梅雨季看屋 檢查漏水好時機

梅雨季來臨，對於有購屋打算的民眾來說，正是審視房屋漏水的好時機，專家提出三大訣竅，避免買到漏水屋。

一、眼到：漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、第二是裂縫問題所引起的牆壁滲漏，第三是鋁合金窗框及水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的滲漏，第四種是常見的管線老舊，都會導致漏水問題。

連續下雨的梅雨季節，最易浮現住宅滲漏水的缺失，因此民眾應利用現在的時機看屋，並仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況，若外牆變黑，就要小心壁癌問題，而屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，則要注意是否因潮濕而產生不平整的隆起。

除了屋內漏水問題，梅雨季看屋時，也可檢視房子所在區域是否有積水問題。看屋時別忘記檢視物件一樓處是否有積水痕跡，及附近排水系統的狀況。 

二、手到：台北市民眾也可動動滑鼠、上網到「台北市積水查報網」查詢物件周邊近年來的淹水次數、積水深度，可確實掌握購屋區域的排水系統是否完善。 

屋內滲漏水部分，則要勤以手摸牆壁，感受水氣是否滲出，都是漏水的徵兆。有些屋主為了增加房子的賣相，會利用重新粉刷或裝潢的手法，包覆原來的滲漏水瑕疵，買方從外觀很難用肉眼分辨，因此要用手觸摸牆壁感受。

三、口到：看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是樓上或樓下的住戶，詢問住家是否曾有滲漏水的紀錄，且先與鄰居經營良好的互動，未來入住後，若發生因水管管線老舊而需要修繕時，也較能互相配合。

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