房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
每坪115萬 捷運共構宅標售新高(2013-10-02)
中國時報【陳宥臻╱台北報導】 位於台北市南京三民站的捷運共構宅「藏富」創標售新高價！昨日標售7戶中有1戶成交單價為每坪115萬元，不僅創高價，也高於實價揭露成交的單價107萬元；昨日共5戶標脫，標售底價每戶6492萬元至7366萬元，平均標脫價格每坪104萬元，平均溢價8.99％。 昨日捷運局公開標售7戶「藏富」，皆是14樓，分別為64.39坪至74.95坪，房型為4房1廚1廳2衛，吸引14封標單，有5戶順利標脫，2戶無人投標。 住商...
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央行業務報告 再提房貸風險(2013-10-02)
工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 針對房市風險，央行再度示警。中央銀行總裁彭淮南周三（2日）將至立法院報告，央行送達立院的35頁業務報告書中，再度提及「由於房貸支出占家庭所得比重逾三成，央行已提醒借款人宜留意未來利率變動風險」。 央行指出，為加強控管金融機構不動產授信風險，自2010年6月起，央行採行系列針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押借款，2012年6月再增加控管高價住宅貸款措施，相關措施的用意，在促進銀行健全及金融穩定。 ...
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申奧助攻 台灣客加碼日房市(2013-10-02)
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 日本申奧成功，日本房市呈現一片榮景，在日本銷售房屋的業者表示，從去年底，台灣人赴日買房明顯增溫，每個月前進日本買房資金比去年成長近倍，今年平均每月到日買房成交金額達新台幣6億元，特別是日本申奧成功後，想赴日買房者的詢問度更高。 近兩年台灣房價大漲，讓日本房價顯得相對「親民」，尤其日圓貶值，更讓台灣人對日本房產趨之若鶩，資金不斷前進日本房市。 日本信義社長何偉宏表示，以日本信義銷售為例，截至今年9月中旬...
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青安房貸2年不升息(2013-10-02)
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 財委會將為房貸戶撐起「升息保護傘」。財委會與財長張盛和討論後，昨（30）日通過召委盧秀燕提案，「倘若未來央行升息在1碼（0.25個百分點）內，目前青年安心成家專案的利率將維持兩年不變」，預計現行近11萬貸款戶受惠。 青年安心成家專案的前兩年利率為 1.72％，第三年前為2.02％，但盧秀燕直言，其實很多行庫的優惠方案都比青安專案優惠，像華銀的首購利率為1.888％、非首購1.997％、兆豐自住利率1.84％...
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木柵站捷運共構宅 6戶標脫(2013-10-01)
（中央社記者戴雅真台北30日電）台北市捷運文湖線木柵站捷運共構宅流標後捲土重來，8戶賣出6戶，平均每坪標售價格新台幣54萬元。 台北市捷運工程局表示，木柵站的信義18號社區今年8月13日公告公開標售8戶住宅，分別為49.45坪至65.64坪，房型為4房1廚1廳2衛，標售底價2452萬元至3615萬元。 捷運工程局指出，至截標日9月27日共收到20件標封，並於9月30日上午12時前完成開標，共有6戶順利標脫、2戶無人投標，平均標售價格...
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Q3北市商辦租金凍 售價卻火熱(2013-10-01)
記者徐義平／台北報導 第三季商用不動產相較上季表現亮眼，商用不動產總成交金額約244億元，相較第二季的180億元，成長約35.5%，指標成交案要屬南山人壽砸48.96億元買進台中「勤美誠品綠園道」商場大樓。 但商仲業者分析，即便北市本季租金呈現凍漲，成交單價卻是一年以來最大漲幅，每坪平均價格約79.5萬元，逼近80萬元大關，促使部分業主想獲利了結，趁高檔時出售手中資產。 根據全球資產統計，第三季每月每坪租金維持1977元，呈...
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每坪上看區內最高行情2倍(2013-10-01)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 不動產市場專家評估，亞太會館改建案「陶朱隱園」挾其為信義計畫區僅有的最大規模基地住宅開發案，且建築造價高出市場其餘頂級豪宅的2倍，未來市場價值，也可望超越信義計畫區其他豪宅1.5~2倍，保守估計身價上看區內最高行情的2倍。 目前區內頂級豪宅行情已可望穩坐每坪300萬元大關；至於信義計畫區的豪宅產品，根據實價登錄行情顯示，最高已達每坪276萬元。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，亞太會館改建中的「...
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捷運共構宅信義18 6戶標脫(2013-10-01)
中國時報【翁毓嵐╱台北報導】 台北市政府捷運工程局昨日標售捷運木柵站共構宅「信義18」8戶物件，分別為49.5坪~65.65坪的4房產品，標售底價2,452萬~3,615萬元，共吸引20件標封投標，最後有6戶順利標脫，標脫率75％，平均標售價格為每坪54萬元，溢價率為6.44％。 「信義18」位於捷運文湖線的木柵站地上建物，去年10月公開標售，但僅有8戶成交，昨二度標售後仍有2戶無人投標。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出，此回標脫價約為...
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