平價住宅讓房市陷觀望？房仲：還需觀察

政府打算興建平價住宅，有房仲業者樂觀其成，認為政府如果能夠提供每坪二十萬元以下、而且距離台北車站只要二十分鐘捷運車程的房子，那麼對首購族來說很有吸引力。至於如此一來，會不會導致原本有意願購屋的民眾陷入觀望，房仲業者認為，還要看平價住宅政策的走向，才能研判。

政府打算在機場捷運線內，尋找距離台北火車站約20分鐘車程的土地，透過區段徵收方式，興建平價住宅。目前在台北車站二十分鐘捷運搭乘可到達的站區，附近五年內新大樓的房價，幾乎都在每坪三十萬以上，因此，如果政府能夠在捷運二十分鐘車程內，提供每坪不到二十萬元的住宅，對首購族而言，非常有吸引力。

至於政府要興建平價住宅的消息，會不會使得原本想購屋的民眾，陷入觀望？政府平價住宅購屋資格規範目前還不得而知，但如果購屋門檻低，的確可能會影響買氣，也會對周邊有建案的建商造成比價效應，但如果政府是採取設定地上權模式售出，那麼對一般房屋買氣，影響應該不大。

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