【自由時報�記者黃宣弼】台北市房價不斷飆高，使得許多民眾改以「時間換取空間」，轉而往新北市購屋，其中林口區因居住環境優質、房價相對便宜，加上重大利多不斷，目前共吸引七大上市建商齊聚，可望將林口形塑成平價豪宅新聚落。

　　林口自九十三年遠雄造鎮以來，房市發展一日千里，預售屋推案量及人口皆大幅成長，人口已達近八萬五千人，在人口大量進駐下，房屋市場供不應求的狀況將持續增加，目前區域最大的利多，就屬機場捷運線，將設置「長庚醫院站」、「林口文化三路站」和「中正體育園區站」，使得當地成為大台北地區最重要的衛星城市。

　　不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長曹瑞濱表示，在捷運與高速公路等交通便利因素影響下，目前包括興富發、遠雄、長虹、冠德、達麗、亞昕及炎洲等上市櫃建商，以及中悅、福樺、展悅等知名建商，都在林口有推案計劃，並企圖將台北市豪宅經驗植入，讓林口房市的發展潛力再上一層樓。

　　日前林口被點名為投機風氣過重的四大區域之一，因此在奢侈稅議題一出爐後，的確造成買氣瞬間急凍，個案銷售場門可羅雀；但也因為奢侈稅的衝擊，讓許多投資客退場，自五二○檔期以來，買方逐漸回籠，且以自住需求為主，讓林口房市回歸基本面。

　　海悅廣告協理郭正安表示，以指標案「世界首席」為例，在今年農曆春節開放預約時，儘管當初開出每坪四十萬元的高價，但許多投資客不問價格，爭先恐後搶訂，可說到了「瘋狂」的地步；如今盲目搶購熱潮不再，而業主也把價格修正到每坪三十五萬元的合理價位，因此，雖然每戶總價仍從三千萬元起跳，但還是吸引不少想要自住的白領階級、台商置產，平均每周來人組數達一百五十組、成交十一戶。 
  

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