房產趨勢

預收管理費 合宜宅惹怨

發佈日期: 2012-07-12 瀏覽次數: 2375

每坪60元 先收半年 民眾:不合理

  【頻果日報/張琬聆、吳苡辰╱新北報導】讀者投訴多達4009戶的浮洲合宜住宅,每坪管理費「高達」60元,且須預繳6個月管理費,建商預收5千萬多元管理費不合理。但新北市府與建商日勝生皆說,依法可預收,並強調管理費會實報實銷且帳目清楚。
  新北市公寓大廈管理科股長陳德儒表示,大樓管理費可由管委會決議或依共同部分比例去分攤,「但要求預繳6個月管理費則屬於建商與住戶的私權契約。」 

應設置公共基金

  依《公寓大廈管理條例》規定,社區應設置公共基金,且設專戶儲存,由管理負責人或委員會負責。
  「日勝幸福站」可售戶4009戶,估算每坪60元管理費讓社區月收逾900萬元,民眾認為,「大型社區分攤戶數多,為何須繳交如此高的管理費?」日勝生副總經理周惠玉強調,每坪60元管理費為一般行情,且社區交屋後,管委會可能要半年到1年才會成型,但這段時間仍有水電、清潔與保全等費用,因此才預收半年,未來將實報實銷且帳目清楚,餘款也會移交管委會。
  住商不動產亞東捷運加盟店店長賴建男表示,浮洲地區屋齡5年內、約100戶大樓的管理費,每坪約50~70元。

業者:常見慣例

  晟泰公寓大廈管理維護公司總經理陳木村則表示,考慮交屋前產生的公共設施費用,建商代收3~6個月管理費屬常見慣例。

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