房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
家戶購屋比 桃園買氣最旺(2013-08-15)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 房仲調查上半年的家戶購屋比，發現買氣最旺的是桃園，平均每100戶家庭便有3.57戶買房，第二名則是新竹，每100戶則有3.49戶買房。業者指出，隨著大台北房價高漲，桃園房價僅是新北市的一半，是吸引大台北民眾跨區購屋的主因，也是上半年人口淨遷入最多的地區。 根據內政部戶政司統計資料，上半年北台灣人口淨遷入地區由桃園奪冠，總計半年淨遷入數量達3455人，其中又以新北市移入桃園的人口最多，...
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房仲：影響房價 視地點而定(2013-08-15)
【中國時報謝幸恩/新北報導】 夜市常給人「環境髒亂、貨車影響進出」的刻板印象，不少人愛逛夜市，卻不想與夜市為鄰；但也有人反其道而行，買下鄰近夜市1樓住家，作為出租店面、小型倉儲，以長期投資當包租公，不僅帶動房價，也繁榮地方經濟。 板橋江姓房仲說，板橋南雅夜市、三重三和夜市因鄰近捷運站，交通便捷，但夜市核心區域巷弄狹窄、社區老舊，價格雖突破4字頭，購屋族顧慮到環境因素，寧願多花一點錢，買在安靜的住宅區中。 ...
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北市最貴小套房 一戶2,598萬(2013-08-15)
【工商時報記者方明/台北報導】 根據實價登錄資料揭露，信義區松勤街的「新世界」個案，套房總價高達2,598萬元，為目前實價揭露最高總價套房。儘管如此，北市其他區域「套房」產品因仍具有低總價優勢，成為晉身北市有殼一族的標的。 根據實價登錄資料統計近10個月交易發現，中山區以789筆成為北市套房交易最熱門區域，套房占住宅產品交易比重近3成；而信義區以平均總價1,201萬摘下最貴「套房」區。 根據實價登錄資訊...
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中國客豪邁炒樓 美國人看傻眼(2013-08-14)
【民視新聞】 中國人相信有土斯有財，所以喜歡到處置產，現在竟然買到不用去現場看屋，直接透過電腦螢幕和仲介就可以跨洋越洲買到美國，而且出手豪邁，總是以現金交易，讓老美看傻眼。 location location location地點在香港的某家飯店，會議廳裡坐滿一屋人正在聽介紹，買房就是要講location。不過，怪的是，這裡的人買房不用去現場看屋，而是透過大螢幕和仲介直接下單，而且買的是半個地球外的美國房子。 ...
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全國最貴兩籃球場 地價24億(2013-08-14)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 台北市信義區「最貴菜園」剷平後縮水、出現「最貴籃球場」！若以內政部實價網揭露菜園每坪價格九三○萬元計算，一個標準籃球場面積約一二七坪，土地價值近十二億元，這個場地設有兩座標準球場，土地價值近二十四億元，堪稱全國最昂貴的兩個籃球場。 實價揭露 每坪930萬元 去年十月實價揭露以來，全國締造不少最貴資產紀錄，包括最貴地上權、最貴建物、最貴停車位等，其中大多數集中在北...
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房市風向球－高市美術館、農16區 單價上看25萬(2013-08-12)
【中國時報翁毓嵐╱台北報導】 受惠於交通網絡方便性提升，近期高雄房市出現「水波效應」。延著高鐵、捷運線向北，包括漢神巨蛋、高鐵站周邊及榮總周邊，都成了新興熱門區域，新成屋單價已上看25萬元。 信義房屋高一區執行協理林武雄表示，北高雄市豪宅區美術館、農16一帶，在建商取得土地成本單價攀高突破300萬元大關後，幾乎已難見每坪35萬元的新成屋，預售喊上40萬元的更是普遍現象。 較早被納入重劃的美術館、農16等北鼓山、...
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建商逃命 逆勢大促銷(2013-08-09)
【工商時報記者蔡惠芳╱台北報導】 俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」，但是，北台灣都會區卻將有1,800億元新案推出或潛銷，挑戰近10年最大量。相較於財政部正積極為奢侈稅修法，業界表示，其衝擊將比農曆鬼月更可怕，因此有建商視之為逃命線、能推案就儘量推，紛紛在鬼月大促銷、大推案。 進入農曆「鬼門開」，適值財政部正進行奢侈稅修法，麗寶建設副總經理何昭宏表示，下半年房市景氣是晴時多雲偶陣雨，國內外總體經濟大體來說是逐步穩定、但還沒那麼理想；...
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房價下修可期？央行重啟標售2年期NCD 為升息暖身(2013-08-08)
【鉅享網王以慧/台北報導】 台灣央行宣布周五將重啟標售2年期可轉讓定存單(NCD)，為繼2000年3月以來第2度發行，外界解讀，主因為美國QE預計將於年底前陸續收手，央行提前作準備，銀行主管也不諱言，央行年底前就有可能再度以升息半碼因應國際局勢的變化，市場逐漸彌漫央行將緊縮資金的氣氛，高房價壓力也可望因此修正。 央行首度發行2年期NCD，是在網路泡沫化前的2000年3月，當時熱錢過多，房市和股市衝高，在發行2年期NCD後，央行連2季...
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