租屋報導

以租待購等降價 租金步步高升

發佈日期: 2012-02-27 瀏覽次數: 2518

  中國時報【王莫昀╱台北報導】政府打房,想購屋民眾因預期降價,多採「以租待購」等候逢低進場時機,順勢拉抬租金行情。據好房網統計去年與今年1月已出租的物件行情發現,整層住宅租金漲幅以松山區位居台北巿之冠,漲幅高達38.43%,三重區也備受租屋族青睞,以36.32%稱霸新北巿。

  對松山等地租金呈現上揚,住商不動產企研室主任徐佳馨認為,除了需求增加,某種程度也是因為房東不缺現金,寧可以高租金過濾房客,未來捷運加辦公商圈,將成為市場上當紅炸子雞。

  好房網統計,與去年1月相較,今年元月台北巿整層住家租金表現,除了文山區、南港區及士林區呈現下滑外,其他區域平均皆有3%至38%漲幅,松山區更以38.43%拿下租金漲幅冠軍。

  好房網指出,由於民生東路、復興北路及敦化北路等辦公商圈林立,推升周邊住宅租金行情跟著水漲船高。

  其次是「學風鼎盛」的中正區。境內明星學校林立,國語實小、中正國中、弘道國中等優質教育環境,驅動望子成龍的父母「擇學區而居」。為卡位明星學校,「租房設籍」需求力道,租金行情「直直漲」,今年1月整層住家租金每坪1,118元,年漲幅來到30.15%,以些微差距暫居第二。

  新北市就屬三重區租金漲勢最猛;去年1月整層住家每坪租金僅446元,相隔一年,今年1月租金為608元,年漲幅飆高達36.32%。主要受惠於捷運蘆洲線通車效應持續發酵所致。

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