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現代孟母遷明星學區　新生國小百萬最高貴

發佈日期： 2013-09-06 瀏覽次數： 3205

　　【卡優新聞網記者林惠琴/台北報導】

　　開學季報到，為了不讓孩子輸在起跑點，許多「虎媽」積極卡位學區，為心肝寶貝進入明星學校鋪路。只是「粥少僧多」，要付出的代價可不小，光是購屋設籍學區，就得花不少功夫。房仲業者調查台北市11所滿額學校發現，新生國小周邊房價上看百萬，與北投區文化國小每坪落差50.7萬元，榮登最貴學區宅。

　　根據台北市教育局的統計資料顯示，目前境內共計153所國小，其中11所是102學年度的滿額學校，入學資格必須審查。由於學區內設籍學生人數超過學校容納人數，導致部分學校逐年提高入學資格門檻，除了要求居住事實外，還要比較設籍時間長短，揭露現代孟母逐「明星學校」而居的「孝子」現象。

　　好房網以滿額學校為定址，搜尋周邊500至1,000公尺的成交物件發現，以校風自由與雙語教學打響名號的新生國小，挾學區、公園雙題材效應，鄰近學校的房價每坪攀上100萬元為最高，與大安區均價91.6萬元貴了9.2%。同樣位於大安區的仁愛國小，附近物件每坪95.9萬元，行情也高於行政區4.7%。

　　再來，奪下季軍的名校，不再是位於盪金門牌大安區，而是地處中正區的招牌明星學校國語實小，不只鄰近植物園與建中大加分，十二年國教議題發酵，更支撐周邊房市交易價格不墜。目前附近物件平均單價95.7萬元，較中正區每坪均價77.9萬元多出22.8%，是統計的11所學校中價差最大的學區。

　　台北市下一代要擠進名校窄門，家長付出的代價不斐，若是國中學區畫入明星學校，雙學區宅的可替代性更低，價格只怕還會再漲。不過，好房網總編輯吳光中表示，預算有限的買方，仍有機會搶進學區，像是文教氣息濃郁的文山區，每坪均價47.1萬元，位於木新路三段的力行國小周邊則是49.4萬元，價差僅4.9%。

　　此外，以雙語活潑教學闖出名堂的北投區文化國小，附近物件平均單價49.3萬元，甚至低於行政區的53.2萬元，呈現7.3%的價差水準。吳光中指出，學校周邊生活機能完整，只是屋齡老舊，外加距離北投捷運站步行時間須15分鐘，許多當地居民轉而選擇其他交通便捷的學校，導致學區行情不增反降。