房產趨勢

30而立 躋身有殼族

發佈日期: 2011-06-25 瀏覽次數: 1907

  【蘋果日報�採訪陳宇軒、攝影陳恒芳】「30而立」是人生的轉捩點,不僅須要為自己的事業打拚,也是準備購入人生第1棟房的時機,儘管只有少少的預算,沒辦法享受大空間的居住感,但仍可買到明星學校旁或熱鬧商圈的中古屋,一舉解決生活機能與未來小孩上學問題。
  

明星國小 逢甲商圈 首購熱區

  30歲是成家立業的開始,也是準備購屋的年紀,房仲業者指出,30~40歲的首購族購屋時多考量小孩教育問題與生活機能,南屯區內的明星學校如大新國小、西屯區的逢甲商圈因此成為首次成家的熱門購屋區段,預算600~800萬元即可在區內購得屋齡10~20年、3房中古大樓。

  俗語「30而立」代表成家立業,在中古房市上也是多數首購族購屋的年齡層。住商不動產中區執行經理賴萬表示,不少新婚族在30歲以前結婚,剛開始因積蓄不足,會選擇租屋或與家人同住,經過2~3年工作歷練,有了積蓄與小孩,需要更大的生活空間,在30歲後就會開始考慮購屋,30~40歲也成了中部首購族的主力購屋年齡層。

 

首購年齡30~40歲

  根據住商不動產統計,中部地區30~40歲的購屋者中,多選擇南屯區為主要購屋區段,比率達24.6%。賴萬指出,首購族購屋時會考量未來小孩教育問題,南屯區內有不少明星學校,如大墩國小、大新國小、永春國小等,加上周邊有5期、河南路商圈,具備上學免接送與生活機能優勢。
賴萬分析,30~40歲的購屋者購屋預算多介於600~800萬元之間,在區段、預算與居住需求考量下,選擇的產品以屋齡10~20年、30~40坪、3房中古大樓居多,中古別墅因總價較高,對首購族來說較難作為成家立業的第1棟房。
擁有逢甲商圈的西屯區因生活機能成熟,中古屋同樣受到首購族青睞。永慶不動產台中逢甲河南加盟店襄理吳國榮說:「生活機能是許多首購族購屋考量的重點,多數購屋者因而指名逢甲商圈、中科愛買商圈。」目前區內屋齡10~20年、2~3房含車位的中古屋每坪11~13萬元,總價500萬元左右即可購得,居住環境與價格皆符合首購族的需求。

北屯區腹地廣價低

  在台中市各區中,北屯區的腹地最廣,也是房價較低的行政區,在30~40歲的購屋者中,有17.5%會選擇的北屯區為主要購屋區段,排名僅次於南屯區、西屯區。
東森房屋北屯崇德加盟店店長郭華新分析,北屯區的文心國小、松竹國小不僅有學區優勢,還有規劃中的捷運綠線、松竹路商圈等重大建設與生活機能,加上區內中古屋房價比市中心便宜許多,總價400~600萬元即可購得屋齡10~20年、3~4房的中古大樓,適合預算不高但家中成員較多,需要較大空間的首購族。

 

台中市30~40歲購屋區段前3名

 

重要商圈與明星學區區段行情

 

 

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理 
 

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