好房News記者蘇彥菱／台北報導　

　　自從捷運開通以來，捷運宅熱度難降，但也成為民眾買房迷思，若非依賴捷運的通勤族，不妨考慮台北舊市區，例如信義區吳興街、松山區京華城周邊及士林葫蘆堵等地區，一樣享受優良生活機能，且房價較同區有捷運區段便宜2成。

　　1996年第1條捷運開通後，捷運儼然是房價「燙金」保證，民眾也盡量「逐捷運而居」，反觀在捷運開通以前，早有一些區域坐擁便捷的公車網絡及完善的商圈，生活機能不虞匱乏，房價相對低廉。

　　例如信義區的吳興街，鄰近信義計畫區，未來步行至信義線世貿站僅需10分鐘，現階段也擁各條公車可達。生活機能仰賴北醫商圈。當地房仲表示‧該區因發展較早，多以中古公寓為主，然房價也比信義區和大安區低許多，有機會以1200到1500萬元就可入住3房產品。

　　同樣位於北市中心的松山區京華城周邊，雖無捷運經過，不過靠公車網絡一樣可通達松山車站、台北車站、東區及汐止等地，還有大巨蛋和松山文創園區等重大建設。和鄰近商業氣息濃厚的中山區相較下，松山區屬較為單純之住宅市場，市場主力為屋齡逾2、30年的老房子，公寓行情每坪約63萬元，大樓則為71萬元左右。

　　至於士林靠社子的葫蘆里，雖無捷運，不過聯外交通發達，有中山高及洲美快速道路，或由百齡及重陽橋前往士林、三重及蘆洲等區，適合開車族。該區大樓每坪僅33萬元，即使有新案推出仍低於同區其他路段，購屋門檻較低。
 

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