房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
業者北市租屋平台 推10項服務(2013-09-18)
【台灣醒報記者方家敏/台北報導】 台北市政府上周才推動「租屋服務平台」，16日永慶房屋、好房快租就率先響應市府「租者有其屋」政策，提供結合門市、網路及手機app的快租平台，並提出免服務費、免費諮詢、免費刊登等10大免費服務。台北市長郝龍斌表示，透過民間企業的協助推動，能將租屋資訊透明化，讓交易更順暢，可望緩解台北市房價過高而增加的租屋需求。 依內政部統計，台北市房價高，學生、外地工作者多，租屋需求大增，但台北市的空閒...
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北市燙金鳥籠建案 每戶8800萬起跳(2013-09-18)
【自由時報記者徐義平/台北報導】 北市推案大不易，鳥籠建案幾乎搶佔市場，又有最新的燙金「鳥籠建案」釋出市場，每戶總價8800萬元起跳，基地僅47坪，規劃13戶，測試富豪接受度。 新推案的小宅案，是面大安森林公園第一排的「水樹之間」，基地僅47坪，規劃13戶，坪數41~55坪，每坪開價190~250萬元，單價已經是頂級豪宅價格。 北市因土地取得不易，加上大坪數動輒破億豪宅買家相對有限，因此出現不少單價百萬...
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新莊副都心 投資客倒貨(2013-09-18)
【中國時報沈婉玉/台北報導】 在板橋土生土長的板信商銀董事長劉炳輝，昨針對大台北房價表示，新莊副都心、頭前等地區「價錢很亂」，房價有鬆動跡象。知名房地產作家Sway也說，新北市的五股洲子洋、淡海新市鎮及桃園八德、青埔等區域，目前有「紅單多」的倒貨現象，新莊副都心及頭前則更慘，部分個案陷入「賣不動」窘境，看中上述區域的民眾，可以狠狠殺、用力比價。 「賣壓重，但價格會不會掉則很難說！」房仲業者表示，部分區域明顯有投資客想...
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北市空閒住宅12.2萬戶　價值粗估2.4兆(2013-09-18)
【NOWNEWS記者曹逸雯/台北報導】 台北市房價居高不下，許多民眾高嘆「台北居大不易」，房仲業者表示，北市空閒住宅大約有12.2萬戶，如果以每戶市值總價2千萬元粗估，換算北市空閒住宅總價值高達2.4兆元，可說是閒置社會資源的浪費。 永慶房產集團暨永慶房屋總經理廖本勝表示，部分台北市的屋主，由於持有成本低，加上出租管道不多、嫌麻煩，造成部分持有2房以上的屋主寧願閒置也不願意出租。 根據永慶房仲網...
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北市將標售15戶捷運宅　最高95萬1坪(2013-09-17)
【TVBS記者黃宇潔/台北報導】 打著「到站即到家」讓捷運宅一直是首購族的最愛，擺脫先前標售陰霾，捷運局即將釋出15戶共構宅，其中松山線三民站的捷運宅底價一坪95萬，另外木柵站的捷運宅一坪50萬起跳，都遠低於市場均價，專家分析標脫機會大，甚至認為這些沒有通車的站點，未來一旦通車，房價有機會再漲2成。 聲音吵雜，交通堵塞，這段黑暗期一直都是「捷運宅」最大的夢魘。TVBS記者黃宇潔：「向來被視為房市風向球，捷運宅又要再度...
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南港房市躋身百萬元俱樂部(2013-09-17)
【中央社記者韋樞/台北報導】 根據最新實價登錄資料，台北市南港經貿園區預售案「宏普鉑金苑」登錄成交資訊，共有27戶住家每坪成交行情逾百萬元，南港區也躋身百萬元俱樂部。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，最新實價揭露台北市南港經貿園區內預售案「宏普鉑金苑」，共揭露63戶成交資料，總金額約新台幣18億元。 曾敬德指出，這63戶中有27戶位於2樓以上住家，成交單價每坪百萬元以上；住家平均成交行情在每坪9...
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自主都更 北市最高補助530萬元 新北市280萬元(2013-09-17)
【鉅亨網記者黃佩珊/台北報導】 為了鼓勵民眾自主都更，台北市和新北市政府都提供經費補助及輔導機制。台北市府表示，民眾財力遠不如建商，為協助自主更新會，市府訂有補助辦法，民眾尋找建築師繪圖和辦理事業概要計畫時，申請補助最多金額530萬元。而新北市上限280萬元。 台北市政府都發局表示，過去自主都更案不多，因為民眾與建商的資訊不對等，擔心會受騙，為使自主都更案增加，讓民眾了解相關規定，只要住戶需求，市府會派人前往辦理都更...
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台北學苑地上權九月底公告招標(2013-09-17)
【中廣新聞網記者張佳琪/台北報導】 財政部提出國有土地活化方案，包括台北學苑、空軍總部，以及華光社區三筆大面積國有土地將進行活化，目前進度最快的是台北學苑1.33公頃的土地。財政部預計最快九月底可以公告招標地上權，等標期預估兩個月，可望在十一月底或十二月初開標。 行政院先前同意財政部國有土地活化方案，將台北學苑、空軍總部，以及華光社區三筆大面積國有土地進行活化，進度最快的是台北學苑這塊國有地。台北學苑占地1.33公頃...
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