房價高買不起 民眾等降價

房仲業者進行第四季的購屋意向調查，發現消費者對於未來1季與半年內的走勢，呈現看跌房價比看漲的多，顯示歷經連三季的房價走揚後，民眾對高房價開始卻步。

未來半年有購屋計劃的民眾高達75%，當下買方購屋需求與意願仍相當穩定，而這些未來半年有購屋計劃的民眾，有42%的潛在買方認為，現在房價太高，不宜馬上購屋，選擇邊走邊看有無適合物件。有33%民眾則認為，若屋主願意降價才會決定購屋。只有18%的潛在購屋人，對於購屋有強烈需求，希望今年就可以買到房子。

至於房價方面，在上季調查時，對未來1季房價看漲與看壞呈現五五波，但此次調查卻有33%民眾看跌，46%認為持平，另有21%看漲，看跌民眾比看漲民眾多，顯示民眾對短期房價呈現些微悲觀氣氛，但因為接下來房市並沒有顯著的負面消息，部分認為短期房價持平的民眾，長期還是認為房價有機會上揚。

比較特別的是，投資型的買盤又重回房市，有21%的潛在買方，購屋目的是為了投資需求，而各主要的都會區中，以台北市的投資氣氛最為濃厚，有26%的購屋人購屋目的為置產投資。

相較北縣僅有15%的投資需求高出許多，都會區強者恆強的態勢明顯，從近期黃金的強勁走勢來看，市場上部份資金對於「保值」的需求強勁，而同樣具備保值功效的不動產，持續吸引買盤進駐。

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