【自立電子報�柯安聰�台北】奢侈稅上路屋主從售轉租的比例大增，讓房市多了許多包租公、包租婆，再加上6月又到了鳳凰花開的日子，每學期結束後「租屋」議題就成了學生、家長還有房東們最關心的大事，學生們甚至搶時比快掀起一陣「看屋瘋」！不過，到底學生對於租屋環境安全有什麼看法？根據Housefun好房網民調數據顯示，竟然平均只打了57分不及格的分數，顯示學生對於現階段住宿環境普遍抱持非常不滿意的態度，其中有48.2%的學生最在意「人身安全」有治安上的疑慮、其次則有20%的學生在意「財物安全」，與外宿生時常發生偷竊事件有很大的關係。

　　根據教育部調查，大專院校學生外賃居人數逐年增加到32萬人，已佔大專學生總數31%，也就是有3成左右的學生在校外租屋，HouseFun好房網民調也顯示，全國高中職、大專院校包含研究生、博士生在外租屋者目前住宿狀況，「1個人在外租屋」的佔46.7%、「與親友同學在外分租」的也佔24.4%，加起來有高達71.1%的學生不住家裡或是學校宿舍選擇在外租屋，顯見龐大外宿學生的住宿環境安全是不容忽視的重要課題。

　　HouseFun好房網民調再進一步請學生對於自己住宿環境的安全性打分數，結果是「不及格」，平均只打了57分。儘管數據顯示有49.6%的學生認為住宿環境的安全性為「61-80分」，但也僅僅打在及格邊緣，60分以下更佔40.4%，總體平均分數僅57分。

　　HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，全國外宿學生對於住宿環境安全分數打上不及格，顯示學生們現階段的租屋處有可能籠罩不安的狀態下，如消防安全、財物安全甚至是人身安全皆有疑慮，安全上有待加強，使得學生們一到學期結束就急著「另尋他處」。早在5、6月就會上網搜尋或向學長姊打聽，甚至趁學長姊還沒有畢業時就先卡位付訂金，顯見外宿學生找好屋真的「求房若渴」！

　　HouseFun好房網民調顯示，全國外宿學生對於住宿環境安全打上不及57分，探究其中數據，若以「61-80分」作為A級來看，中部地區滿意度最高，有高達71.4%的學生認為目前住宿環境安全達到A級；但反觀北部地區民眾認為治安比較好的區域，學生們覺得達A級的連一半都不到僅46.4%；至於南部學生總體平均分數打得更低僅42分。

　　為此，李建興表示，這可能是因為南部民風淳樸，學生大多單純，但看看大部分的學區多處於較偏僻的地方，容易造成治安死角，進而造成學生不安全感，顯示南部學生對於住宿環境安全極為重視，程度高於北部與中部的學生。

　　住宿安全分數，北中南學生大不同之外，男女生對於住宿安全疑慮考量也有不同，數據顯示在自己租屋經驗裡，有29.2%的男學生最在意的安全問題是「消防安全」，如防火或是逃生設備不足。

　　李建興指出，發生在今年3月東華大學外宿失火，造成1死2重傷的事件，傳出就是有人亂丟煙蒂造成悲劇，因此男生如有抽煙習慣會特別重視消防安全，有沒有防火設備或是逃生出口。至於女學生則有高達71.4%的人最在意「人身安全」如治安上的疑慮，數據之多是男性逾3倍的數量；另外，租屋時不會在意安全問題，男生是女生的8倍，顯示女生相較於男生對於住宿安全還是多秉持「小心為上」的態度。

　　除了消防安全外，學生在外租屋最常遇到偷竊、性侵等治安案件，台中市警察局曾經作過調查顯示，學生租屋竊盜案中又以機車竊盜為最大宗。尤其對於女大生來說人身安全更是重要，今年1月份新北市發生有房東性侵女學生當作抵償積欠的房租案例，或是女學生租屋處有人偷窺更是時有所聞。

　　6月畢業潮掀起「看屋瘋」，學生為了想租到好房，搶租現象時有所聞，探究背後原因住宿安全是最大疑慮，李建興建議，學生們最好選擇經學校或是當地警察局認證的房東或房間，看屋多打聽多比較，如此一來就能提高學生的住宿安全品質讓「租事大吉」。

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