房客加保竊盜險添保障

　　【蘋果日報�廖芸婕�台北報導】奢侈稅上路，不少屋主轉賣為租，當起包租公、包租婆，租屋市場一片蓬勃，房東、房客也別疏忽了天然災害或人為事故可能造成的損失，除了雙方皆可投保火險地震險、第3人責任險、租金損失險外，房客還可另外加保竊盜險、家庭傷害險等，讓生活多一層保障。

　　火險、地震險是住宅保險的基本配備，房東可保「不動產」，即屋殼部分，房客則投保屋內的「動產」如裝潢、家具等。
不少屋主在辦理房貸時一同辦理保險，在貸款繳完後就不續保，一旦發生事故即索賠無門，徒生遺憾。因此，建議此類基本險種在房屋出租期間仍續保，爲房東、房客雙方都多一層保障，雙方並可和協商保費由誰支付。

頂樓加蓋須另加保

　　國泰世紀產物保險火險部經理余盛源表示，保單如為2方共同填寫一張，須以文字一一記載個別物品的所有權人，以免理賠時發生爭議，為求清楚，2人分開填寫保單也是很好的方式，惟須注意填寫的物品有無重複。 須注意的是，「頂樓加蓋」等加建處所，通常不在保險公司承保範圍內，房客如租屋於此，安全風險較高，但房客若有需求，也可在規劃保單時，與保險公司討論，另外約定加保該部分。

　　此外，針對意外事故可能造成的損失，房東房客還可加保「租金損失險」。以富邦產險為例，針對3天內無法修復完畢的損害，一般可請求最多12個月的預期租金收入。 針對人為事故，也可加保「第3 人責任險」、「竊盜險」，富邦產險個人保險商品部協理陳維格舉例，譬如有小偷毀越門窗，由於屬於房東、房客外的第3人，向警方報案後，保險公司通常不賠，這些險種便在此時發揮效用。

房東、房客建議投保險種
註：
1. 險種名稱可能依不同保險公司而有不同。
2. 建議房東、房客個別投保，如填寫同一張保單，則須列明所有權人。（如動產火險，可列明冰箱屬於房東、電腦屬於房客。）

資料來源：《蘋果》採訪整理

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