買屋購屋

上班族逃離雙北市區　購屋輕移民到基桃宜

發佈日期： 2014-11-27 瀏覽次數： 5992
　　（卡優新聞網| 作者溫子豪）雙北市房價高居不下，上班族買不起房子，於是紛紛「逃離」台北，往衛星城市購屋。根據政府資料統計，今(103)年基隆、桃園、宜蘭的遷入人口中，以台北市與新北市為主要遷入來源。房仲業者指出，基隆市全區均價2字頭，桃園中古屋單坪也在17~19萬間，「後花園」宜蘭在千萬內就能買下獨棟別墅，都是讓上班族成為「輕移民」的原因。
　　內政部資料顯示，基隆市、桃園縣、宜蘭縣在今年1~9月的遷入人口結構中，來自台北市與新北市的「移民」占大多數，其中基隆市遷入總人口為7,811人，就有5,493人來自雙北市，占比71%。主要由於基隆市均價在2字頭上下，吸引在台北市內湖、新北市汐止的上班族前往購屋。以台鐵車站周邊中古屋電梯大樓成交均價20~25萬計算，500萬就能買進2房產品，讓不少自住族趨之若鶩。
　　雖然桃園納入央行管制限貸區，但在升格與航空城議題發酵下，遷入人口40,601人中，有21,737人來自雙北市，又以南崁因國道1號的交通便利性，成為「雙北客」購屋的首選。全國不動產南崁加盟店店長王立君指出，過去購屋者多為投資客，但近1年自住族比例拉高3成，多以青年結婚購屋為主，總價千萬內、3房格局的中古大樓最受青睞，每坪成交價在17~19萬元。
　　有「後花園」之稱的宜蘭，在國道5號開通後，通勤時間40分鐘，帶動北客東移熱潮。統計今年遷入人口7,718人，來自雙北就有4,594人。主要購屋熱區在宜蘭市，返鄉首購族偏好均價12~13萬元的中古屋華廈與透天厝，雙北置產族喜愛坪數較大的中古獨棟別墅。全國不動產宜蘭加盟店店長雷遠誌表示，以地坪35坪、建坪70坪為例，花800~1,000萬元就能住進「別墅」。
　　全國不動產企研室主任張瀞勻分析，台北市為全台首善之都，是全台資源集中的大都會區，加上新北市升格直轄市，大量的工作機會吸引非都會區的青壯年人手遷居。不過因房價可觀，才讓有計畫購屋的民眾，反而轉向衛星城市置產，藉由通勤以減輕購屋壓力，成為自住族在高房價下的「應變之道」。