房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
房市亮點－松山機場周邊 房價喊衝(2013-09-14)
【工商時報記者方明/台北報導】 松山機場已是另一個重要的國際往來門戶，加上捷運文湖線2009年開通，使得周邊房市漸漸加溫，台灣房屋智庫調查發現松山機場站及中山國中站周邊與區域房價都有一定的落差，尤其以松山機場站的公寓差距9.3％最大，隨著兩岸經貿關係更加密切，愈來愈多須往返兩地的台商，選擇松山機場附近區域購屋，使得周邊房市持續看漲。 松山機場今年7月國際航線旅客人數13.7萬人次，創下歷史新高，至於兩岸直航旅客人數也...
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坤悅增資3億新建案熱銷(2013-09-14)
【工商時報記者陳又嘉/台北報導】 坤悅開發（5206）自2013年起認列相關營收，今年上半年度EPS達1.88元，優於去年的1.17元，加上多筆建案皆採「先建後售」，為支付營建個案工程款及充實營運資金結構，董事會決議現金增資發行3,000萬股，現金增資3億元資金到位，新股預計9月25日正式掛牌。 坤悅總經理祁興國表示，隨著今年IFRS首度上路，整體房市發展在政府陸續開徵奢侈稅、實價登錄外在因素影響之下，整體呈現出穩定...
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外高橋房地產發燒 樓市飆漲1成(2013-09-14)
【旺報記者黃佩君/綜合報導】 上海自貿區主題熱滾滾，不但概念股持續發酵連續11天漲停版，外高橋房地產也跟著發燒，房價一夜之間飆漲10%。 《證券日報》報導，上海自貿區概念股「領頭羊」外高橋，已經連續11日漲停板，總市值從136.35億元（人民幣，下同）暴漲至389.25億元，翻了近1.85倍。而上海房仲也表示，自貿區通過後，不少賣家把外高橋地區的房產售價提高了10%。 外高橋公司8月29日一口氣發布9則...
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房仲：金融海嘯來 房價漲7成(2013-09-14)
【中央社記者韋樞/台北報導】 2008年金融海嘯，資金開始流入不動產市場。信義房價指數統計，金融海嘯滿5年，包括雙北市、桃園、台中與高雄等地區，房價漲幅普遍逾7成，桃園漲幅最大。 信義房屋的信義房價指數統計，台北市2008年第3季雷曼兄弟倒閉事件發生時，信義房價指數為173.6，5年後最新統計今年第2季房價指數已達292.9，漲幅近7成。 不過台北市的房價漲幅不及新北、桃園、台中與高雄等地區，主要都會區...
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928檔主打三低一小 北台推案1800億(2013-09-13)
【自由時報記者徐義平/台北報導】 根據代銷調查，今年928檔期北台灣推案金額近1800億元，即便相較去年減少2成，仍是近9年第二高的推案金額，建案規劃延續低單價、低總價、低自備款與小坪數等「三低一小」的推案潮流，推案區域則以新北市郊區與桃竹地區為主。 永慶代銷總經理葉凌棋指出，低利環境持續，以及自住民眾需求穩定，促使房市延續低單價、低總價、低自備款以及小宅的推案熱潮。 根據內政部調查，近10年來國內人口...
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自住買盤支撐　新莊推百億指標建案(2013-09-13)
【TVBS記者楊雅欣/台北報導】 今年的928房市檔期，雖然受到馬王政治因素有些反彈，但是在新北市新莊地區，卻出現百億指標的大案。 在自住的選擇上，依舊以捷運交通因素為考量，而沿著捷運末端站購屋，房價1坪比市中心要便宜30-40萬，像是新莊地區因為捷運通車，生活機能也完善，就有建商推出百億建案，想要複製南港發展模式，加上國際設計團隊打造，目前中小坪數最受歡迎。 大管家房屋...
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房市短期衝擊 長期政策將延續(2013-09-13)
【自由時報記者林美芬/台北報導】 國民黨政爭引發政局動盪，房產界人心惶惶，業者評估，短期觀望可能無法避免，將使得原本低迷的市場再往下挫。但也有業者認為，若政爭影響奢侈稅修法，無法延長閉鎖期，對房市未必是壞事。 永慶集團總經理葉凌棋指出，目前政治變局持續中，且重大法案一堆都卡在立法院，奢侈稅及都更條例等相關法案修法時程不明，政策不確定性再往上提升。 不過，多位建商及房仲業私下議論說，修法因政爭動不了，至少...
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房價持續漲 北市祭「房價指數」「不動產管理規範」多帖藥方(2013-09-13)
【中廣新聞網記者林麗玉/台北報導】 台北市的房價高，小老百姓抱怨買不起房，已經成為政府民怨的前十大，為了讓房市更加合理，台北市副市長張金鶚上任後，相繼祭出「房價指數」、「不動產經紀業發佈交易消費資訊管理規範」，就是希望讓房市因為資訊透明，讓房價更合理，不過台北市公布連續兩波的房價指數，指數都呈現微幅上漲，其中五月份最新的房價指數為109.29，比去年八月份基期上漲了9.29%，更比今年四月上漲1.99%。北市地政局副局長潘玉女說，...
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