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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
社宅包租代管獲好評 九成房東願意續約(2020-03-31)
內政部委託調查發現，去年在六都試辦第一期社會住宅包租代管，參加的房東與房客分別有98%與95%表示支持，已媒合成功的房東更有91%願意繼續參加。 內政部表示，目前已邁入社宅包租代管第二期，服務擴及14縣市，想加入的房東或房客，可把握機會提出申請。 內政部表示，營建署於去年9月底，委託財團法人台灣地理資訊中心，辦理住宅需求動向調查，發現第1期在六都參與社宅包租代管的房東，有98%表示支持， 89%認為可節省招租與管理成本、已媒合成功的房東更有91...
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包租代管可節稅 社會住宅優惠更多(2020-03-31)
房東照過來，還在靠自己貼文招租、自己打點房客大小事嗎？高雄國稅局表示，政府為鼓勵個人房東將房屋出租並保障租賃當事人權益，現在若是將房屋交給政府指定業者包租代管或經營社會住宅，每月房租收入最高可以享有1萬元免稅額度、1萬元以上也有六成租金可以歸為成本，不用課稅。 依據《租賃住宅市場發展及管理條例》規定，個人房東委託包租代管業者經營住宅，且契約時間達一年以上，每屋每月最高可享6000元免稅額。 官員指出，像這種單純的住宅包租代管，如果每屋每月房租在...
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房東注意！立委瞄凖房東漏稅　擬修法捉漏(2018-10-30)
財政部常常向民眾宣導「房租可以報稅」，但租屋族大多越聽越心寒，因為一旦申報，房東的綜所稅收入項目就會多出一筆，在房東柔性或剛性要求下，大多房客敢怒不敢言。藍綠兩黨立委都認為財政部國稅局有進步空間，未來不排除在立法院辦公聽會，也希望財政部能正視此議題。 僅管新租賃專法上路，打擊惡房東力道有限，即使房客曉得能報稅，房東不甩也沒用，國稅局也查不到。台北市曾先生抱怨，今年報稅季節不敢報租金支出，偷偷在家理試算，發現如果申報就可抵不少稅金，覺得很扼腕，也認為房...
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小家庭最愛捷運宅　雙北熱門站點出爐(2018-10-30)
近年房市轉為自住需求為主，不少建商看準市場需求推出2房產品因應，2房產品一時間蔚為風潮，永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市捷運站周邊700公尺內2房產品的成交資料，台北市交易量最多的是在西門站，新北市則在林口站，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，隨著家庭結構改變，小家庭逐漸成為社會主流，2房產品符合首購族及年輕族群的居住需求，而捷運周邊的產品更能為家庭帶來便捷的生活。 觀察雙北市捷運站周邊700公尺內2房產品的交易量，台北市交易量最多的站點分...
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房東注意 房屋稅條例第15條第1項第9款有無檢討空間？(2018-10-25)
文化大學宿舍大群館被舉發收租金卻免繳房屋稅情形，引發外界對房屋稅條例第15條第1項第9款「住家房屋現值在新台幣十萬元以下者。」免徵房屋稅規定是否合理之探討。台北市政府財政局表示房屋稅條例已於2014年6月修正，對於稅率規定，修正前之第5條第1項第1款「住家用房屋最低不得少於其房屋現值百分之一點二，最高不得超過百分之二。但自住房屋為其房屋現值百分之一點二。」修正後之第5條第1項第1款「住家用房屋：供自住或公益出租人出租使用者，為其房屋現值百分之一點二；其他供...
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公宅政策跳票　柯P：做多少算多少(2018-10-24)
台北市長柯文哲開出「4年2萬戶」公宅支票，戶數卻多次下修，北市府昨舉辦「第三屆亞洲公宅論壇」，由於距離選前31天，被視為柯任內公宅政策成果發表會，不過柯文哲昨卻表示，4年已完工、施工中公宅有1萬2000多戶，間接宣告公宅政策確定跳票。 對此，柯文哲表示，公宅目標還是確定，做多少算多少，還有一點很重要的，就是我們內部一直在討論空屋，現在超過3個月沒有用的空屋總計80萬戶，12個月以上的超過60萬戶，所以老實講，整個台灣的居住政策還是要思考怎麼重整。 ...
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豪宅出租　投報率上看2.5％(2018-10-19)
今年以來豪宅有許多高資產族以租代買，包括一線豪宅「文華苑」、「台北信義」以及南港豪宅「日升月恆」，近日皆有出租資訊，部分標的投報率上看2.5%。房仲業者表示，投資豪宅主要著重未來房價漲幅而非租金，不過，近年房價下修讓不少屋主改將豪宅出租，並間接尋找合適買家。 統計實價登錄資料，今年7月南港豪宅「日升月恆」20樓有出租交易，每月總租金為28.33萬元，對比該物件2015年購入的1.58億元，投報率上看2.1%；另外，藝人大S曾相中的豪宅「台北信義」，今...
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新竹餘屋多　趁機撿便宜(2018-10-19)
全台最年輕城市，新竹地區因有科學園區撐腰，不只居民均齡低、購屋年齡也低，前幾年投資客搶入，讓房價出現暴漲現象，也讓當地市況低靡，不過今年各項數據顯示，建商陸續出籠、房價逐漸回穩，不過餘屋量仍偏高，新案、餘屋供給大增，部分地區可能出現價格戰。 高雄市長參選人韓國瑜一席「高雄又老又窮說」引發網友共鳴，不過比對主計總處數據證明，最老城市是嘉義縣、而最年輕是新竹市。全台最年輕的新竹地區，在科學園區加持下，不僅居民收入高、消費力也高，同時也是40歲以下持有房屋...
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