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花2550萬買店面變車位　店舖面積僅三坪

發佈日期： 2014-11-27 瀏覽次數： 5825
　　（TVBS | 作者黃奕翰 ）新竹市有一名男子想做生意，花了2550萬買下一間位在市區的店面，沒想到事後才發現，合法作為店鋪使用的面積只有三坪，其餘的都是停車位空間，氣得他告上法院，法院判決，賣方必須歸還買店面的全部費用。
畫面中這個小小的停車位，令人完全沒辦法想像要怎麼當成做生意的店面，新竹市有一名男子想要做生意，花了2550萬買下一間店面，事後才發現能合法作為店鋪使用的空間，竟然只有三坪，買賣雙方因此對簿公堂。
　　去年五月許姓男子花了2550萬元，向陳姓男子買下一間市區的店面，今年七月收到違建的罰款通知，才發現店面有將近一半的面積，實際上是作為停車位使用。
　　能做為店鋪使用的面積，只有小小的三坪，更離譜的是還位在騎樓和停車位後面，根本沒辦法做生意。建管科科長：「還是要提醒消費者，購屋時尤其是預售屋，在買房子的時候，你一定要先注意他的建照執照，跟建照執照的圖說。」
　　許先生花大錢卻只買到3坪店鋪憤而提告，法官認為3坪土地根本不能做生意，判決許先生勝訴，賣屋的陳姓男子必須還回2550萬元。建管科科長：「這裡就叫停車空間，事實上後面是住宅，有時候在銷售的情形的時候，也許銷售公司會告訴你，我整個都當作店面來使用。」
　　但陳姓男子說，他也不知道店面一樓被規劃為停車位，對於自己被判決敗訴，他也非常無奈，其實大部分建物的停車位都是在地下室，有些建商為了省麻煩，把停車空間規劃在一樓，等建管單位驗收後，再施工把停車位改為店面，違法鑽漏洞的行為，引發許多買賣房屋糾紛。