消費型態Ｍ化，店面行情也有冷熱兩樣情，房地產業者統計，精華區好店面近五年漲近一倍，沒落商圈的店面卻乏人問津，降租兩成還是租不出去。

北市有不少整條街的店面等嘸人，像是台北市新生北路就有整排店面等著出租。永慶房屋店面經理李元鳳說，北市店面要搭「捷運行情」，沒捷運的地段，像是以前一店難求的天母東、西路，現在有十幾間空在那裡租不出去。

手上有幾十間店面的投資客「店面王」說，「要求降店租的情況越來越嚴重」，賣衣服、鞋子的業績降了兩成到三成，麵包店隨著這波麵粉漲價，生意又不好，也要求降房租。店面王說，中南部情況更嚴重，嚇得他慢慢把手上的店面一一出清。

房仲業者說，以前台北市「補教一條街」南陽街，現在是租金下滑排行榜第一名。10年前，補習風鼎盛，南陽街一棟五層樓的透天店面，一個月可收租金80萬元，現在補習人口退潮，這棟大樓現在月租剩下30萬元；此外，西區人潮東移，西門町消費族群年紀低，單件價格下降，曾經滿租的昆明街一帶，如今昆明街、武昌街店面也都空出來了。

台灣錢淹腳目的時代，路上都是逛街的人，買氣旺盛，現在逛街的人明顯變少，店面收攤後只好轉做臨時拍賣場，試賣一個月、兩個月探水溫，不少店面轉做短期生意。

【2007/12/12 聯合報】@ http://udn.com/