賽皆為全國第一名外，「稅捐稽徵作業績效」也榮獲第二名...
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大安區停車位 最貴要價350萬(2013-07-18)
〔自由時報記者劉榮／台北報導〕 台北市房價居高不下，連停車位也漲翻天！台北市地政局昨天公布五月分實價登錄資料顯示，北市坡道平面停車位，平均總價大約二百一十三萬元，平均面績大約十．六坪，大安區一個車位最貴要三百五十萬元，最便宜也要二百四十萬元。 地政局副局長潘玉女表示，為提供民眾台北市車位價格資訊，特別就實價登錄的車位交易資料進行統計分析，以作為民眾買賣車位的參考，由於車位種類多達六種，以樣本數最充足的坡道平面車位進行統計。 據實價登錄...
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學者：買方課奢侈稅 可減少囤房(2013-07-18)
【中央社記者吳佳穎台北2013年7月17日】 奢侈稅改革研究報告修改方向朝向「修而不廢」，主張延長課稅年限，加強除弊，如買方也納入加課奢侈稅等；學者認為，投機買方納入課稅，可防止「囤房」增加。 財政部委託中華財政學會針對奢侈稅改革的研究報告，昨(16日)舉辦期末報告審查會議，修改方向也大致出爐，財政部預定8月將召開公聽會，就奢侈稅的修法方向，凝聚社會共識。 這份奢侈稅改革的研究報告建議，應延長課稅年限，並仿照新加坡、香港的印花稅，對非...
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北市五月實價登錄 最貴住宅松高路單坪180多萬(2013-07-17)
【中廣新聞網/林麗玉報導】 台北市五月份的實價登錄，交易件數以住宅大樓為主，主力坪數多為二十到四十坪，總價在一千五百萬以內，至於台北市五月實價登錄最貴的住宅，是位於信義區松高路，每坪單價達一百八十多萬元；至於實價登錄最高交易價格店面，則是位於大安區安和路一段，單坪價格在三百五十六萬元。而台北市大安區車位，價格在兩百四十到三百五十萬之間，以這樣的價格，已經可以在新北、桃園部分地區買到小坪數房子。 台北市地政局副局長潘玉女說，台北市五月...
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